第367章 起步就是天胡开局？
不怪自然规划局的这些人惊讶。
主要是星辰学院给出的选址，太过于离谱。
星辰学院并未选择配套齐全的城区。
反而是选择了与大学城隔江相望的那片区域。
只要是天海市人，那就都知道那片区域，根本就还没有开发。
连郊区都算不上。
根本就不是一个盖房子的好选择。
盖工厂还差不多。
天海市本来希望星辰学院选址九龙湖区。
这样说不定能把九龙湖这个半死不活的新区带火。
总之。
星辰学院的选择，出乎了自然资源规划局的意料。
天海市上下很多人，都在关注星辰学院进驻房地产产业的进度。
当自然资源规划局将这个消息上报。
立刻引来了不少注意。
天海市不少职权极高的大人物，更是直接选择约见叶辰这位星辰校长。
他们想要告诉叶辰。
如果星辰学院是因为钱不凑手，所以才选择偏僻地方盖小区，那完全没必要。
星辰学院绝对是天海市的重点扶持企业。
更别提星辰学院本身的产业规模有多大了。
天海市愿意无息贷给星辰学院所有购买土地，建设建筑的资金。
他们相信星辰学院绝对有良好的履约能力，根本不用担心烂账。
然而当这些高层来到星辰学院，与叶辰在会议室聊了一下午之后。
出来后都是神情恍惚，甚至带着一丝不可思议？
对于方才从星辰校长口中听到的内容，换做任何一家企业来说，他们都只当是放屁。
因为就算是全国甚至全世界最顶级的房地产商，都不可能做到以一己之力，带动一个新区。
这是惟有国家级的力量，不计代价投入海量资源才能做到的事情。
但问题是，当星辰校长说完之后。
他们却不由自主的信了。
星辰校长没有在话语中言之凿凿的说星辰学院肯定能成功。
只是平静的说了大致规划。
例如星辰学院会在沿江那块巨大的土地上，开设新校区。
星辰学院要在那边盖办公区。
以满足星辰学院下属子公司的办公需求。
星辰学院还要在那里盖商业区。
以满足星辰学生和星辰下属子公司员工的消费需求。
还有博览馆，用于发布新技术和新产品，承办电竞比赛等等。
影视城，用来给星辰学院将来进驻影视行业配套。
星辰乐园……
打造国内顶级IP乐园。
星辰学院明年还会开设师范和医学专业。
要盖附属的学校和医院。
这些规划，无疑都是太大了。
不是没有地产商有这个实力盖这些东西。
但问题是，能不能撑起来?
否则盖好后无法吸引来人，那赚的钱还不够维护费用，注定只是一堆现代化的废墟罢了。
就像许多修好不维护，不投入使用的体育场一样。
唯一的作用就是浪费了大量的人力物力。
那么，星辰学院能不能撑起来这些呢？
这些天海市的大人物扪心自问。
星辰学院如今是当之无愧的顶流学院，吸引力巨大。
新校区必然是热闹的，这是毋庸置疑的。
而星辰学院的附属产业，本就已经很庞大。
如果全部搬到新区。
撑起一个办公园区和工业园区轻而易举。
之后便是商业中心了。
谁都知道，在天海市星辰学生和星辰子公司的员工，那都是消费主力。
赚得多，休息时间多，假期多。
他们有着强悍的消费力。
如果他们都去到江对面。
那撑起一堆服务业和商业中心，真的是轻而易举。
之后就是博览展馆。
这种博览展馆需要能对接大量资源。
否则若是天天没有活动，那注定血亏凉凉。
但问题是，星辰学院本身就有着举办各种活动的需求。
星辰学院还是电竞圣地。
旗下星辰俱乐部涉足各大主流电竞项目。
基本能保证每周都有一场大型比赛。
如果天海市再倾斜一点资源，将一些展览会，家博会定在星辰学院计划建设的展馆举行。
顺便再来点演唱会场地出租。
那直接起飞，场馆本身都能靠收入回本。
更别提还能吸引来大量的游客参展，提供海量的经济效益。
至于星辰乐园……
光是想想就让人期待。
魔都的迪士尼，去年一年接待了一千五百万人次。
这样的人数，哪怕一人只花一百块，都能给一座城市带来巨大的旅游收入。
最重要的是，显然人均消费不可能这么低。
一百块连门票都不够。
更别提吃喝住行这些人类的基本需求，所带来的消费了。
之后还有影视城。
如果真成了，那岂不是下一个横店？
吸引来剧组和游客的话。
除了消费还能给天海市带来巨大的文化传播力。
但最让他们惊讶的，还是星辰学院竟然打算自己开设师范和医疗专业。
培养出学生后。
建设属于星辰学院自己的附属学校和附属医院。
谁都知道优秀的学校，还有顶级医疗资源对于人们的吸引力。
如果某个地区有一所好学校的话。
那学区的房价，甚至能比其他同级别小区的房价高出一倍还多。
至于顶级医疗资源的吸引力，那更不用多说。
谁都怕死。
谁都希望自己生病后，能第一时间得到顶级医疗的救治。
如果这两者真的成功。
那星辰学院选择的这片地区，绝对能吸引到海量愿意定居的人口。
别说撑起一个新区了。
就算是天海市的其他城区，都能跟着受益。
甚至可以说。
只要星辰校长所说的规划，能成功一半。
<div class="contentadv"> 那江对面就再也不是什么郊区。
相反。
那才是天海市的市中心。
现在的市中心才是郊区。
反正在座各位扪心自问。
如果叶校长所说的规划真的成了。
他们绝对会毫不吝啬把办公地点，搬去星辰新区。
……
出了星辰学院。
几人坐在公务车上，一时间有些沉默。
突然有人开口：“张委，你不是半年后就能调去上面了么？”
“一直没恭喜你呢，一会儿各位去我家吃顿家常便饭，算是替张委高兴一下吧！”
其余人都是点点头。
方才那番谈话，带给他们太多惊讶，心绪至今未曾平复。
的确是需要找个地方，好好聊聊彼此的想法。
看看之后该怎么配合星辰学院。
而在场人中职位最高的张委，闻言却是摇了摇头：“不去了，我一会儿打个报告跟上级说一声。我要留在天海市，继续为天海市的发展奋斗。”
其余人闻言，都是面面相觑。
但却并未感到奇怪。
虽说升职人人都想。
但星辰校长方才说的那些，吸引力太大巨大了。
若是天海市真的成功推出一个集旅游，商业，工业一体的新区，且极为成功的话。
天海市的GDP翻个翻，甚至翻几翻，冲击国内前三都不一定。
天海市说不定还能把本省踹了，当个直辖市。
而他们的前途，也会无可限量。
所以。
曾经都想要去更好地方的他们。
如今都是不约而同的打定主意，坚决留在天海市。
等待星辰校长所说的规划，实现的那一天。
而他们，绝对会给与星辰学院最大的支持力度。
当然，这几位也在感慨星辰校长这个年轻人的画饼能力。
连块地都还没买呢。
直接就给他们画了一个新区的大饼。
最重要的是还让他们忍不住争相上船。
这水平，不愧是校长啊！
……
叶辰表示自己从不画饼。
星辰学院的发展，如果能配套一片拥有更大自主规划权利的土地。
绝对是锦上添花。
不过天海市那边，反应速度很快。
直接送来了江对岸区域的图纸。
表示该区的大致规划，你们星辰学院来定。
一些核心土地，你们星辰学院随便画圈，只要说一句大致打算用来做什么，就给你留着。
同时作为扶持，除了各种政策贷款之外。
该区域未来公共，行政设施建设，例如公园，人工湖，一些政务机构的办公大楼等建筑工程，只要星辰学院愿意。
至少能把三分之一的工程，包给星辰学院的建筑公司来做。
总之，天海市方面真的是将支持力度拉满。
叶辰得到通知后，有点惊讶但不算太多。
毕竟那块区域，天海市本就没什么能力将其发展建设起来。
所以看似给了星辰学院极大的自主权和扶持。
但若是成功。
收益最大的仍旧是天海市。
叶辰直接将这个结果，交给了土木建筑专业的吴老师。
用行动证明了自己是真的非常重视土木建筑专业。
吴老师闻言也是格外惊喜。
自家校长竟然不是画饼。
这才几天时间，竟然就拿到了这么离谱的扶持政策。
甚至连整个新区的规划，自家都能插手。
能参与一座城市从无到有，拔地而起这个过程。
对于自家土木建筑专业的学生而言，意义真的巨大。
可以说，这个新区就是校长给土木建筑专业全体师生最大的礼物。
让所有学生都有了展示自己能力的舞台。
校长之前说的那句最重视土木建筑专业，完全不是虚言。
真的，我哭死……
吴老师很激动。
而当消息在土木建筑专业公布后。
整个专业的学生都沸腾了。
星辰学院其他专业的学生。
很多大一就能开始展示自己了。
即便是稍慢一些的，大二上半学期也可以兼职了。
当初一起开设的兄弟专业——物业管理专业，都靠着接管学院后勤，风生水起。
唯有他们土木建筑专业，至今还在苦逼的学习。
学生们也没有额外的收入来源。
堪称星辰学院里最穷的学生群体。
而现在，他们终于等到了。
下个学期就能正式开工。
不过也有两个班的学生，下周就要开始做准备工作。
一个是城市规划管理班。
负责在战略层面，操刀设计这座新区的总体规划。
例如计划容纳多少人口，建设多少条马路，什么地方建设区，什么地方建工厂，什么地方建商场，什么地方建景点，建公共设施……
该如何设计居民区以及商业区距离，该如何保证尽可能的不堵车？
该如何做到五分钟生活圈，十分钟商业圈。
甚至连派出所，消防局，学校和医院，垃圾站该在哪建，都要提前计划。
当然，这个设计只是粗略的。
真实建设的时候，肯定要考虑更多，会有偏差。
但只要有一个大致的总方向在。
那么新区在交通便利程度，生活便捷程度，公共交通覆盖程度都会格外完美，生活体验完爆老城区……
而对此，城市规划班的学生们都格外兴奋。
他们从未想过，校长竟然会给他们带来这么巨大的惊喜。
原本想着设计一个小区，一个学校就是他们能接触的顶级项目了。
结果现在，他们这群还没毕业的学生，竟然能参与进设计一座可容纳上百万甚至更多人口的新区里面。
成为真正的城市规划师。
这场景光是想想，便让他们心潮澎湃到了极致……
学院，是真的牛逼啊！
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