第31章 买楼盘
钱良第二天就入了职,全面负责四家店的经营。
柱子知道自己的能力,表现的很大度,给予了钱良足够的支持,安心做一个甩手掌柜,只负责商品的进出管理。
钱良考察了四家店经营情况后,发现财务状况良好,建议李显应该往其他城区发展。
恰好在这个时候,城西新开发区有一栋商业楼,正在挂牌处理,钱良建议李显拿下这栋楼的一个门面,如果资金足够,大可买下整栋楼。
李显回忆起以前雍县似乎没过几年就升级成地级市,这个时候投资大有可为,何况城西楼盘挂牌基本只是一个成本价,没有人看好这片区域。
联系了中介公司以后,李显与钱良在一家茶馆约谈了楼盘持有者颜建兴。
颜建兴到的时候,李显已经等了差不多半个小时。
李显看他满头热汗,立刻喊来服务员添水。
“不好意思,让两位久等了,楼盘那边有些急事处理。”
颜建兴歉意地笑了笑,端起茶杯一口牛饮。
李显温和一笑,摇头示意没关系,起身向颜建兴介绍自己与钱良。
听闻李显是金主后,颜建兴愣了愣,有些狐疑地多看了李显一眼。
“李先生真的要买楼盘?”
颜建兴再次确认一下,免得耽误彼此时间。
“千真万确。”
李显拍了拍胸脯,向他保证。
颜建兴稍微松了一口气,又继续说道:“冒昧问一句,李先生买这座楼盘打算做什么?”
“自然是开门做生意。”
钱良替李显说了一句。
“这样啊,不过,你们也应该知道商业楼不比住宅楼,价钱可不便宜,我的挂牌价你们也看过,一百万。”
颜建兴犹豫了一下,怕他们买不起。
“所以我们并没有打算买下整栋楼,你这栋商业楼共有六层,我要你下三层,共五十万,你看如何?”
李显伸出三根指头,志在必得地看着他。
“下三层使用面积可远比上三层多,李先生这个价不太合理吧?”
颜建兴眉头一皱,这个价他自然不会轻易答应。
李显闻言立即摇头:“想必颜先生对于西城这边的行情也有所了解,西城这边位置偏僻,颜先生的楼盘问价的人不多吧?其实购买颜先生的楼盘我也要承担巨大风险,搞不好就是人财两空。”
“这个价已经是我最大的诚意。”
李显事先得到钱良的指点,谈判上气势很重要,要是谈不拢反正自己也不亏什么,相反他的楼盘挂牌处理,肯定遇到了不小的麻烦,正好可以借此压价。
颜建兴犹豫了很久,迟迟没有开口说话,就在这时,有几个人走了进来,在他耳边轻轻说了几句,他的脸色瞬间大变。
“那群工人无法无天的么?”颜建兴愤怒地拍了一下桌子,又意识到自己失态了,连忙向李显二人道歉。
李显轻笑,让他先处理自己的事情。
颜建兴走到一旁,对那几人低声说了几句,又回到了座位上。
“不好意思,有些私事处理,耽误两位时间了。”颜建兴再次道歉一声。
“没事,颜老板不妨回去再考虑考虑,我们不急。”
李显慢吞吞地喝了一杯水,故意这样试探着颜建兴。
果然,颜建兴的面色在短暂的犹豫过后,稳定了下来,说道:“李先生如果诚心要买的话,整栋楼算作九十万,下三层的话,包括停车场,五十五万,你看如何。”
“八十五万。”李显想了片刻,若是整栋楼这个价自然再合适不过。
听他的意思要买整栋楼,颜建兴没作犹豫,拍板说道:“八十八万,我一分不赚。”
李显与钱良对视一眼,见钱良点了点头,他也笑着对颜建兴说道:“既然如此,我卖颜先生一个人情,那就八十八万整栋楼。”
“成交,中介,过来签一下合同。”颜建兴站起来,向李显鞠了一躬。
“合作愉快。”李显同他握了握手。
中午的时候,颜建兴为了表示感谢,特意邀请两人吃饭。
三人进了一家雍县比较高档的酒店,颜建兴点了满满一桌子菜,又找来几个人作陪。
酒过三巡,颜建兴也吐出了真话,他建这栋楼花了八十来万,本来看好新区的发展,可上面的政策迟迟没有下来,下面的工人又闹事,从去年年末吵到今年年初,要求发工资,他没有办法,才出此下策。
离开了酒店以后,李显一下子泄了气,算上所有的业务,好不容易赚了近四十万,这下子全没了。
不过,他不可能全部用自己的钱,只能向银行借贷,好在这年代国家扶植工商业,银行每年都有借贷指标,借钱并不算太难。
他已成年,名下又有几个店铺,资产审查很容易就过了,银行虽然觉得他年纪小,却没有过多刁难。
从银行出来,一下子由富翁变成负翁,李显的心里很是失落。
钱良拍了拍他的肩膀,笑道:“钱就是要花出去,才有赚的。永远不要用自己的钱赚钱。”
李显明白钱良说得是借鸡生蛋的意思,当初他买股票也用的这招。
回到店里,他向员工宣布了这个好消息,眼下商场有了,就需要招人手,还要联系供货商,并且招揽商家。
那么大一大栋楼,不可能由他一家来营业,主要还是由于他目前没有那么大的实力。
想了很久,参考后世商城的运营模式,他决定第一层开个百货商城,卖日用品。
第二层卖电子商品,虽然目前只有电视机、收音机这些,但他知道不久之后,大哥大、影碟机、游戏机将会横空出世。
他比别人最大的优势就是知道未来商品的走向,可以快人一步抢占市场。
第三层第四层分别卖男女时装以及童装。
第五层可以招揽小吃店入驻,前期免一部分租金,先把名气打出来。
而最后一层,作为娱乐城,他准备开一家影院,等以后街机兴起了,再开个游戏厅。
钱良听到他的思路后,怔了很久,以前完全没想到,商场居然可以顾全吃喝玩乐。
只要按这个思路弄下来,他相信西城那边一定会火起来。
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