第1546章 预想的改变
纽璧坚当然没有直接答应殷俊，他需要时间来考虑和衡量得失，才能最后做决定。
但只要他还有东山再起的渴望，那么他就一定会选择殷俊的麒麟集团。
因为这是他唯一的机会了。
前世的迪斯尼，在殷俊穿越的时候，全世界一共六家主题乐园。
两家在美.国，欧洲一家是在法国，日.本一家、香江一家、沪海一家。
其中最赚钱的在日.本，但基本上利润都被日.本人拿走了。
沪海的收益也好，这是因为中方在谈判的时候太过软弱，让出了太多的利益，前几年巨亏的是中方，美.国总部从一开园便开始赚钱。
香江还算不错，主要也是利润分配要求得高，亏本的一般就是香江经营方这边，但亏损的幅度并不大，而且2020年已经开始微利了。
美.国的两家直营乐园勉强能保持收支平衡，微赚一点。
最惨的就是法国的这家，简直是每年都巨亏，关键它还是迪斯尼自己运营的，想要找分摊风险的人都找不到。
究其原因，还是在于迪斯尼选错了地方，以及经营态度和理念上有问题。
你说欧洲哪个国家的历史最悠久？
肯定是法国啊！
凡是拥有悠久历史的国家，一定是非常自恋的，非常骄傲的，容不得别人说自己国家文化不好的。
法国就是其中的佼佼者，关键人家还有钱，经济又发达，所以更是如此。
嗯，简单的说就是排外。
他们尤其讨厌美.国这种自视甚高的暴发户，觉得他们一点素质都没有，还不如隔壁的约翰牛呢。
这样的鄙视也体现在欧盟和美.国的种种交锋之中。
凡是欧盟和美.国对上的事情，一定有法国的一份儿，而且肯定是打先锋的。
比如2018年，法国历史上最年轻的总统去美.国访问，在美.国的参议院就直接炮轰美.国，炮轰川普，说得美.国人极其尴尬，然后还得赔着笑脸鼓掌。
这事儿连所谓的德国铁娘子也做不出来，意大利那位疯癫的足球总.理也做不出来，就是这位文质彬彬的年轻人做了。
因为他是法国人，根本就没怕过美.国人。
你说这样的一个国家，在遇到迪斯尼蛮横的进入，想要低价买入2000公顷的农地，以作商业用途时，是什么样的感受？
再加上迪斯尼的骄蛮态度、丝毫不照顾法国人的情绪、在雇佣、经营等方面，处处都让法国人感到厌倦，这个迪斯尼乐园能经营好了才怪。
然后，迪斯尼在日.本的成功，是因为他们赶上了日.本80年底的经济腾飞，着实的促进了日.本有钱人的消费。
但是恰好欧洲在80年代，是经历了一轮经济衰退的。
西欧发达国家的工厂，都往劳动力成本更加便宜的亚洲搬迁，造成了大量的工人失业，从而国家金融经济衰退，消费能力自然下降。
所以1992年开园的法国巴黎迪斯尼，正好赶上了这个经济衰弱阶段。
造成了迪斯尼雄心勃勃的想要吸引全欧洲的人来游玩，最后却不得不吞下连续20年亏损的苦果。
到了2020年，虽然迪斯尼那么强大了，但他们因为修建运营法国迪斯尼，而向法国银行贷款的金额，却都还没有还清呢——反正等到盈利之后慢慢还，他们也是有点破罐子摔碎的感觉了。
其实就现在来说，欧洲大陆第一家的迪斯尼乐园，实际上是应该属于法国的。
因为法国在1972年就已经取得了迪斯尼项目落户的权力，只不过他们迟迟没有开始对土地购买的批复，一直以“民众的敌对情绪太严重”为由拖沓，早就引发了迪斯尼的强烈不满。
殷俊已经看了节约条款，如果迪斯尼方面采取单方面的违约，需要赔偿10亿美金，这就是一个很高的数字了。
也就是因为这一点，所以在之后的日.本迪斯尼谈判的时候，违约金低到了8亿美金。
殷俊在日.本弄的那一套，虽然吓坏了日.本人，可巴黎这边却依旧我行我素，根本不担心迪斯尼也这么对他们。
法国和日.本可不是一个档次的，美.国人敢这么对日.本人，却不敢这么对我们——这就是高傲的高卢雄鸡的想法。
现在的10亿美金，对麒麟集团的确是一个难题。
欠债首先就有60亿美金了，虽然日.本那边还可以再贷款，甚至韩国人也积极的想要贷款给殷俊，但殷俊对再增加负债率没有那么大的兴趣。
可是来自于未来的殷俊，却也有着自己的一些小办法。
比如说商谈着违约的事情，法国也有错，他们拖沓得太久，严重的耽搁了进度，以至于现在居然还没有破土，这肯定是有责任的。
如若迪斯尼硬要和他们打官司，这么庞大的官司，三五年都不一定能谈出结果来。
有了这么三五年的缓冲时间，殷俊自然就有足够的钱来解约了。
再说了，这钱也不一定是殷俊出啊。
德国想要抢到这个乐园，难道不用付出一点代价？
我不要你出10亿美金，你给我来一个最低利率的优惠贷款，总可以吧？
我用德国迪斯尼的收益来偿还，或者是让你们占有一些股份，也可以的嘛！
讲了这么多，其实就是殷俊对迪斯尼在国外策略的思索。
这也是为什么殷俊这一世把迪斯尼的第二个海外乐园，安排在德国的原因。
德国是欧洲未来40年之内，唯一保持着良性发展的国家。
不仅仅因为华国市场给了他们大量的收益，更因为德国人做公司的严谨，让他们在全世界基本都能赚到钱。
德国民众也是很有钱的，也非常舍得在享乐上消费——这一点你从每年他们啤酒和香肠的销量就能看出来。
而且德国的地势也很好，处于西欧中部，周围都是有钱的国家，来德国也比较方便。
交通便利，就是乐园发展壮大的一个先提条件。
香江迪斯尼乐园的缺点就在于香江太小了，交通太不方便了。
要是把它安在我们的粤州，保准5年就开始正式盈利，一年比一年赚得多。
当然了，殷俊对德国人是没有半点好感的，放下筷子骂娘，就是指的这群王八蛋。
在欧洲宣称要把华国公司赶尽杀绝的，就是德国人。
但问题在于，在华国最赚钱的，恰好就是你们德国人啊！
那么好了，你这么讨厌我，我偏偏要来挣你的钱，消耗你们民众的财力物力，赚你们的钱来帮助华国内地发展，岂不是快哉？
殷俊倒不是没有考虑过英.国，可英.国远离欧洲大陆，大家去你那儿还得坐飞机，不像是法国和德国，开车过去就行了，所以增加的这部分成本，肯定会让迪斯尼乐园的收入减少。
再说了，英.国的经济一直都不怎么好，在英法德三强之中向来都是垫底的，这一点还是得考虑进去。
在德国做迪斯尼，殷俊也准备吸取教训，千万别傻乎乎的去建设那么大。
法国2000公顷面积的迪斯尼乐园，很大一部分土地是浪费了的，甚至是里面的酒店入住率也从来没有高于70%。
说来也是迪斯尼的脑子抽了。
他们买下这么多的土地，是想要在法国做附带的房地产，包括在迪斯尼乐园周边建立高档的写字楼、住宅区……这些都能想到，真是脑袋有病。
但是最后这些计划都搁浅了，白白浪费了之前那么多的投入。
最成功的日.本迪斯尼，面积不过是201公顷，然后每年的一点扩张，最多500公顷，便足够一切的用度了。
像是奥兰多的12000多公顷的迪斯尼终极乐园，只要美.国人高兴就好，反正在海外，是绝对不可能再有这样面积的迪斯尼了。
华国的沪海迪斯尼，首期也不过是300公顷左右，预计最多800公顷，这也是受到了法国迪斯尼的教训的影响，做出的改进。
因此，殷俊准备在德国迪斯尼也只买下500公顷的土地，首期也是200公顷便足够。
如果一开始就弄得大了，以后的侏罗纪公园项目、加勒比海盗项目、哈利波特项目、蜘蛛侠项目、漫威英雄主题项目……这些该怎么安排？
日.本迪斯尼之所以能赚那么多钱，和他们每年都会扩建，每隔一段时间就要拿出新的项目来，有很大的关系。
可别小看了迪斯尼乐园的开设，实际上这是一个非常繁琐又耗费时间的过程。
之前殷俊想要招揽迈克尔艾斯纳，有一半原因就是想要他去开发这个迪斯尼乐园项目。
现在找到了同样是拥有丰富的职场经验，并且是房地产经验的纽璧坚去做，应该也是不差。
英.国人在和德国人做生意的时候，可基本上没有吃过亏。
更别说纽璧坚在香江工作多年，被狡猾的香江商业氛围熏陶这么多年，对付那些古板又脑袋不发达的德国人，肯定不会吃亏。
建立一个迪斯尼，需要投入的资金可不少。
殷俊一方面期待在德国贷款，另一方面自己也要准备一些。
迪斯尼上一世在法国迪斯尼上面投入了整整50亿美金，有一半都是浪费了的，如今殷俊准备的德国迪斯尼面积才是法国的40%，基本上20亿就足够。
而且这20亿并不是一下子投入进去的，是至少三年的修建时间分批付款。
如果再算上德国的公司有可能占有的40%左右股份，实际上殷俊只用给出12亿美金。
加上了10亿的违约金，也不过是22亿美金。
要是到了3年之后，麒麟手机还不能在全球大卖特卖，每年赚到10亿美金以上，殷俊真是枉自自己的穿越一趟了。
手机这个行当，一旦突飞猛进起来，会有多么大的成就，你只用看看诺基亚和摩托罗拉就知道了。
这两家公司在90年代到2010年之前，可都是世界上排名前十的超级大公司。
更别说现在只是80年代，两大公司早就落后的麒麟通讯一大步了。
初步的垄断和技术的不断领先，绝对是会赚得盆满钵满啊！
区区22亿美金，洒洒水啦！
……
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