第十三章 火昱地产

　　挖到他们陈煜也没靠什么特别的手段，毕竟现在的他们还没有未来的成就，也还在处在谋生的阶段，陈煜给了他们比他们现在的条件要好的待遇，以及给他们画了一个大饼，他表示，很快母公司就能融资成功，到时候火昱地产也能拿到不少于两亿的开发资金，在陈煜的一通劝说下，成功挖到了他们。

　　而给他们的工作就是让他们去忽悠陈煜下一步准备去开发的那些城市的政府，获得开发许可，以及联系好卖家，好拿地。

　　……

　　陈煜有时候中午会去自己的三家店吃午饭，顺便看看店的经营情况怎么样，到目前为止，陈煜还是比较满意的，特别是快餐店，因为价格亲民，味道也好，陈煜去的大部分时候都是要排队的，虽不至于到长龙那么夸张，但将近十个人，甚至十个人以上还是有的，而很多比较赶时间的人会选择打包带走。

　　考虑到人手的问题，这家快餐厅并不提供外卖，但每天这家快餐店的流水都很惊人，除去成本，陈煜每天单从快餐店得到的毛利润很恐怖，大概是税后差不多2000，而且比起炒股来说，非常的稳定。而杨国福的毛利润也只比快餐店低一些，大概1500左右。而日料因为名气还没打出来，暂时处于一个收支平衡，偶尔亏个几百，罗梓薰有些着急，陈煜倒是很淡定，像这种高档料理都是这样的，名声还没打出去时，亏本是很正常的，但一旦把名气口碑打响，那个利润才叫一个恐怖。所以它就算亏个半年，只要能把民声打响，陈煜就赚了。

　　所以陈煜对罗梓薰说：“接下来，你要多想一想怎么才能让它的名气更大大一些。”

　　看着陈煜一脸淡定的样子，罗梓薰也意识到是自己太过着急了，不过陈煜一下子就看透了问题的关键，反倒是自己这个专业的却有点乱了阵脚，真是不应该，可能是因为自己太急于做出成绩证明自己了吧。

　　在店铺开业后，陈煜就把股市里的钱撤了出来，自己不是专业的，到现在还没亏，也算自己运气好了，及时收手，把资金投入到自己擅长的方面才能降低风险，同时提高利润。

　　而因为资金充足，陈煜很快又各大高校附近开十数家快餐店，而店长的事情叶雯和罗梓薰他们帮忙解决了。

　　而由于陈煜通过市场调研，找到了最好的区位，通过资金的优势，成功打败了其他的竞争者，通过成功抓住了学生的需求，其他快餐店的毛利润也丝毫不逊色与叶雯的那家。

　　陈煜其他的资金则都交给那几个公关去和政府沟通的买地了，至于开发的资金。后面他自己会到的。

　　……

　　半个月后，在经历了考夫曼别墅的抄绘这个魔鬼作业之后，陈煜终于复活了，之前因为去忙着开公司，搞市场调研，结果导致他没花多少时间去画图，他在结图前一个星期才开始画图，而对于重生前已经习惯电脑绘图的他来说，这简直就是折磨。

　　就算他现在已经赚了30多万，拥有十多间位置优越，天天在给他送钱的店铺，但这个作业还是要他自己完成，最后不得已，通了两个宵后，陈煜成功在赶在交图前把图结了，没想到啊没想到，之前自己大学整整八年的时间都没有通过宵，最多熬夜熬到3、4点，重生了之后居然因为一个考夫曼沙漠别墅通了两天宵，虽然两天不是连在一起的，但也让陈煜虚了三四天。

　　……

　　手握30多万现金，陈煜给为自己买的一间小区套房购置了家具，之前他用花呗虽然给房子装修了一下，但家具却一件都买不了，装修陈煜可是下来大本钱，足足花了好几十万，毕竟是他拥有的第一间房子，多花点也不算什么。

　　不过之前连个沙发都没有，虽然装修很豪华，但怎么看都感觉别扭，现在好了，把家具一购置，给人的感觉太爽了，起码不算面积，完全于那些一般的别墅。

　　不过因为陈煜刚刚暴富，心态一时间还没调整过来，所以他只买贵的不买对的，家具全部购置完之后，主要花费最多的就是电脑和电视，陈煜不仅给客厅配了一个85寸的4k液晶屏幕，还给自己卧室也配了一个46寸的，再加上卧室、书房和客房各一台电脑，陈煜足足花了15万。再加上厨房里的各种工具，沙发啊什么的，杂七杂八加起来，陈煜最后只剩下了1万块左右。

　　“这钱也太不经花了吧”陈煜心里想，不过这时因为满足了临时额度的触发条件，陈煜成功获得了临时额度。

　　临时额度：两千万（持续时间一年，一年后会从基本额度扣除，如若基本额度不够，则由银行随机收回资产进行拍卖。）

　　卧槽，中大奖了，之前陈煜获得的额度都是利润额度，就他现在的消费水平拼死也就几十万，而这个投资的额度，一下子就来了2千万，虽然再过一个多月自己差不多就又能提额度了，但这两千万先拿到，意义可没有那么简单，刚好陈煜手下的一个公关遇到了一个绝佳地段，当然是在未来，现在的话看起来使用价值也就一般般而已，但他要是再多个一千三百多万左右就能拿下，而且这块地再过一个星期就招标了，等不到陈煜的额度提升。

　　如果正常来说，陈煜可以用他已经拿到的其他地去抵押贷款，然后去填这个空缺，但是经过陈煜的测试，花呗的钱不能用于偿还银行贷款，而使用花呗投资的产业也不允许贷款。

　　也就是说他用花呗买的地是没法当做抵押去贷款的。

　　这让他很难受，如果非要拿这块地就只能把另一块地卖了，但其他地的商业价值也只比这一个小了一些，如果卖地的话其实陈煜赚不了多少，而这个临时额度无疑让他能够在招标中成功拿下这块地。

　　


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