第一六三章 提醒
当一个专业团队统一思想之后，为了一个既定目标奋斗，就能爆发出巨大的热情。
约纳斯拥有的是对未来的先知，但是他缺少具体实施的方案。
而这些对沃尔夫和本尼特这样的专业人士来说，却不是问题。
比如一个简单的房地产投资，既然已经确定了未来房产会增值的趋势，那么就可以成立多家公司，相互之间担保，动用杠杆原理，进行贷款炒房。
只需要支付百分之二十左右的首付，就能撬动五倍的市场，只不过，每个月需要承担一定的房贷。
但是如果再胆大一些，利用不同的公司债务，将这些首付的房子继续进行二次抵押，就能撬动十倍左右的市场。
这个期间，还存在这日元升值和美元贬值的判断，那么，就可以动用大量美元贷款，购进日元，再协议归还美元。
日元升值一倍，到时候归还的成本就只有一半。
这是沃尔夫需要操心的策略，这对他一个资产管理专家来说，根本没有任何操作难度。
而本尼特这边，约纳斯却让他暂时不要大动干戈，因为广场协议还有一年半才会签订，在那之后，日元才会急剧升值。
在此之前，本尼特要做的不是建立日元头寸，而是先布局。
约纳斯没有给他明确的时间，只是要他先协助沃尔夫进行金融操作，要等到英美日德法五国释放出明确的信号之后，大肆建立日元头寸。
炒房，而不是直接进入房地产开发，也是故意为之。
东瀛对房地产企业的进入有准入资格，但是对在东瀛进行房产投资，却没有太大的限制。
不参与开发，能避免众多的纠纷，到时候也能尽快脱身。
只用了一周的时间，所有人同心协力，制定出了一份详细的五年发展计划。
这份计划里面，霍夫曼投行将会在东瀛成立十一家公司，分别在房地产市场和外汇市场进行长线操作。
这些公司之间，相互会进行一系列的利益交换，以此进行合法避税。
对沃尔夫这个经济学专家来说，通过产权置换，利润转移，成本抵税这些来设计一套最合理的方案，不过是举手之劳。
而对本尼特这个投资天才来说，在已知的节点进行外汇操作获利，也是一件轻松不过的事情。
只要从约纳斯这里得到的信息是准确地，他有信心赚取到最高的暴利。
“约纳斯，我要你答应我。为了保险起见，最少在前两年的投资期间，不要给自己增加太多的负债。”
汉娜原本只希望约纳斯能增加经验，只要不亏损就好。
但是他的计划在通过专业人士的设计之后，已经变成了一套非常可行，却也增加了许多额外风险的计划。
现在，投资的不仅仅是投行现有的资金，有很大的可能会增加巨额贷款。
如果一切按照约纳斯的判断发展当然是皆大欢喜，但是如果出现意外，就会面临承受不起的后果。
“奶奶，你放心，在明年九月之前，我不会肆意妄为。”
“那你的意思是明年九月之后，你就会了？”
约纳斯笑着抱住了她的肩膀，安慰她说道：“如果一切顺利，明年九月之后，我们就能转回数倍的利润。”
汉娜不知道约纳斯的信心从何而来，但是约纳斯给了她这个定心丸，她也能在一边监管账目，出现任何风险她都会毫不犹豫地叫停。
二月二十四日，霍夫曼投行关于东瀛投资计划的框架式方案已经全部完善。
约纳斯这段时间的精力并没有放在这个上面，而是主要放在了与瑞银和瑞士信贷两家商业银行的谈判上。
霍夫曼投行前往东瀛投资，离不开商业银行的支持，瑞银和瑞信都在东瀛有完善的经营网点，并且能借用他们在当地的力量。
霍夫曼家族是一个优质客户，不谈约纳斯的手里还有超过一亿美元的现金，光是他在西班牙的投资，就需要通过这两家银行来运作。
光凭西班牙的石油炼化厂的股份，在这两家银行，约纳斯能轻易地贷出三亿美元。
这还没有算上巴塞尔霍夫曼家族的医药集团，这家医药集团，每年通过这两家银行的进出资金，超过了百亿美元。
所以，与这两家银行的谈判虽然进行不算快捷，但是也非常顺利。在约纳斯的资产没有出现风险之前，他永远都是优质客户。
而商业银行针对优质客户，都是巴不得放款越多越好。
约纳斯将会通过这两家银行进行美元贷款，然后通过他们再进行日元兑换。
他们手里的日元当然非常有限，但是通过他们与东瀛的银行进行合作，就会非常有保障。
借贷美元，兑换日元，当日元升值一倍，到时候再兑换美元还贷，仅这一个方案，就能白白用几年银行的钱，甚至还有盈利。
约纳斯的年纪小，但是有整个家族当后台，依旧受到了两家银行的重视。
在二月二十一日，就跟两家银行达成了战略合作合约。
二十四日，整个投资方案完成之后，约纳斯分别与他们签订了正式合作协议。
第一批，约纳斯将会动用自己的五千万资金，以及五千万借款，总计一亿美元，正式进军东瀛的房地产市场。
两家商业银行不仅为他提供资金担保，还将利用两家银行进行资金兑换。
二月二十六日，约纳斯代表琉森队踢了第二十五轮联赛。
这场比赛的结果是二比一，依旧是琉森队获胜，但是约纳斯把守的大门也终于被射穿。
这是约纳斯出道以来被进的第一个球，而这个进球也变成了一个大新闻。
即便是被进了一球，也不影响约纳斯的伟大，因为他已经创造了世界足球历史上的不失球记录。
一千四百一十分钟，他将世界纪录提高了五百多分钟，哪怕瑞甲算不上一流联赛，这个成绩也足够耀眼。
而且，这个进球并不是约纳斯责任，他在第一时间已经封堵住了进球的路线，只是因为球没有击远，二次补射又撞上了后卫队员的腿发生了变线，才导致了进球。
国家队主帅恩泽勒在赛后依旧信誓旦旦地承诺，约纳斯国家队主力门将的地位不会有任何变化。
当天晚上，约纳斯在家里举行了一场规模不大的宴会，款待了霍夫曼投行的工作人员和相关的商业伙伴。
第二天，沃尔夫就会作为先发人员前往东瀛，进行东瀛公司的筹备。
与此同时，米尔坎负责注册的东瀛公司，招聘的东瀛工作人员也已经到位。
霍夫曼投行如此的行动当然瞒不过有心人，当天晚上，平卡斯格林也参加了这场宴会。
不过，他没有询问霍夫曼投行进军东瀛市场的行动，只是提出来想要租用霍夫曼投行的办公大楼，作为西曼投资的苏黎世总部。
霍夫曼投行的办公大楼已经装修完毕，但是霍夫曼投行现在所有的工作人员还不到五十人。
现在公司的重心要往亚洲发展，留在苏黎世的人员还不到一半，而这栋大楼最少可以容纳五百人办公。
约纳斯没有提出过高的要求，爽快地同意了格林提出的方案。
西曼投资将租用一楼和四楼的一半，作为他们在苏黎世的总部。
租金每年六十万瑞郎，每两年增加百分之五的租金，签约六年。
约纳斯还准备把二楼全部租出去，三楼也租一半出去，这样每年保证有一百万瑞郎以上的租金收入。
一直到宴会结束，约纳斯在送格林上车的时候，他才问道：“将欧洲的投资全部撤回，孤注一掷投资东瀛，约纳斯，你对东瀛的发展如此看好吗？”
约纳斯笑了笑，他等了一晚上，格林终于开口，他的心也落定了。
“平卡斯叔叔，目前还在布局阶段。等到明年，局势明显了，到时候，我会将投资东瀛作为我的入伙考验。”
格林问道：“为什么不是现在？”
“因为现在大部分合伙人还不能信任我这个年轻人，而我绝对不能失去主导权。”
“你对自己充满了信心？”
“当然。”
格林站在路边，望着湖对面城市的点点灯光，沉默了好一会儿才说道：“约纳斯，你要相信组织的力量，所有的强者，都必须要有可靠的伙伴。而我们这个组织，有最好的合作伙伴。”
约纳斯也坦诚说道：“我不是不信任伙伴，是不信任自己。我想要先证明自己……”
平卡斯问道：“那你就不怕因为你的疏离，导致其他伙伴站在你的对立面，或者他们干脆另起一摊吗？”
约纳斯的心里一凛，这是他最不愿面对的情况。
站在他的对立面还好办，因为日元升值，美元贬值的大势不会变。
但是如果跟他站在同样的阵营，却对他的行动进行恶意干扰，就会让他顾此失彼。
他沉默了一下问道：“佩克斯叔叔，那你认为现在的最佳方案是什么？”
“变成我们自己人，这样你就能多无数的朋友。最主要的是，我们在东瀛也有不少合伙人，有他们的存在，你完全不必只依靠米尔坎。
米尔坎是个人才，但是他的长处并不是在商业方面啊。”
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