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第五百五十四章 【到手】


  兴瑞路与兴盛路交角。

  刘丽萍指着一栋二层建筑道,“就是那儿。”

  陆坤让司机把车停好,拉着刘丽萍下车,站在熙熙攘攘的路边打量了一下,冲她道,“这儿人流量倒是还不错。”

  “租金会不会太贵?”刘丽萍问道。

  她这是在打预防针,怕手里那几十万搞不定。

  “想买下来怕是有点困难,但租的话,只要付出些代价,应该还是能够租到的。”陆坤笑着道。

  这个位置挺好,环境也不错。

  刘丽萍有些忐忑地搓搓手,“怎么样,你觉得在这人开咖啡厅,能挣着钱不?”

  第一次接触做生意这门特殊的‘功课’,她总归还是有些紧张的,尽管之前抽空做了一系列计划。

  陆坤眉头皱了皱,然后舒展开,“估计悬。”

  “一杯咖啡顶多也就卖十来块钱,特级咖啡倒是可以贵点儿。”陆坤边往前边走,边小声跟她说道,“咖啡厅主要做小资情调男女的生意,外加少部分商业人士的生意。

  刚才路过公交站牌那儿的时候我瞅了一眼,这里距离大学城只有一个站,算是一个优势,小资情调的男女算是有了。”

  “真的?”刘丽萍惊喜道,她之前倒是没注意道这茬儿。

  陆坤冲她笑笑道,“你也不要太想当然了,大部分学生手头都紧,所以咖啡肯定得卖得便宜些。而且小资情调男女最难伺候,他们可能在你这儿点一杯咖啡坐一天......”

  “啊?”

  大概是刘丽萍的年纪上来了,她有些无法理解年轻小女孩的想法,这会儿满脸惊奇。

  陆坤不太愿意跟她说这些,岔开话题道,“先不说这个了,咱们进去跟老板打个招呼,看看能不能把这地方盘下来再说了。”

  现在还好,往后随着咨询越来越发达,年轻人获得信息的来源更丰富之后,相当一部分女孩子在各种诱惑面前难以保持初心。

  人生有三苦,爱别理、怨憎会,求不得!

  在最无奈的年纪渴望获得远超自身能力的高质量生活,可以说是‘求不得’的一种,这无关爱情。

  简而言之,年轻女孩拥有的东西太少,渴望获得的东西太多,超出了自身的能力范畴。

  拜金日趋盛行的根本,就在于一部分人希望把压力转嫁出去,使得自己可以得到远超自身能力和人生阶段可以获取的东西。

  “老板!”陆坤拉着刘丽萍走进店里。

  老板是个人精,打俩人一进门,看见俩人身上的衣着配饰,就在心里寻思着大买卖上门,故而格外的热情,“两位想要买什么样的衣服?我这里都是最新款式,有牌子的,你们看这条牛仔裤,这可是上海那边新出的货。”

  刘丽萍就要开口说话,但被陆坤摁了摁手心,立马会意,不轻易开腔,把事情交给陆坤。

  老板在前边热情地介绍着,陆坤也假装认真挑选,似是随口道,“老板,你这里生意很冷清啊。”

  “还行,今儿个是周一,上班的上班,上学的上学,到周末人就多了。”老板脸上的疑惑一闪而逝,转而又恢复乐呵呵的样子。

  “一个月能赚不少哦吧?”陆坤继续问道。

  “都是小本生意,挣不了几个钱。”老板含糊着说道。

  他以为自己是遇上了那种顶刁蛮的客户。

  有种人吧,贼有钱,但让他花钱吧,就跟割他肉似的。

  在老板眼里,陆坤现在就是这种人。

  但没办法,谁叫生意冷清,这种人兜里又有钱呢?有谁还跟钱过不去?

  还得小心伺候着,琢磨着怎么发挥三寸不烂之舌,把这单生意做成功。

  陆坤侧了侧头冲他道,“这两条路,服装店二十几家呢,还有那边那个大市场,虽然没完全装修好,但里边也有不少卖服装的商家入驻了。除非节假日,要不然平时的时候,卖衣服的人怕是比买衣服的人都多。”

  “可不少嘛,这年头生意难做。”

  老板拎着一件卫衣,决定收回刚才对陆坤的评价。

  虽然这位客人爱东拉西扯,掏钱不爽快,属于‘刁蛮’类型,但还算挺善解人意的。

  很多人都以为他卖出去一件衣服能挣很多,但他们从来不会考虑成本问题。

  “你看看这件夹克也不错,而且是真皮的,这种衣服特别耐穿,喜欢就换上试试。”老板有点厌烦这种无意义的闲聊。

  他的经验告诉他,真正想买衣服的客人,一般不会跟商家聊这种毫无营养的话题。

  一般聊得越多,生意的成功率就越低。

  陆坤瞧出了他的不耐烦,也不跟他兜圈子了,干脆挑明了说开,“要不老板你搬店吧?”

  老板的面色僵了一下,把怒气压下,闷声道,“你到底干嘛的?”

  “我想盘下你这店。”陆坤直言道,“又或者把店面转租给我,每个月的租金五百,另外,我再一次性付清转让费两万块,干不干?”

  这是二楼的店,边上就有扶梯,开咖啡厅的话,倒是安静,采光也挺好,装修再重新整一下,过几个月就能正式开业。

  “真的?”老板明显心动了,生意半死不活的,他早就有转行换地方的打算了。

  陆坤笑着道,“千真万确。”

  俩人坐下来细细谈。

  陆坤倒是想忽悠老板直接把铺子卖给他,但也不知道老板从哪儿打听了消息,说是这几年这片可能会拆迁。

  至于消息真假,陆坤也没法儿确定到底是不是空穴来风。

  “租金的问题可不可以商量?”

  老板虽说动心,但也不至于昏了头,“现在五百租金有些勉强,往后......”

  “你说个数,划下道道来。”陆坤微昂着下巴道。

  老板挠了挠头,琢磨了好一会儿,然后道,“这样,你得长签,至少签五年,每个月租金八百,季付年付都行,每年涨幅百分之十,转让费两万一次性付清。”

  陆坤笑着道,“老板,不带你这么敲竹杠的。”

  “那要不你说个数,我看看能不能成?”老板一听陆坤这话就知道还能商量。

  陆坤假装思索道,“月租金八百我就不跟你计较这点儿了,但年涨幅百分之十,这可太过了。”

  “就是,要按照你这条件,我想要底下一楼旺铺都多的是人愿意转给我,哪还用得着大费周章地跟你谈?”刘丽萍插了句嘴,身子侧了侧,一副没必要再谈的架势。

  “诶,不是......”老板心里急了,但面上不显,“那得看你想拿做什么生意了,一楼也不一定全是旺铺,你们刚才上来的时候应该也注意到了吧,他们的生意比我好得也有限。”

  “这样,你们能接受什么样的条件,直接说,买卖不成仁义在。”老板嘴上说得大气,但仍然不放弃施压。

  虽然生意冷清,但还不至于亏本,所以一时半会儿的他还真不急。

  陆坤也懒得在这儿跟他磨嘴皮子,干脆利落道,“租金年涨幅百分之五,其他条件不跟你计较了,成不成的一句话。”

  老板思忖了一会儿,点点头道,“成。”

  陆坤补充了了一句,“协议最少签十年。”

  “成的。”老板心里暗乐。

  这位老板的意思是俩人手写张协议,但陆坤可不同意,直接一个电话把瀚海地产法务部的工作人员喊过来起草协议,把各方面可能出现纠纷的地方都明确到位。

  签下协议之后,陆坤冲刘丽萍道,“走吧,咱们还得把边上两个商家也忽悠走。”

  单是那个服装店,肯定是不够地方开咖啡厅的。

  “行吧,还按刚才的流程来。”刘丽萍跺了跺脚,缓解脚跟的酸痛感,

  一直到下午五点半,陆坤夫妻俩拿着手里的三份协议,总算是松了口气。

  刘丽萍有气无力道,“装修的事儿就交给你了哈。”

  陆坤点点头,装修的活儿交给石头就成,改天我打个电话让建筑设计学院的老师过来瞧一瞧,弄出份设计图纸来。

  


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