第七百八十五章 【戏言】
前些年为了刺激经济发展,政府大搞基建,如今很多项目都还没完全完成呢,一时间肯定不能再搞那么大一批基建,只能将目光放向房地产这个拉动相关行业最多最明显的行业。
在90年代末、21世纪初,曾流传着一句戏言,叫做“炒房兴邦,实业误国”。
事实上就是出口萎缩,国内消费市场狭小,遍地工厂形成生产相对过剩,唯有房地产拉动经济增长。
这种局面要等到中国正式加入世界贸易组织后,才有根本性改变。
事实上,为了扶持企业渡过难关,政府还会在一定程度上加大采购规模和力度。
不过这个跟陆坤和李尔福都没什么关系。
这玩意,几乎是专属于官方背景的人。
为什么联想等一批科技企业在这个时候大爆发,可不就是政府采购力挺的嘛?
老百姓一看,政府都出面支持了,那还等什么?跟着一起买买买呗!
这也导致了经济危机中,相关一批企业反而业绩暴涨。
不过,这一类大多与科技企业有关,国家层面忧虑科技企业会因为这次危机出现断层,所以扶持力度尤为突出。
心如电转,陆坤故意露出一个得意的表情,“去年十一月,我就组建了一个房地产集团,砸了3个多亿资金在各地拿地。”
李尔福愣了一下,旋即攒拳在陆坤肩膀上锤了一下,笑道,“行啊你,有发财机会怎么不喊上兄弟我?”
“现在上钩也不迟,你可以入伙嘛。”陆坤嘴上求饶道,心中却暗道鱼儿总算是上钩了。
李尔福这家伙在东南亚和港澳台地区疯狂卖卖卖,手里头的资金,陆坤心里是馋得很。
“你真的肯让我掺一脚?”李尔福心头火热。
对于陆坤对经济的分析,他并没有否认。
中国大陆政府其实早在96年的时候就曾释放信号,要对房地产行业松绑。
吹风吹了这么久,也是时候政策落地了。
陆坤一挥手道,“不是什么大事。那个房地产公司叫九州地产,我投了3亿人民币,石头投了1千五百万人民币,现如今法人代表就是石头,也是他在管着。
左右就是咱们几个人说了算,你想掺股,只要我和石头点头,那还有什么不行的?”
“真的?”李尔福快速思考了一下,“我要是投一个亿,能给我多少股份?”
陆坤琢磨了一下,抿了口茶,慢悠悠道,“我跟石头商量过,我投3个亿,持股88%,他投资1千五百万,持股1.5%,此外,他作为公司管理者,享有不稀释股份比例5%,此外有二十二位骨干持有员工股0.86%,另外剩下9.64%的股份用去打点了。
你也知道,地产行业不比别的,咱们要想安安稳稳赚,肯定得将一部分利益分享出去。
再说了从长远看,分润出去的利益虽然不少,但得到的回报也足够丰厚,无论是拿地、银行贷款还是拆迁,都会官面力量帮助。”
李尔福点点头道,“这个我懂。”
亚洲区域的国家和地区普遍是人情社会,不懂人情世故的人来了,很难混得开。
陆坤思忖了一下,“这样,你投一个亿,我可以做主给你25%股份。”
大方点并不碍事,因为陆坤这会儿是醉翁之意不在酒。
他将三亿资金投入房地产是不假,但他也悄悄拿一亿资金投资了建筑公司与建材装饰公司。
别的不说,水泥、砂石、砖之类的建材,随着政府增加基础建设投资、放开房地产限制,这些建筑原材料必然供不应求,赚钱那是再简单不过的事了。
只要石头还稳稳把控着九州房产,合作的建筑公司、建材公司、装饰公司,就只选他名下的马甲公司。
所以,拉李尔福进房地产公司,并在股份上大方点,陆坤总不会吃亏。
要不然,他名下的建筑公司、建材公司、装饰公司等,可能还需要忍受一段时间低利润时期,不利于回本与发展壮大。
“当真?”李尔福惊喜道。
陆坤认真点头,“这个我能做主。”
如今九州地产的话事权被他紧紧握在手里,这个主他还是能做的。
哪怕李尔福拥有25%的股份,也无法撼动大局。
他现在是想变着法儿的借李尔福的鸡来下蛋,将来无论是引入其他投资人,还是实行增资扩股,李尔福的持股比例都会降低下来。
他相信自己的财富增值速度,会远远快于李尔福的财富增值速度。
“不过,李老哥,丑话咱们得说在前头。”
陆坤面色变得严肃起来,“老哥你可以派遣财务人员监督九州房产的财务使用情况,自身也进入董事席,但不得直接参与公司管理事物,且在前三年,没有一票否决权。
这个是为了企业发展考虑,还希望老哥你能理解。”
至于三年后?
陆坤说不定都进行两波增资扩股了!
到时候顺带着让自己的马甲混进来,铁定把李尔福的股份稀释下去。
“行,我信你。”李尔福没犹豫多久,大大咧咧道。
别看他一副没心没肺的样子,但能从二三十年前就混出名堂的人,有哪个是简单的?
他很清楚的这笔投资就是为了赚钱,而不是附带了其他乱七八糟的想法。
与此同时,他也有自己的小心思。
随说如今玉石珠宝、古董字画、木材香料等行情不好,但却也远没有到山穷水尽的地步。
他从事这些行当几十年,自然知道其中的规律。
只要熬过危机,就会迎来新一波的爆发。
‘盛世古董,乱世黄金’的铁律一次次在历史上演绎。
所以,他虽说在东南亚与港澳台地区卖卖卖,但最核心的产业,却一直有所保留,如今只是静心蛰伏,等待行业复苏的时机。
此外,在股份上,陆坤并没有坑他。
李尔福清楚,房地产这行的水深得很,在很多时候,背景、关系等因素远比资金更重要,有钱并不代表着可以为所欲为。
虽说近年来李尔福也在积极的与内地官面的人打交道,结友谊,但很多时候都不太理想。
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