第四百九十七章 寻找合作伙伴

　　只见许灵越身着一袭半透明红色纱裙，双手相叠至于系小腹，花瓣状的袖子随风飘逸，简单的波浪卷发自然散落，整个人看上去只能远观不可亵玩，画了全妆的许灵越把她灵动的五官展现的淋漓尽致，既xing感又有女人味。

　　嘎达嘎达的高跟鞋声戛然而止，许灵越来到杨橙近前，轻轻咬着嘴唇含笑道，“这身衣服，可以吗？”

　　杨橙哪里还记得手机在通话，傻呵呵的笑道，“可以，太可以了！就一个字——美，很美！”

　　轻轻拥住柔软的娇躯，闻着诱人的馨香，杨橙这才想起电话还没挂断，心里咯噔一声。

　　松开许灵越，歉意的指了指手机，示意自己还在通话，许灵越也是不好意思的吐了吐舌头，转过身小跑着回到楼上，还有些收尾的工作没有完成，她下来就是想让杨橙确认下这套造型是否合适。

　　“那个~亲爱的，你在听吗？”杨橙此时已经不仅是心虚了，本来不是什么大事，但不知道怎么的，总有种被捉奸在chuang的愧疚感。

　　乔治娜嗤笑了一声，“当然，本来我还想听听你们的现场表演呢！”

　　杨橙心头一沉，暗暗回想着刚刚的经过，他和许灵越讲的中文，乔治娜精通的两国语言中，可没有中文这一项，这就让他的心放下一大半，其次，两人只是拥抱，又没有接吻，自然不会有什么暧昧的声音被听到，提着的小心脏彻底落下。

　　故作镇定的轻笑道，“吃醋了？一会儿窝在家里举办派对，自然少不了女伴，对吗？”

　　听着杨橙淡定从容的解释，乔治娜也没再追究，她本身也不是个斤斤计较的女人，何况她也没资格管东管西，她跟杨橙之间的关系，往好了说叫友达以上恋人未满，往不好听了说，那就是长期PY，不可能也没权力阻止对方的生活。

　　“谁管你那些破事，我跟你说的事情你有什么想法？”乔治娜颇为洒脱的笑骂了一句，就把话题翻篇。

　　杨橙眉头一皱，说实话，无论是四大房地产商，还是chuan~pu集团，无论哪一家单拿出来都不是远山资本的对手，稍微狂点说，根本就不是一个重量级的，在竞争‘第一高楼’的项目中，这几家对比远山资本无论从资金、建造质量、速度等各个方面，都遭到了全方位碾压，但要是他们联合到一起呢？

　　成立于1956年的Pulte  Homes公司，主营业务是居民住房，几乎涵盖所有的居民住房市场，包括置业、二次置业、三次置业住房，老年人住房以及国际房地产市场。

　　同时，跟远山类似，Pulte  Homes公司还经营地产金融服务、建筑材料生产、物业服务业务，Pulte  Homes也是四大之中实力最为雄厚的一家，掌握的资金也在百亿上下，但他们有个致命的弱点，从未承建过任何一个地标性项目！但他们在战略规划方面的能力绝对不容小觑；

　　与Pulte  Homes实力相差不多，于1950年在德州达拉斯建立的Centex公司，早在上世纪60年代尾声，便成为上市公司，有较强的融资能力，Centex的重要业务集中在五大块：住房建筑、物业服务、地产金融服务、建筑业相关服务、传统商业银行业务，在最近，Centex公司也逐步涉足不动产领域；

　　Lennar，历史比前两家还要悠久的地产公司，创建于1954年，上世纪70年代初在纽约上市，如今的总资产逾67亿美元，曾经在金融危机前的年营收超过100亿美元，Lennar公司是一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，多次荣获全国性的建筑设计大奖，是全美的前20名退休人口社区的美国房产建筑开发商，几乎达到了退休人口社区领域的局部垄断；

　　而一直在通过并购扩张实现资产增长的Horton公司，是四大美国房产公司中成立最晚的，但也是发展最迅速的，短短20多年就走完了其他三家50年的路，成为美国售房量最高的公司，Horton主要从事置业、二次置业居民住房业务和房地产金融业务。

　　Horton公司的成立就是并购的结果，从1994年到2002年，Horton公司连续开展了17项并购活动，他们的目的很明确：通过并购当地成熟的公司实现快速地域扩张。

　　美国四大住宅企业的发展史实际就是美国房产住宅产业的发展史，它们今天的成功是因为很好地顺应了美国经济环境的发展规律。

　　从住宅建造为主业到适当涉入金融服务等领域，从适度跨区发展到大规模并购扩张，从直接购买土地到灵活的期权拿地方式等，它们都聪明地利用了美国经济环境和政策中有利于住宅企业发展的利好因素，在不断调整中发展壮大。

　　如果他们几家发挥出自己本身优势的同时，外加上一向敢打敢拼，爱好土豪金的chuan~pu集团，远山资本还真不一定能在这个项目中脱颖而出。

　　杨橙颇感头痛，想要成功拿下一个项目，所历经的困难是没法预计的，刨去眼下的竞争对手不谈，后续将要面临的问题会接踵而至，哪怕他在最近加大了对ZZ资源的投入，在关键时刻，会有ZF高官出面背书，也不能保证他100%拿下项目。

　　特别是未来的那位大嘴巴总统，估计就指着这个项目在竞选关键时刻出风头呢，要知道普通的选民根本不在乎哪个党派的候选人上台，他们的选票完全是根据脑中的固有印象来选择，或许是曝光率过高，或许是候选人承诺了什么实惠。

　　想想吧，在竞选前，一位总统名下的企业忽然爆出要建造第一高楼的消息，在媒体的推波助澜下，绝对会让相当一部分选民留下一个印象——这个总统很有钱，一位有钱的总统会带来什么影响呢？

　　选民们的第一反应就是，这位总统不缺钱，那就不会为了钱去做损害国家和人民利益的事情，没说的，这一条要比你承诺带来任何好处都好用，绝大多数的选民根本就没指望新总统的上任会为自己的生活带来任何实质性的变化，只要不比现在过得差，老百姓都会为你竖起大拇指，夸一句干得不错！

　　所以不贪就是选民们最为关心的标准！

　　想到这，杨橙不由冷笑了一声，这位大嘴巴还真是有想法，完全将总统竞选当作一场商业谈判，不，更准确的说是控股一家大型企业，然后竞选董事长兼CEO的职务，不得不说，这是一步好棋，如果能成功实现的话！

　　“乔治娜，这事我得仔细想想，也需要跟我父亲进行一番沟通，四大房产商联手的实力毋庸置疑，他们又兼具着建造、规划、管理等多重优点集一身，这是我们远山一家所不能比拟的，或许我们也需要联合其他有实力的集团加入，共同参与建造‘第一高楼’的项目。”杨橙游移不定，说出这话肯定是违心的，本来自己可以吃独食，现在却要分出去一块与他人共享，怎么算都是吃了一大亏！

　　“按照你的打算，科氏工业是个不错的选择，毕竟你们想把这个项目落户到正在筹备的计划之中，你们本身就是合作伙伴，再合作一把算是锦上添花，另外，我可以回去跟父亲商量商量，我觉得他也会对这个项目感兴趣的。”

　　乔治娜倒不是无的放矢，彭博集团虽然没有从事地产事业，但布隆伯格本人所带领的家族基金可是无孔不入，只要是赚钱的机会必然要参上一股，所以杨橙不疑有他，“可以啊，肥水不流外人田嘛。”

　　不过，不管是科氏工业也好，布隆伯格家族基金也罢，他们能对远山提供的帮助无非就是资金，当然，资金预算很重要，但牵扯到有几十亿甚至上百亿美元的大项目，不仅仅需要强大的资金实力，还涉及到方方面面成千上万个问题，如果真的准备联手他人，远山还需要找到一位在建筑领域有不菲实力，却又不会喧宾夺主的伙伴。

　　当然，有了两位实力强劲的伙伴加入，至少‘第一高楼’的项目不会为资金发愁了，要知道当年迪拜建造了疯狂的哈利法塔，其建筑本身的造价就达到了15亿美元之多，那个时候美元还算坚挺！而围绕哈利法塔的人工湖、内部装潢、娱乐设施等等，其总项目耗资80亿美元。

　　即便杨橙没有那么疯狂的使用黄金来进行内部装修，但预算也绝不会比哈利法塔要少，毕竟距离哈利法塔建造开始到现在10年过去了，无论是设计成本还是建造成本，都比那个时代有所增加，当然，某些环节的材料运用上，要比那时更为灵活，也更加的科技、环保，所以总的来说，远山想要单独吃下这个项目，索要承受的压力，绝对会让他们在建造完成之前都不会好受。

　　苦逼点说，得勒紧裤腰带，全家老小吃着野菜过日子，都一点不夸张！


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