220.天价承包合同
周方远的这一番话，其实说不上多么的有见地。事实上，就文艾湖的重要性，市里面很多心明眼亮之人，都能看出一二。但刘市长还是感觉很惊讶，原因有二：其一，周方远太年轻了，才十几岁的年纪，还未成年，当其他人还在为了学习和游戏而苦恼的时候，他已经能够在自己面前侃侃而谈，而且所说的东西，是很多比他更年长，更有经验的人都未必能看透的，只是这一点，就让刘师长对周方远另眼相看。其二，则是周方远太直接了，将自己的想法毫不隐瞒的说出来，而且明说是看中了那块地的升值空间。要知道，刘长智作为市长，见过太多所谓的成功人士，那些人见到自己的时候，无不用各种言语和动作来掩盖自己的真实目的，生怕那点小动作被市里面知道一般。可事实上，如果市长有心调查，很多东西都是没办法掩盖的，毕竟一市之长的职权决定，这座城市里没有什么事情能真正的瞒过他。
但如今周方远却如此光明正大的将自己坐等土地升值的想法说了出来，这就让刘长智有些好奇了。他好奇这个年轻人到底是城府不够深呢？还是干脆就是有恃无恐呢？如果是前者，刘长智认为不大可能，毕竟他的调查结果是，周家在商业上能够有今天的这份成绩，和面前这个少年人是完全脱不开关系的，就算说这一切都是这个少年亲自操作的，他刘长智也是相信的。
这样的人，你说他城府不够深，那是有可能的，毕竟他还很年轻，但城府浅到一张嘴就把所有的想法全都说出来？刘长智认为这不大可能。
如果不是城府的问题，那就只能是有恃无恐了，无恐必因有恃，那么他的“恃”又是什么呢？
刘长智决定试一试对方，他甚至忽略了周方远还只是一个高中生的事实。
“你就这么肯定我会答应你的请求？既然你都看出来文艾湖周围的土地很值钱，那我为什么不把土地留在市政府的手里，而是承包给你让你去赚取巨额的差价呢？”
刘市长换了个姿势，面带微笑的看着周方远。
“因为我能替市政府分忧，”周方远同样面带微笑，“据我所知，目前开发区区政府为了治理文艾湖，为其输水保证文艾湖不会干涸，每年要话费数百万的费用。而这笔钱，只靠开发区是承担不了的，所以市里面每年都要专门给开发区拨几百万的费用，用来支撑文艾湖的管理维护工作，这无形之中大大增加了政府的负担。
而如果我能承包下文艾湖的话，这笔钱理所应当由我来出，除了承包费用可以为政府增收以外，治理费用的减免，还能降低政府的支出，这是其一。其二，如果土地承包下来，肉食品公司将会整体搬迁至文艾湖西岸，将更有价值的位于市中心的土地空出来进行开发，同样能为市里面增加税收。其三，一旦我承包下文艾湖，我会对文艾湖进行全方位的开发，增加水产养殖项目，增加旅游项目，这同样能为市里面提供税收。刘叔叔，文艾湖放在政府手里，它就是一个湖，既然你们目前没有开发文艾湖的打算，何不将它承包出来？所有的工作都由我来做，市里面只要坐等收钱就行，最多每年定时定点派几个人去检查一下，确定文艾湖本身情况良好即可。这是一场双赢的交易，我想刘叔叔你应该没理由拒绝才对。至于说土地升值的差价，这其实就是一场赌博，我赌文艾湖的土地会在未来十年到十五年之间不断甚至，所以提前进行投资。
如果投资失败，算我眼光有问题，如果投资成功，那就是我有先见之明。无论怎么看，输赢都在我自己身上，市里面不会有任何损失，您说，是不是这个道理？”
周方远笑眯眯的说道。
刘市长也笑了，只不过他的笑容里更多的是欣赏和赞叹之意。
半个小时后，当周方远走出政府办公大楼的时候，忍不住握了握拳头。
这事儿成了！
刘市长已经同意将文艾湖承包给他，接下来市里面会派出专人，对文艾湖的价值进行评估，然后提供一个合理的承包方案。这一点上，周方远没有任何担心，他知道刘长智不会借着这个机会故意提高报价，刘市长还不是那种小肚鸡肠的人。
而他还有一个目的没有说，那就是他想要在北桐市发展花卉种植业。
如同之前说过的那样，北桐市缺水，所以水产养殖几近于无，而花卉种植也是如此。一方面是因为这时候的北桐人还不太在意鲜花的重要性，大家平时送礼也很少会送花，毕竟这东西总是给人一种不够实惠的感觉。但随着老百姓生活水平的不断提升，精神需求就会越来越大，花卉这种东西，不能吃不能喝，但是它漂亮啊，而且还有不错的寓意，比送一箱牛奶或者送一盒蛋糕，说出去要好听的多。
所以在未来，北桐市的花卉市场还是很大的。
而文艾湖湖底的淤泥，无疑是最好的肥料，湖水也充满了营养，周围又没有任何高大建筑，守着这样一块地一片湖，种花那是得天独厚。
土地升值前，就靠种花养鱼来平衡自己的花销，甚至还能略有盈余，等待土地开发的时候，直接赚取高额的土地转让费用，这买卖怎么看都是不亏的。而且别忘了，还有湖心岛呢，周方远都想好了，湖心岛，他要建成一个私人的度假胜地。实在不行的时候，还可以对外营业，总之，承包文艾湖，只会赚钱，绝对不会赔钱，这一点，如果他连这点把握都没有，那他真的是白白重生这一次了。
回到家，他把刘市长已经答应对外承包文艾湖的消息告诉了父母。
周妈闻言当然是各种惊讶，她还什么都不知道呢，周爸则是高兴的嘴巴都要咧到耳朵根了，当然结果还是被老妈扯着耳朵教训了一通，周方远也没能躲过去。尽管他已经解释这里面隐藏的价值，但老妈嫌他俩有啥事藏着掖着，所以他也只能生生忍受老妈的责怪。
市里面的动作很快，三天，一个承包方案就拿了出来。因为这一次不是公开承包，所以不用对外公布，只是把周方远和周爸叫去，父子爷俩又和刘市长面谈了许久，其中还包括一些职能部门的领导，以及开发区的区领导。
最后承包协议如下，周家以5000万元的费用承包文艾湖25年，每年250万元，这个价格不算贵。还有文艾湖周围共计一万亩的土地，也在承包范围内，这些土地的承包年限是五十年，每年每亩承包费用为500元。湖心岛承包费用70年，每年的承包费用为100万元。总计全部花费为3亿7000万，这绝对不是一个小数目，堪称天文数字也一点不为过。好在这笔钱不用一次性付清，而是每年提供承包费即可。
这么一算的话，周家每年承包文艾湖以及周边土地，需要话费1000多万，加上治理费用，总共需要1500万左右。
这同样不是一笔小数字，要知道周家也是去年才开始发家的，目前所有产业加起来，也不过几千万的规模而已，流动资金更是连一千万都没有，如今每年的承包费用就要1500万，如果资金链出问题，周家会一夜之间进入破产的序列。
周爸在看到这个数字以后，也是惊讶的眼睛都要瞪掉了。
但周方远却觉得这个数字没什么了不起的。
别的不说，就说金波罗的收益能力，一年1500万也是能承受的。毕竟如今他们已经有分店和加盟店一共100多家，每个店一天哪怕只能提供1000的纯利润，一天下来也有10万了，一个月300万，不到半年就能挣出来1500万。而事实上呢，金波罗现在每天的收益在30-50万之间，所以这点承包费只是稍微咬咬牙，一个多月就能赚出来的程度。而且金波罗的规模还在不断扩大，东山省那边已经传来消息，最少有十几个人想要加盟金波罗，周爸过几天就准备去东山省一趟，统一考察这些店面。
而且周方远家也不是只有这点家产啊，运输队如今已经开始运输，除了运送金波罗的半成品食材以外，也对外承接快递业务，虽然刚刚起步，但自给自足毫无问题。
农场和肉食加工厂，一年下来除了自家的消耗以外，也能为周家赚取百多万的利润。当然这都不重要，重要的是健康蔬菜和健康肉食占据的市场份额，随着物质水平的不断提升，人民对生活水平的需求不断提升，此两者的收入还会越来越高。
还有就是远方网络，一千多套网吧管理系统，每天的收入都是相当可观的，说句不夸张的话，一套系统，平均下来一年就能为他们赚数千元的利润，一千套网吧系统，自己算算是多少钱？
而这只是北桐本地周家的产业，如果把外地的产业也算上，腾迅的股份，还有阿理的股份，在未来都是产金大户。还有即将上马的游戏公司，以及支付公司……这么说吧，现在周家是没钱，手上也就一千多万，但正要论产金能力，周家就是现在开始吃吃喝喝什么都不做，这辈子都差不多够了。区区一年1500万的承包费，真的不算什么。
想明白这些之后，周爸也放下心来，在承包合同上写下了自己的大名，从这一刻开始，周家新增了一块包括文艾湖在内的，面积将近两万亩的土地。
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