390 农庄温泉
肖遥现在还没有实地查看,不知道这座湖心岛的五星级大酒店和16栋别墅建设的怎么样?也不知道这个桃花源农庄的位置到底在哪儿?距离市区远不远?
如果这些条件不算太差,以他的能力,还是有信心把五星级大酒店经营好的。
既然这个桃花源农庄当初有信心建造五星级大酒店,肯定应该有一定的基础,如果条件太差的话,应该不会盲目的投资五星级大酒店。
“桃花源农庄的名字,我虽然听说过,但到底在哪,我还真的不清楚,不知道距离市区远不远?”肖遥问道。
“距离市区挺近的,紧挨着环山路,环山路往南3公里就是桃花源农庄的入口,只要穿过2公里的隧道就是桃花源农庄了。”
汉州市的南面是大山,环山路就是市区的南郊,听上去这个桃花源就在市边上,距离还挺近的。但在肖遥的印象中,环山路往南应该是没有农田的,怎么会出来一个5万亩的农庄?
“听你这么一说,我更加迷糊了,环山路往南不就是大山底下了吗?大山底下怎么可能有5万亩的农庄?”
“所以说是桃花源农庄,这个名字起得恰如其分。”
周小白开始讲述这个桃花源农庄名字的由来,“桃花源农庄原本就是一个四面群山围绕的山谷,只不过就是面积大了一点。因为这一座山谷太大了,而且环境特别好,就像是真正的桃花源,被发现之后,打通了2公里的隧道,也就能够出入了,而且就在环山路边儿上,出入很方便,算得上是一处宝地了。”
肖遥没想到这个桃花源农庄竟然是群山围绕的一个山谷,而且就在市区南郊,从位置上来看,说是宝地一点都不为过。
且不说这个桃花源农庄出产的农产品怎么样,单单旅游开发的价值就非常高,如果经营得当的话,完全能够成为他手中的又一座金矿。
虽然他还没有去实地考察,但听周小白这样简单介绍了一遍,他就已经对这一座山谷产生了很大的兴趣。
5万亩的山谷,而且周小白还特意说明环境特别好,只要规划得当,肯定能建设成别具特色的现代化农庄。关键是这座山谷的位置太好了,距离市区这么近,只要稍加宣传和引导,就能成为本市市民出行旅游或者假日度假的首选场所。
位置如此绝佳的宝地,如果落到他的手里,有汉廷大酒店的专业管理团队,再加上不讲道理的风水符和聚财符,把农庄的旅游和住宿项目经营好,肯定不成问题。
和赚钱相比,他更加在意的是这一座山谷的独特位置。
自从得到了万木回春令,肖遥空有宝贝,却无用武之地。
如果有了这一座位置绝佳的山谷,他的一些设想就可以实施了。
“桃花源农庄的估值是多少?农庄老板这些年投入了多少钱?现在准备多少钱转让,这些你都知道吗?”
“据说转让费是70亿,这其中包括了70年的土地转让费,距离到期还有60年。桃花源农庄这些年投入的资金,我也大致了解了一下,投入并不是很高,土地承包费和建设资金的总投入应该是15亿到20亿。”
周小白又特意补充了一点,“桃花源农庄的土地,主要是农业用地,所以承包价格并不是很高。06年的时候,农业用地的承包价格就更低了,如果咱们想要接手的话,转让价格肯定还有很大的洽谈余地。”
“如果桃花源农庄这些年的投入只有15亿到20亿的话,总投入也不算高呀,就算旅游和住宿的收入不是很理想,总体来说应该还是有的赚,他们怎么就舍得转手了?”
周小白说道:“桃花源农庄的大股东是太国的一家公司,据说这家公司的实力很强,应该是有其他更赚钱的项目需要投入。桃花源农庄每年的利润大约有3亿左右,如果桃花源农庄顺利转手,他们至少有二三十亿以上的利润,一次就能拿到这么大的利润,高位转手应该是一个明智的抉择。这么多钱投资到其他项目上,想必他们认为利润应该会更高吧。”
虽然这只是周小白打听来的小道消息,但应该还是有几分可信度的。
“你今天上午有时间吗?如果有时间的话,陪我去桃花源农庄实地考察一下吧。”肖遥决定实地去看一看。
“这件事情最重要,那我安排一下儿,咱们马上就走。”
半小时之后,肖遥带上周小白,开车向南郊驶去。
到了山下,穿过大约2公里的隧道,交了100块钱的门票费,肖遥驾驶汽车开进了山谷。
尽管是严寒时候,山谷中的很多区域竟然还是一片翠绿。
在整体黄绿色调的衬托下,愈发显得这些区域绿的刺眼。
“天气这么冷,山谷中怎么还有这么多区域有翠绿的颜色?”肖遥忍不住问道。
“要不说这一座山谷是宝地呢!”尽管已经来过多次了,进了山谷,周小白仍然觉得心旷神怡,“这座山谷四面环山,严寒的时候,谷中的气温本来就比外面要高上好几度。而且山谷中还有很多温泉,温泉附近的区域气温比较高,种植的瓜果蔬菜仍然能够正常生长,自然还是一片翠绿。”
“这座山谷中竟然还有温泉?”肖遥挺惊奇,“看来这座山谷还真是一处宝地,不管是种植还是旅游住宿,只要开发好了,都有很大的潜力可挖。”
这座山谷的面积很大,要想细致的看一遍,一时半会儿,肯定转不完,肖遥说道:“这座山谷的面积太大了,我准备在这里住一晚上,实际体验一下这里的住宿环境,咱们先去湖心岛办理一下儿住宿。”
“桃花源农庄的住宿费虽然很高,但环境确实好,住一晚上实际体验一下儿,你肯定会喜欢上这里。”周小白在这里已经住宿过多次了,每一次都让她流连忘返。
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