第一九四章 开发地产和收取福利（求推荐，求收藏）
君子报仇，十年不晚。
老金发誓，我早晚把你这个娘们按到床底下！
在老金上任公司一把手之前，就已经指示财务到这个支行去开户，然后存款和流水都从这里走。姜林不清楚这个道道，还以为自己得了意外之喜，这家公司跨区过来开户，真的不错。
金正直走马上任一把手。
一朝权在手，便把令来行！
电话那边传来姜林的声音，“您好，我是XX银行XX支行的副行长姜林，请问有什么可以帮到您？”
这一段程序化的服务用语说的是字正腔圆又快又清晰。
老金：“您好，是姜林经理吗，我是金正直啊.”
对面语气果然没那么亲切了：“啊，是金总啊，有什么能帮到您吗？要是贷款的话我们今年的额度可用完了，实在很抱歉。”
“姜经理，我们员工年底要发工资，这是一笔不小的数目......”老金着急的说。
“金总，您急迫的心我能理解，我完全能理解！但是对不起，我爱莫能助。要不，我把我这个月的工资借给你可以吗？”姜林最烦接这种要贷款的电话了，银行不想贷，但是政府要要求你贷给他们，除了问题还是自己兜着走。
“姜经理，您误会了，我已经换工作了，我现在是静美置业总经理。我的意思是年底了，我们需要把公司账上的3376万5443块拿出来给员工发工资。知道你是老朋友，还是我让会计提前放在你们支行的，还专门找的你开户哦。”
哎呀，还有这回事？其实今天姜林的揽储业务和贷款业务压力都很大。
很奇怪是不是，银行一方面需要揽储，一方面需要贷款。他们最想做的，就是你既在我们银行存款，又在我们银行贷款。
“哎呀呀，不好意思！金总，金哥！你们公司的工资不是已经发过了吗，还是我让柜台一笔笔转的款，年前应该没有什么资金需求了呀，你们肖会计都放假了。”这家公司是自己的大客户，她对财务状况是有了解的。
“临时动用，不好意思，我们需要开发一个地产项目，需要资金，你也说你们行没有额度了。我要先把钱转去建设银行表达一下诚意，然后拿公司的资产做个抵押，贷点款出来。”
老金抛出了一个诱饵。
其实老金是真的有这个想法的，当然还在咨询阶段，一切需要陈明亮来定夺。
金总接触到公司的核心财务资料之后，研究了公司的采购成本，最后得出结论：购买小区成品楼的成本还是太高，真的不如自己开发搞建设。
废话，开发商是怎么发展起来的？！
作为老国企领导者之一，虽然他没有在那个权力圈子里分到一杯羹，但是毕竟是几十年的关系，还是认识了不少人。
搬迁的老厂区面积比较大，占地有800多亩，接受企业的资金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金，因为他们承担的债务也不少。
这次拿出来的地块面积不大也不小，一共是73亩，每亩280万左右，作总价2亿元。
老金自己测算过，如果开发成33层左右的住宅，层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平，按照1：3配置绿化，那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼，一栋楼面积2万平，整个小区建筑面积应该是50万平左右。
现在的建筑成本是800-1200一平，需要建设资金4个亿左右。
而50万平的房子能卖多少钱，按照3500的均价，18个亿，赚的一倍都不止。
公司有那么多优质资产，完全可以抵押给银行，贷款出3个亿不成任何问题。
支付两个亿土地款，用一个亿绝对能够支撑整个项目了，甚至可以不花钱让人垫资来建设。
有了这个想法哪里还坐得住，他找了在设计院做总工的老同学，编可研，蓝图规划图，鸟瞰图都做出来了。
找姜林确实是故意报当初一箭之仇，也真有询问贷款的意思。
“金总，金哥，这个事情当面说吧，好不好，你在哪里，我立刻过来。”姜林有点着急。
“我今天休息，公司伙食停了，我在自己买菜。这样，我们改天再见面聊吧”老金带着推脱的意思。
姜林知道这是肯定不能放松，不然真的要黄了。
“你在什么地方买菜，我立刻过来，我做菜手艺很好的。”
菜市场很大，人也多。在市场门口，姜林又给老金打了电话，老金回答在水产区。
修身西服，紧身西裤，细高跟鞋是不配菜市场的气质的。不过没办法了，踏踏踏踏走到水产摊位的时候，老金正提着两个水鱼。水鱼很凶，脖子伸的好长，想要咬人，看着那个皱皮，姜林还有点神思恍惚。
出了菜场，老金的座驾很有成熟男人的气质，是一辆28大杠。
姜林犹豫了一下，没有提自己开了辆富康的事。直接拧身坐在了后座上，这身西装把她那成熟到不行的身材绷的都冒出火来了。
其实陈明亮的车自从修好以后，自己真的不想要了，就给了老金。
老金哪里享受过这种待遇，天天当神仙贡着，每天都要洗一洗，擦一擦。不是重要场合，实在舍不得开。
很快到了静美置业，这里距离菜场并不远。
老金也是模仿陈明亮，把这里一楼的一整层的架空层全部隔起来，做成了办公室。
公司除去那几位占名额的教练，也有20多人，一点也不显得拥挤。
老金在家里被老婆嘲讽半年，也不愿意回家了，就给自己隔了房间，这是要以公司为家的勤奋男人。住宿条件还不错，毕竟七八百平的办公室，只有20几个人办公，空间太富余了。
两只王八都是姜林处置的，她先用一只筷子引诱它咬住，然后手起刀落，G的头就掉下来了，看的老金一抽抽。
饭菜上桌，再整点小酒吧。
“金哥，你说的贷款是个什么性质呀。”姜林扭动着腰肢，女人的腰是要命的腰。
志得意满的老金拿出公司的资产记录：“哎呀，哥哥我也就这么个水平了，管着五六个亿的资产，每个月收着四百万的房租，竟然只存了三千多万，失败失败。”
然后老金就说了他们原来老厂改制，自己想拿那块地的事。问银行能贷多少款。
这还不简单，姜林在脑海里快速的过了一下，房产抵押至少可以按照70%放款，这些房子在估值的时候还可以加点码，最少可以批4个亿！
真要是谈成了这笔贷款，自己提成有千分之五，这是多少钱，两百万！
镶金都行了。
“金哥，这个事有的谈，来咱们接着喝酒。”
又是这个腰，又是这个臀，老金忍受了半年的的孤独失意，又经历了小半年的刻苦努力专心工作，整个人早就憋的发慌了。
真是一啪即合。
第二天，姜林要去上班了，她很淡定的起床，洗澡刷牙。
贷款不贷款的不说，至少，银行里的三千万存款保住了。
开门就想告别，这让想来个分手泡的老金颇失望。
“我开车送你回去吧，我有车”
“金哥哥，又是28大杠吗，今天还骑得动不。”姜林娇俏的笑着。
你跟我来嘛，下了车库，我靠，崭新的一辆奔驰S400！
开车到了营业点，“到了，咱们改日再聊。”说完老金还拍拍姜林的大腿，弹性真好。
“送我到院子里嘛，停在街头不好吧。”
开车进院子，院子里很大，很空，停着一排自行车，只有汽车两三辆，最好的是一辆大宇，现在叫别克了。
职工们在排着队，还在喊洗脑口号，然后就准备去柜台上班了。
姜林从奔驰上下来，嫣然一笑，收获了一把羡慕的目光。
老金才告别老板没几天，又想他快点回来了！
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