第242章探讨骑行游乐园项目
(抱歉,审理中,要晚些才能。)回到酒店程明东就找来最新的香江地形图。
“你看地图做什么?”喂奶的京茹一脸的疑惑。
雨水也看了过来,回来时就觉得东哥在思考着什么。
“我是觉得香江缺少一个骑行游乐的赛道。”程明东边看边说到。
“赛道?就为了我们玩,东哥这不好吧?”京茹又欣喜又为难。
“就是,东哥这投入太大了!”雨水也不看好,虽然她也想玩。
看了眼地图上的赛马场, 程明东就说到。“开地很容易,就是铺设沥青和后面的维护等要废不少钱,不过我们可以拉投资。”
“会有人投资吗?他们没那么傻吧!”京茹摇头,她不觉得哪位富豪那么笨。
“不如我们自己自己弄一个小点的就是了。”雨水皱眉说到,拿出几百万她也不介意,正好几个娃也慢慢的长大了。
程明东摇头, 太小的怎么行,赛道怎么也要十公里以上,不然几下油门就结束了。
见东哥似乎想好了,京茹就叹息到。“随你吧,反正钱留着也没什么用。”
“那东哥打算怎么弄?”雨水也不再拒绝,反正他们家钱多。
让傻柱负责五楼的北方菜川菜后的,酒店的收入又多了三四层,估计已经是年入一亿。
程明东点头,就指着地图说到。
“我们这片山后那一边,也就是香岛东北这一半都是山地无人区。”
“这块有好几个公里长宽吧!”京茹皱眉,她可不想弄太大!
雨水也点头叹说。“知道我们集团能开山后,这荒山地价都升了两倍,估计还会再升!”
“这一大片又是主岛,恐怕没几千万都买不下来了!早知道去年,应该多买些荒山!”想起现在的地价,京茹就觉得亏了。
程明东笑着点头。“也不用全部买下,就是在这一片弄一个环山环海岸跑道,一圈下来估计有十几公里。”
“十几公里,这不得累趴下!”京茹笑到,她可不敢骑那么久!
“不只是自行车,跑汽车的话确实不错。”雨水笑到。
京茹也笑说。“也是, 如果建成,我们就可以去练练车了。”
“不只自行车汽车,我打算弄三个车道和一个人行道,可以骑摩托车也可以跑步。”说着程明东就拿纸笔画了起来。
边画他边说到。“汽车道在里侧有九米宽,可让四辆赛车全速并行。”
“摩托车道有个五米就够了,而自行车道三米也够了,最后的人行道就两米好了。”
他说完,雨水就算出了结果。“19米宽,加上汽车摩托车两个隔拦,就是二十米。”
“二十米宽,十几公里长这得花多少钱啊?”京茹皱眉叹到!
“香江这里,十米宽的路好像至少要两三百万一公里吧!”雨水也吓一跳。
京茹也急喊!“什么,那么多钱!这不得得好几千万甚至一个亿了!东哥要不还是修小点吧!”
后世一些高级路至少几千万一公里,真不知道怎么算的,农村建房包括所有人工和所有材料也就五百块钱一平方,一公里的路如果十米宽,也就一万平方…
当然个中奥秘成本普通人也不会明白,就比如一些公司的研发成本,说多少就是多少了。
甩走后世的一些疑惑,程明东就解释。“这个成本至少一半以上是因为地基, 这一块我包了,我们修路也不会让别人大赚一笔,估计投入三千万差不多就够了。”
“三千万,也还好!”京茹松了一口气。
“不过维护管理开发这些也不容易,还有一些设施也要几千万吧,所以还是要找人合作,我们占三四层股份就好了。”主要是程明东不想管这些麻烦事。
“这塞道项目总投入一亿五左右,恐怕不好赚回来吧!”雨水不太看好这个项目。
程明东没回话,又再纸上计算着。
“你算什么呢?”京茹好奇的笑到。
程明东摇头,写了会他才说到。“步行和自行车道就不收费了,如此人流量一定不少,半路和海滩边上也可以设立饭店商店,这样可以赚不少钱。”
京茹点头。“香江地方少,真免费肯定很多人过来玩。”
“那摩托车道和汽车道该怎么收费?”雨水急问,她感觉这项目似乎可行,光是给那么多人一个活动游玩的地方,哪怕亏点本也没事。
看了下纸上数据程明东就说到。“摩托车就收几十块钱跑一圈,哪怕一天只有一千人次,就是四五万,一年也有两百万左右。”
“汽车两百块钱跑一次,一年怎么也有一千万。”
程明东说完,京茹就皱眉。“加起来一年不到两千万!这回本至少都要七八年吧!”
“已经不少了,这路可是能用几十年,以后游客会越来越多,以后还可以提价。”程明东笑到,如今这点小钱京茹已经看不再眼里。
雨水也点头。“这样说,确实有的赚,虽然慢了些,但能有一个游玩的地方也不错。”
“沙滩上也要弄一个海上海滩游乐园,光这就能赚不少,入山口这边也弄一个收费停车场,还可以租车让更多人来玩,自行车同样可以出租。”程明东又说到。
“游乐园还有租车,这样或许五年就可以回本!这投资不亏。”京茹一脸的笑意。
“可惜工厂工地的投入了太多资金,不然我们可以占多点股份!”京茹叹说到!
几年回本,以后几十年都是大赚,至于百年以后就不关她们的事了。
“三四成股份就够了,我们也管不了多少!”雨水摇头!
现在京茹还在休假,这几个月把她给忙坏了,下午或晚上还要跟东哥加班。
见雨水一说,京茹也笑到。“确实是,还是交给别人管吧!”
想了想,其中最赚的项目,程明东还是不打算说出来,免得京茹更加不舍得了!
“那东哥打算找谁合作?”雨水又问道。
程明东也有点头疼,不是没人合作,而是有太多人可以合作了!
“娄家最近回本了,娄姐也问有没有好的项目可以参与!”雨水不好意思的说到。
主要是娄家资产没多少,加上娄晓娥恐怕也只能拿出两三千万!
想了一下,程明东就笑到。“干脆下午吃饭邀请香江众大佬还有富豪,来一个集会,看看谁愿意投资。”
“行,把娄父也叫上吧。”雨水笑到。
“还有霍老他们,算了也让玫瑰把那些实力不弱的大哥也请过来吧。”程明东又说到,既然是集会,就多些人。
“这不得好多人?”京茹说到。
想到自己也要带着两位老婆,程明东就说到。“那就下午三楼大厅不对外开放,人多点没事,干脆带家属热闹些。”
“正好,也让乐嫂邀请。”雨水笑到。
京茹也笑到。“行,之前跟乐嫂聚会过几次,现在也该我们请她们一次了!”
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