第二百六十五章 扑了一场空
“大姐，我们这是去干什么呀？还有多久能到啊？”李佳薇现在坐的是在劳斯莱斯的副驾，而章若瑜坐到了前面的迈巴赫里去了。
没人叫她去，是她自己去的，说是要和这个房产销售聊聊。
李佳薇现在车子都开了半个小时了，她还是不知道这是去干什么。
“已经到啦，呐, 现在进小区了，等一下到地方你就知道了”李佳文也不知道具体位置，因为她对于山城市区也不熟悉。
不过她比李佳薇好的地方，就是她高中的时候来过市区。
但是那也是好几年前的事了，所以对于山城的板块，她也不知道是在哪里。
“哦, 我知道了, 你们买的房子就是这里吧, 哇，这个小区环境好漂亮啊，感觉和我们乡下都差不多了”李佳薇说的这个话确实没毛病，因为常青藤人文别墅区它的特点。
就是小区环境是山城里数一数二的，小区里到处都能看到高大的树木。
李佳薇看到车子开进这里，而且这里都是别墅，当然以为李佳文的别墅就在这里。
“你喜欢这里啊？那等下你可以好好的看看”李佳薇现在身上穿的衣服，是李佳文的。
因为之前她穿的衣服，还是她们镇上七中的校服。
现在她家被烧的精光，然后全家跟着苏伟来到市区。
她肯定不可能还继续穿校服，只能是穿她大姐李佳文的衣服。
幸好她身高只比李佳文高一点点，李佳文是169的身高。
而她的身高是171，李佳文的衣服穿着刚刚好。
“好像是到了，应该就是这栋别墅吧，好漂亮啊, 这前主人应该很喜欢花”李佳文看到车停下来, 看了下身边的这套别墅。
这别墅前院子里种满了花, 她大概这么看了下, 开花的都有十多种。
“苏总，我们已经到地方了，你们可以下来了。
这套房子就是我们要看的第一套，这个小区的名字叫常青藤人文别墅小区，地址是在我们的渝北回兴果塘路。
小区分为联排，独栋，双拼三种别墅，总楼栋数是50栋，其中总房屋户数是300户，物业管理费3元1平米1月”方静这次带看的三套别墅，都不是价格超级贵那种。
因为银行的人打来的电话里面，明确说了让她把房价控制在2000万以内。
之前在酒店的时候，她还以为苏伟是那种家里有权的，觉得他能买的起2000万的别墅很了不起了。
等到他坐上劳斯莱斯幻影，而她坐进迈巴赫，这时候她才发现自己浅薄了。
再和苏伟的这个章助理聊了下天，她才知道苏伟为什么要买山城的别墅。
原来这个房子，竟然只是给女朋友的爸妈住的。
怪不得她看到车子都是魔都的牌照，还以为苏伟是喜欢她们这个城市才买房的。
“50栋, 300户？那这个小区就是以联排别墅为主啊，而且这别墅看着好小啊，算了，你先带我们进去参观下吧，先看下它装修的怎么样。
佳薇，我们要进去看房子了，你要一起吗？”苏伟这次虽然买的是装修好的房子，但是肯定不要那种住了很久的。
这个房子苏伟没进门，他家已经能感觉到，自己不是很喜欢这里。
因为这个院子的花，虽然李佳文和她妹妹都很喜欢。
但是这么多花，不可能是一两年的时间就栽种好的。
而且这个房子不算大，单层面积最多一百五。
要是按照苏伟的标准，这房子他看都不会进去看。
不过这个房子是买给李佳文的，以后住的也是她家人。
所以只要她们喜欢，苏伟就没意见，毕竟他又不住这里。
“不用了，你们进去看我，我先看下这些花”李佳薇还以为这个房子已经买下来了，所以她不急着去看。
反正以后要住在这里，到时候可以天天看。
而且房子里面，哪里有外面的这些花好看啊。
“苏总，我们从这里入户要换一下鞋套，因为房主特别爱惜他的这个房子，要不是因为家里的小孩不肯回山城，他也舍不得卖这个房子。
这个房子现在的价格是一千四百万，它的面积是412平，前后两个花园是800平，楼上两层，楼下一层，这个房子最好的地方，就是它的地下室，是全采光的。
因为我们山城的特殊地理结构，所以我们这里的独栋别墅，地下室基本都是以全采光为主。
好的，我们进来以后这里是玄关，玄关的这幅画是我们房主他自己的墨宝，大家可以看一下，房主是个很有艺术气质的人。
玄关再进来左边是带挑空的客厅，房东这个装修是12年装好的，他自己在这里住了五年，空置了半年，但是苏总你可以看一下，这些真皮沙发保养的都非常好。
玄关的右手边是我们的厨房，这些餐桌全部都是实木打造的，再过去是我们的车库，里面能停两台车，外面也能停两台，一共是可以停四个车。
一楼这边还有两间卧室，其中的一间是套房，另外一间被房主改成了书房。
这边是我们的楼梯，上面还有两个套房”方静开始的时候，对苏伟是有点想法的。
毕竟他有银行的关系，要是能够巴结上。
那她到时候就直接自己出来自立门户，开个房产中介公司。
但是后面她看到李佳薇后，就打消了这个念头，因为她实在是太好看了。
除了皮肤没那么白以外，她感觉李佳薇就没有缺点了。
“等一下，我们不用上楼继续看了，这个房子我觉得不行。
虽然房主保护的很好，但是这个装修太老气了点，而且房子太小，还没有电梯，下一套吧”苏伟买了这么多套房子，怎么可能不知道这是方静扔出来试水的。
他看了这一层，对这个房子已经没有期待了，所以怎么可能还继续浪费时间。
“对啊，这个别墅都一千多万了，竟然没有电梯？没有电梯的房子，我们肯定不考虑。
阿伟，谢谢你，还是你考虑的周到”李佳文刚刚只顾着看自己的第一套房子去了，经过苏伟的提醒才想起来，这个房子没有电梯。
等到出来的时候，她搂着苏伟的胳膊，小声的在他耳边说着感谢。
毕竟这个房子虽然是买给她的，但是以后住的人基本是她父母。
现在她老汉的脚走路不利索，肯定是要买带电梯的才行。
不然天天爬上爬下，对她老汉是个折磨。
“和我说谢谢那就太见外了，真要是想感谢我，晚上卖力点就行了”苏伟刚刚不是因为考虑到李树义，他只是单纯觉得别墅没电梯不行。
不过等到李佳文悄悄和他说感谢，他才记起这回事。
“这套房子因为装修的太早，确实有点小问题，不过没关系，因为后面的这两套别墅都是带电梯的。
要不我们现在就去看下棕榈泉的那套别墅吧，那套别墅17年装修好以后，到现在了里面都还没住过人，家具这些东西都是全新的”方静这套房子被淘汰，她一点也不意外。
毕竟这套别墅虽然很好，但是确实装修还是有点老气了。
不过等下那套1800万的棕榈泉别墅，她相信不会让苏伟失望。
“那就走吧，这两个小区隔得不远吧？”苏伟开始只是以为山城大，今天下午才知道山城的市区也很大。
不说别的，就渝北这一个区，感觉都和很多城市的市区差不多大了。
但是山城像渝北这样大的区，竟然还有好几个。
“不远的，那套别墅也在汽博板块”渝北的汽博板块，是山城别墅小区最多的。
方静会推荐这附近的别墅，就是因为这里的别墅入住率高。
而且交通，商场以及学校的配套都比较齐。
“佳薇，别拍了，我们要走了，这里的别墅我们没看中，现在我们要去看别的房子”李佳文出来以后，看到李佳薇还在看花。
而且她还在用手机给那些花拍照，好似要一张一张的把它们给记录下来。
“这别墅没看中？这不是你们已经买好了的？那你和老汉说你们已经买好房了，哦，我知道了，原来你们在骗人，放心吧，我会给你们保守秘密的，毕竟这是善意的谎言”
。。。。。。
“范总，刚刚消息过来，昨天苏伟晚上住的地方，是在山城下面的一个小县城里面，我们要过去吗？”周小雨等到下了飞机，京都那边的消息才传到她手机上。
她们毕竟要查的人不是在京都，而是在山城。
“我们来都来了，当然要过去”范文琪刚刚在飞机上一点没睡好，发誓自己有钱了一定要买个私人飞机。
想要有钱现在就有个机会，那就是找到苏伟，劝说他和自己合作。
只要吞掉杨氏集团，她就能分到大笔钱，可能比蛇吞象计划的钱还要多。
“范总，苏伟他这么一个有钱的大佬，去山城下面的县城干什么？我记得他老家是湘南的吧？”周小雨很是不解，毕竟苏伟的老家虽然靠近山城。
但是他现在在的县城，是靠近川西那边的，离他老家可是有好几百公里的。
“他老家当然不是这里，但是她女朋友的老家是这里啊，真是没想到啊，他竟然会来这个女朋友这里，看来这个服务员有点手段啊”范文琪想要和苏伟合作，当然会调查他。
但是她开始的时候，觉得能上位的，应该是王晓媛，吴菲和陈露。
这里面陈露能上位的原因，当然是因为她怀孕了。
可是现在苏伟竟然去了李佳文老家，这个女的范文琪可一直当她是透明的。
“是她家啊，不过也正常，她要是没点手段，怎么可能被苏伟收下”周小雨觉得开始觉得不可思议，但是后面想想也正常。
毕竟苏伟这样的海王，虽然收的妹子多，但是经过他手的妹子更多。
要是没一点手段，苏伟也不会乖乖收下她。
“不管是谁，反正和我们没什么关系，我只是来和他谈合作的”范文琪喜欢的是女人，她才不管苏伟喜欢谁呢。
她现在只想快点找到苏伟，然后和他把生意谈成。
“等下苏伟见到我们这么远跑来找他，我相信他肯定会被范总你的诚意打动的，毕竟我们从京都过来，光路程可就是两千公里啊”今天范文琪过来找苏伟，确实很有诚意。
因为她现在可是很忙的，但是为了找苏伟，她把那些事全都给推了。
“不要想的太好了，毕竟我们这次过来，可是求着人家合作的”范文琪可没她秘书那么想的好，毕竟她的这个合作。
苏伟是要担一定的风险，而她才是那个没有风险的人。
这次她把周小雨带过来，可是还藏着其她心思。
“范总，我打的滴滴已经到门口了，看上面显示的时间，我们大概晚上六点左右，就能到苏伟住的那个酒店”范文琪在京都，那当然是大把的车能让人安排来接机。
但是现在出了京都来了山城，只能是全靠自己了
“那我们走吧，等下我到车上还要补下妆，刚刚在飞机上睡觉，把妆都睡花了”
。。。。。。
“苏总，这套房子就是我要给你推荐的最后一套别墅，它就是鸳鸯的蓝湖郡别墅小区，地址是在我们的渝北金开大道1111号。
小区同样是分为联排，独栋，双拼这三种别墅，总楼栋数是232栋，其中总房屋户数是494户，物业管理费3.5元1平米1月”方静刚刚带苏伟他们看完常青藤后，就去看了棕榈泉。
但是李佳文觉得那个别墅附近有高楼，隐私这方面差了点。
方静看到苏伟他们连棕榈泉都没看中，她人都麻了。
毕竟那套房子真的是2000万以内性价比最高的，而且装修真的装的很好。
不是说这套蓝湖郡就不怎么样了，而是这套房子的价格超了。
“这个房子感觉比刚刚那个房子要大不少啊，而且这个房子还是三层楼的”李佳文刚刚看棕榈泉那套别墅，其实是看中了的。
但是她在后花园的时候，看到了一条蛇钻出来。
她这个人是最怕这种东西的，当时吓得整个人都不敢动了。
虽然她是农村长大的，但是怕蛇是天性。
所以当时她就找了个这个房子隐私不好的借口，然后来看蓝湖郡的别墅了。
当然，要是这套别墅还没看中，那她就打算再返回去。
毕竟那套棕榈泉的别墅，虽然户型一般，但是装修的还可以。
“是的，这个房子是三套别墅里面，面积最大的一套，达到了610个平方，而那两套的面积都不到500平。
这套别墅的面积，整整比他们多了一百多个平方，而且这个房子的房间也是最多的，不加保姆间的话是有6间房，其中的五个房间是套房，而且这个房子还临湖。
不过缺点就是后花园的面积比较小，前后加起来只有400平左右，而且这个房子的房主一家，在里面住过一年时间”这三套房子的装修，最舍得花钱的就是这套蓝湖郡的别墅。
毕竟之前是房主自己住的房子，不管是全屋净水，还是空调，又或者是地暖，它通通都有。
“住过没关系，只要房子好就行”买二手房，那肯定是有这个烦恼的。
但是这不是新房装修来不及了嘛，不然谁不想买毛坯自己装啊，风格还能自己定。
“这里就是房子的入户，外面都是做了鞋架的，进到里面后，这里的玄关是做了个圆形镂空设计，旁边这里做了个衣帽间，空间大就是有这个好处，浪费也不怕。
再进来这里是会客室，左手边过去是个车库，里面能停两台车，外面可以停三台车没问题。
会客厅右手边是一个公卫，隔壁是一楼的一个大套房，然后这边是个挑空7米的大客厅，再过来是电梯和楼梯。
我们上来二楼，这里做了三个套房，不过面积都不算小，因为这个房子被房主装修的时候扩建过。
再然后是三楼，上来的右手边是书房，带了个30平方的大露台，从书房出来，对面是拥有一个双开门的主卧大套房”方静开始的时候，觉得这套房子超预算了，应该是没戏。
但是等她介绍的时候，看到苏伟的女朋友和小姨子都在点头，突然觉得有戏。
因为这个房子，是买给苏伟他女朋友的。
真要是她喜欢，回去吹吹耳旁风，很可能这别墅就成交了。
“那厨房在哪里啊？我们都上来三层楼了，怎么还没看到？”李佳薇觉得这个房子很好，装修感觉特别的豪华。
这里的扶手灯光打上去，都像是黄金做的一样。
但是她都爬到三楼了，怎么还是没看到厨房啊？
“厨房的话，我们要去负一层才能看的到，刚刚是爬楼梯上来的，现在我们可以坐电梯下去看一下。
好了，这里就是我们的负一层，厨房被房主做在了这里，负一层这个厨房超级大，分为了中厨，西厨，早餐厅，以及把客厅改成了十二人位的中餐厅，旁边这里是影音室，以及洗衣房和保姆间。
从餐厅出来，这里就是我们的后花园，面积大概在350个平方，哎，小心”方静觉得这个房主，不止装修确实装的很好，这个结构也改的很棒。
他把餐厅和客厅，直接给分成了上下两层。
看苏伟女朋友她们的表情，就能看的出来，她们很满意。
这时候她看到苏伟的小姨子，一脚踏空，要掉到湖里去了。
“小心点”苏伟就在李佳薇身边，看到她要掉下去了。
赶紧抓住她的手，然后给她拉了回来。
只不过拉过来的时候，李佳薇因为惯性扑上，直接给苏伟扑倒在地上。
“姐夫你没事吧，对不起对不起”李佳薇刚刚还以为自己要掉水里了，回过神来，才发现自己压住了苏伟。
这让她的脸羞得通红，人家救了自己，自己还把他压在地上。
“没关系，下次你看下路，佳文，帮我陪下身上的土”李佳薇虽然很快就离开了，但是苏伟感觉她好软啊。
而且她这么高，竟然一点都不重。
“佳薇，没关系的，下次走路注意点就好了，你姐夫身上的土我来拍就好了”李佳文正打算去拍苏伟背上的土，就看到她二妹也来拍。
她知道肯定是苏伟喊人的时候，李佳薇听错了，以为是叫自己。
“啊，哦”李佳薇刚刚以为是叫自己，才看到她大姐去拍土了。
知道是自己听错以后，现在她不止是脸红，就连耳朵都红了。
“这个房子还可以，现在房主卖什么价格？”苏伟看到这个房子还可以，而且李佳文她们也比较满意，就打算买了。
对于李佳文和李佳薇刚刚的举动，他是看在眼里的。
“现在房主报价是3100万，但其实他的底价是2300万，不过要求全款”别墅就是这点不好，想要卖出去太难了。
要是这个房子是在一线城市，那肯定要被疯抢，毕竟才2300万。
但是可惜它是在山城，这边的房价普遍在一万左右。
“这么贵？棕榈泉那套房子也只要1700万啊，这个房子竟然贵了六百万？阿伟我们要不就买棕榈泉那套吧”李佳文见好就收，觉得那套1700万的别墅就不错了。
这套别墅没比那套房子大太多，竟然要贵这么多钱。
“这套房子房产税是多少？”山城的独栋别墅，全部是要交房产税的。
只要一手房卖出来要交税，那这套房子这辈子都要交税。
就算是卖给下一个人，他也要交税。
山城的独栋别墅就是因为房产税，所以价格涨不上去。
“这套房子的房产税是3万块一年，因为蓝湖郡的房子卖的早，所以这么便宜，要是现在起码不会低于十万一年”山城现在好点的独栋别墅，卖出去后基本都要交几十万的房产税。
所以山城很多有钱人，干脆买两套双拼，装修的时候给它打通，来避免交房产税。
“每年三万块的房产税？那确实是不贵，那你和房主沟通好，明天我们过户”
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