第98章 投资

春节过后，我对我父亲说道：“你还记得之前我跟你说的事情吗？就是投资的事情。”

  父亲说道：“我知道，只不过这个公司名义上是600万人民币，但是咱们这个公司有20%的股份在别人手中。”

  我说道：“行，我可以接受，只不过咱们什么时候分账呢？”

  父亲说道：“尽量每年1月中旬。”

  我说道：“好，现在是不是有很多人等着咱们结算工资和尾款？”

  父亲说道：“对的。”

  我说道：“爸，我先给你转300万人民币，这个钱是专款专用，专门用来支付工人工资以及原材料的费用，你不能私自干别的事情。”

  父亲说道：“行，只不过你咋有这么多钱的。”

  我说道：“当然是通过自己的办法赚来的，只不过在这个时候咱们县的公路都是以水泥混凝土为主吗？”

  父亲说道：“除了主干道之外，现在都是水泥混凝土，而且现在使用混凝土的大户是房企，其次是一大坝、桥梁和隧道，才会用大量的混凝土，只不过咱们入这一行有点晚了。”

  我说道：“没事，咱们可以坚持一下。”

  父亲说道：“晚了就是晚了，只不过还好，咱们当地3年之后会通过一条一级公路，这条公路上的两个桥梁的混凝土，用的是咱们家的，还有一个叫做彩虹桥的桥梁，这个桥梁的混凝土也用的是咱们家的。”

  我问道：“其他两家混凝土公司不眼红吗？”

  父亲说道：“眼红也没有办法，一来咱们家是利用合理合法的手段争取来的，二是咱们可以用更低的价格拿到原材料，咱们自然可以占有一定的优势，只不过其他公路在使用水泥混凝土的时候，我没跟他们争过，就算是眼红，咱们也不至于出事。”

  我说道：“那就好。”

  此时我问道：“爸，现在房企值得咱们干吗？”

  父亲说道：“想啥呢，别人搞房建，咱们能分一杯羹就行了，而且除了特别大的房企，比较干净的老板并不多。”

  我想了想，说道：“我知道了。”

  离开家之后，我有些纠结，是否让张明轩及时止损，此时我想到了笔记本电脑上的金手指app，当我输入混凝土公司和房企这两个词汇时，这两个词汇分别有一个折线图，在折线图当中，这两个折线图出现了惊人的相似，那就是今年下半年开始，有10个月的时间内，无论是房企还是混凝土公司的业绩都不怎么样，等过了这一区间，房企和混凝土公司的业绩便非常好。

  只不过从2014年开始房企和混凝土公司的业绩便不那么好了，从2019年开始，房企和混凝土公司的业绩直线下降，当我精确到某家特定的混凝土公司和某家房企时，数据更加惨淡，此时我已经如何做了。

  这个时候我拨通了张明轩的电话，在电话的那一头，张明轩问道：“你找我有啥重要的事情吗？”

  我问道：“你对现在的房地产行情，有啥看法没有呀？”

  张明轩说道：“现在房地产这个行业还是比较火热的，你怎么突然关心这个问题了？”

  我说道：“如果我说几个月之后，房企会经历一个拐点，几年之后会出现第二个拐点，10年之后会出现第三个拐点时，你还会继续在这个行业发展吗？”

  张明轩想到了什么，于是问道：“你是不是想让我从泥潭当中早点脱身？”

  我点了点头，说道：“确实是这个想法。”

  张明轩说道：“如果不干这个行业，其他行业我也是不怎么了解的。”

  我说道：“现在大的趋势是许多人重视教育，你可以在祝家庄市开一家幼儿园，也可以创办一个民办高中，而且还是趁着现在地皮和混凝土价格不是很高的情况下。”

  张明轩说道：“你说的这件事我会考虑考虑的，只不过投资我的事情，你考虑的怎么样了？”

  我说道：“我暂时没有想法，只不过我会兑现自己的承诺。”

  张明轩说道：“那好吧。”

  挂掉张明轩的电话后，我给曾邵军打过去电话，曾邵军在手机那一头问道：“你这小子给我打电话，你有什么事情吗？”

  我说道：“我听说祝家庄市2环内有一个叫做碧桂园的企业，我给你买一套吧。”

  曾邵军说道：“这一家企业房价可不便宜，而且你不想购买我们这一家房地产公司的房子吗？”

  我想了想，问道：“是不是在市区也有泰安小区呀，而且房地产公司的名字叫做明轩地产？”

  曾邵军说道：“对的。”

  我想了想，说道：“还是支持你们老板的生意吧，只不过你最好多进步一些，到时候你好顶她的班。”

  曾邵军说道：“好的，只不过你什么时候来祝家庄市。”

  我想了想，说道：“明天上午吧，只不过户型最好别太大了。”

  曾邵军说道：“没问题。”

  第二天中午，我到达指定地方了，这个时候我发现了曾邵军早就到达指定地方了，这个时候我问道：“这个小区我没听张明轩说过，你能告诉我，这个小区的入住率有多么高，还有就是购买这个小区的人，基本上都是什么样的人，最后一点就是单价。”

  曾邵军不好意思的说道：“来这个地方买房的人，基本上都是本地的工薪阶层，甚至是本地的农民，只不过在建设这个小区的时候，也用到了一些人的地。”

  我说道：“原来这样呀，看起来在这个地方住的人比较杂。”

  曾邵军不好意思的说道：“这个小区的人确实比较杂，但是这个地方有两个小学和一个初中，用现在比较流行的话是，这个地方妥妥的是一个学区房。”

  我冷笑一声，说道：“这是房地产公司惯用的说法，只不过我相信，张明轩翻修过这三所学校，还有就是这三个学校的学生，基本上是无产阶级的人，还有一些学生，家里边是做小生意的。”

  曾邵军尴尬的笑了笑，说道：“我也是农民的儿子，你要这样说的话，有很多人会骂你的。”

  我说道：“既然你看上这个地方了，那么就给你买一套房子。”

  曾邵军说道：“这个地方有点小贵，7200元一平米。”

  这个时候我吃了一惊，问道：“我们当地的别墅也不过是四五千块钱一平米。”

  曾邵军说道：“每个地方与每个地方的实际情况不一样，  这边拿地的成本相当高，而且很多项目还涉及到了老城区改造，所以单价比较高。”

  我想了想，说道：“那好吧，那一套房子多少钱？”

  曾邵军说道：“我们什么都替你准备好了，房子是130平的，总价为93.6万元，装修和买家用电器的费用为8.4万元钱。”

  我说道：“你算真透彻呀。”

  曾邵军说道：“没办法，现在已经有很多人说我是吃软饭的，也有人说我是接盘侠，甚至有人说我智商有问题。”

  我说道：“很多事情是一个人一个想法，最起码你服务10年之后，这些东西都已经是你的了。”

  曾邵军说道：“不一样，那个时候我已经是二婚了。”

  我说道：“你还是想办法多赚一些钱吧，有很多事情我没办法帮你，只不过我听说你学的是工程类专业的人，你可以考建造师。”

  曾邵军说道：“如果不是你，我有可能会直接考公务员了。”

  我说道：“现在你啥也不用说了，你只需要知道的是，你走了20年的捷径，回头我再想一想，10年之后的补偿。”

  在我支付了这么多钱之后，曾邵军说道：“那好吧，我希望你能够想到这个诺言。”


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