第65章 教会产业
“真的可以吗？哥哥，那么说以后我和莹莹、梅梅、袁鹏就能长期在一起上班工作了，能靠我们自己的本事挣钱生活了，哈！那可太好了！”要是朵朵的腿是健康的，小姑娘能高兴的跳起来，三个小伙伴也是兴奋异常。
秦嫚犹疑的说：“就靠她们四个孩子，身体又这个样子，独立生活都困难，能挑起这么大的事吗？就是这个工作室办起来了，顾客看到她们这个样子，也不会放心的把业务交给她们啊？”
“不是还有秦姨您吗？您现在买断工龄下岗了，不用去厂里上班，完全可以担任这个工作室的领导啊，我看就叫主任吧，对外接待业务的事儿您来负责，您的制图绘画能力很棒，还能随时照看孩子们的生活，多好！如果业务量大，孩子们忙不过来也不要紧，这不还有我和慧芳姐吗？我们可以利用晚上、周末时间和节假日过来帮忙，甚至可以请更多的同学过来。”姬羽不假思索的说。
秦嫚仍有顾虑：“这个事国家政策能允许吗？都需要办哪些手续？我可什么都不清楚，完全是两眼一抹黑，小羽，我心里发虚得很。”
“秦阿姨，我觉着姬羽的这个想法不错，挺靠谱的。”朱慧芳鼓励道：“不过，制图工作室这个名字不怎么大气，我建议叫文印制图社，前面的名字你们再考虑，单位就叫文印制图社，光靠制图的话，我估计会有相当一段时间业务量处于低迷期，小羽刚才也说了，要等我们的名声传开后业务量才能增加，那初期阶段可能就会无事可做，所以我建议再加上文印这一块，添置一两台汉字打字机、英文打字机和油印机花不了多少钱，朵朵你们尽快学会打字、油印技术，这些技术门槛不高，很容易学会，小羽的宋体字书法很好，可以利用空余时间帮助蜡纸刻板，燕州市这么多大学和中小学，还有太多的行政部门，各种辅导教材、申报资料、文件报表、宣传材料的业务一定非常多，只要我们打印的材料准确、整洁、漂亮、及时，肯定有干不完的业务，另外制图业务除了绘制图纸，咱们还能把描图晒图和装订业务包含进去，虽然朵朵你们现在还不会，但我和姬羽都学过，很容易就能学会，相对绘图，描图、晒图的业务应该还要广泛些。”
见秦嫚还在犹豫，慧芳解释道：“开办这种服务型、技术型店铺，政府部门很支持，上面管卡的部门也少，不像饮食行业除了工商部门还有卫生防疫、环保、消防等部门层层管卡，目前国有企业的日子都不怎么好过，好多工人都跟秦姨一样处于下岗待业状态，再加上海量返城知青需要安置，从中央到省市都在鼓励下岗工人和返城知青自谋职业，现在打开收音机这方面的报导非常多，具体审批程序我回去问问我表姑，她在街道办工作，对这方面应该比较熟悉。”
朱慧芳的话像是往火盆里加了一瓢油，朵朵和她的三个同学兴奋地小脸通红，秦嫚也打消了所有的顾虑，姬羽一看大家兴致高涨，决定趁热打铁，当即让朱慧芳带路和秦嫚一起，乘坐赵胜的大头车，去找朱大姐的表姑了解情况。
朱大姐的表姑果然对城镇居民经营商铺的条件和审批程序非常熟悉，认为像秦嫚这种下岗职工自谋再就业，非常符合目前上级的政策，开展的业务内容也适合在市区沿街开设店铺，审批过程应该比较简单，只要找到合适的店铺，审批速度不会太慢，一个月之内应该能够拿到工商经营执照，毕竟这也是目前街道安排待业人员再就业的政绩，无论哪个街道都不会人为设置障碍。
表姑听说知这个文印制图社的职工，主要是由基督教堂福音学校的残疾青少年构成，表姑建议秦嫚到基督教堂福音学校开具一个证明，最好同时让几个残疾孩子到民政部门办一个伤残鉴定证明，申请将文印制图社列为福音学校校办企业或福利企业性质，这样可以在商业税费方面享受部分甚至是全部减免政策。
谢过热心肠的表姑，将朱慧芳送回家，姬羽和秦嫚又乘车去了教堂，找到安德烈神父，将开办文印制图社的想法说了，希望神父能够出具一份福音学校拟建校办企业的证明。
神父意识到这是扩大教会在本市影响的大好事，而且不花费教堂任何财力物力，操作好了教堂还能从中获得一定的经济和社会利益，当即满口答应，接连说了好几个“OK”，并表示教堂现在就有英文打字机和汉字打字机，安娜嬷嬷能够熟练操作这两种打字机，可以对云朵等孩子进行培训，而且以后福音学校会着重为文印制图社培养打字、绘图方面的学生，希望姬羽、秦嫚能为教民尽可能多的安置身体有缺陷的孩子就业，神父的态度让姬羽对其的好感大大增加，表示如能申办成校办企业或福利企业，减免的税费无论多少都捐赠给福音学校，用于残疾儿童的生活和教育。
神父对姬羽的善解人意非常高兴，趁机将教会闲置多年的一处房产推销给姬羽：“姬，你们筹建文印制图社选好地方了吗？考虑到孩子们身体不方便，这个店铺可不那么好选，绘图架比较占地方，面积小了会影响制图效率，至少也得要有6张图架吧，晒图机也是个占地方的大家伙，打字、印刷、办公、接待都需要地方，孩子们吃饭、休息、解决内急也需要房间，另外这个店铺还不能在郊区偏僻地方，符合条件的店铺可不那么好找啊。”
安德烈说的靠谱，姬羽、秦嫚都皱起了眉头，看样子要办成文印制图社至少得租三到四间大房子，虽说没必要一定是沿街房，但也得在市中心附近，最好能在河东区，这边不但离孩子们的家近些，河东区还是燕州市的工、商业密集区，以后对开展业务有利，但河东区的店铺普遍紧张，不但租金高，这么大的地方一时也难找，姬羽、秦嫚俩人都觉着难度不小。
“哈哈哈！亲爱的姬，不要为商铺的事情发愁了，既然今天你能来找到我们教会，就说明是收到了上帝的指引，这是上帝的安排，我们教会在沿河中路有一处教产院落，很适合做这个文印社，这个院子房间足够，位置虽然不临主要街道，但离中山路商业街还不到1公里，并不偏僻，这个院子原本是燕州大教堂主教的别墅，自主教大人50年代末回国后再没有人进去住过，一直闲置到现在，主教大人以后也不会来了，我有主教授权，可以做主以比较优惠的价格卖给你，给你做文印制图社的店面。你要是感兴趣我现在就可以陪你过去看看。”
这可是想睡觉来了枕头，好事啊，姬羽忙问道：“安德烈，这么好的位置，你们教会的神父嬷嬷们也可以去住啊，干嘛要卖了呢？”
安德烈有些不愿直视姬羽的目光，语气含糊的说：“嗯，教堂离别墅远了些，交通不方便，教堂这边还有福音堂的孩子们需要照顾，嬷嬷们也不好离开。”
秦嫚笑道：“我们纺织厂就在沿河路上，我见过神父说的那座院子，大概知道神父要卖掉别墅的真正原因。姬羽，咱们还是去实地看看吧，去了你就知道是怎么回事了。”
安德烈脸红了：“Yes! Yes! 中国有句话说得好，眼见为实，耳听为虚，那别墅当住宅是有些差强人意，但是作为店铺工坊还是非常适合的，姬先生实地看看就明白我并没说假话。”
说走就走，安德烈指引方向，赵胜开车很快，五十铃十几分钟就到了别墅门口，姬羽下车后站在路旁四下打量。
沿河路果然名副其实，这条街道就沿着凉河南岸东西延伸，路北面的建筑大多数是工厂，也有少量的商铺饭店，却少有住宅，真不知道当年的主教大人是怎么想的，干嘛要把别墅建在工业区，别的不说附近几个工厂烟囱里冒的黑烟已经把别墅里的建筑熏染得看不出本色，这可不是居住享受的好地方。
“嘶，嘶！嗯？什么味道？”姬羽嗅了嗅空气，有一丝丝刺鼻的味道。
“你去马路对面看看这条凉河，就知道是什么味道了，这就是安德烈神父要以优惠价格把别墅卖给咱们的原因。”秦嫚朝路对面扬了扬下巴。
姬羽朝河边走了过去：“我去！这就是凉河啊？这不是污水沟吗？”只见河道里乌黑泛红的脏水缓缓向东流动，水面上漂浮着大量废纸、树叶、塑料袋等各种垃圾，甚至还有油漆桶、瓶子之类的废旧容器，随着脏水飘荡远去，刺激鼻腔喉咙的气味越发浓烈，不由得让人退避三舍。
姬羽赶忙退了回来，皱着眉对安德烈抱怨：“这地方环境太差了，你们那个主教脑子有病吧，把别墅修在这里。”
安德烈耸了耸肩无奈的摊开双手：“怎么可能？姬，这套别墅是四十年前建的，我1948年刚来燕州时，这里就像伊甸园一般美丽，那时的小凉河清澈透明，鱼虾在河底漫游，在岸边可以看得清清楚楚，这边是一片花草树林，绿茵遍野，空气玉芬，过度无序的大工业建设把这些美景彻底毁了，美丽的小凉河成了沿河工厂工业废水和城市生活污水的排泄渠，我们是外国传教士不能干涉你们国家的建设，当然贵国政府也保护了我们的财产，这套别墅得以幸存没有成为工业建筑用地，姬，你就不要计较这些了，如果不是这里的环境差，我们也不会出卖这套别墅的，作为文印制图社，我敢说再没这么好的位置了，周边这些工厂正是你们的良好用户资源，不是吗？”
姬羽不得不承认安德烈说的有一些道理，不过眉头仍然没解开：“可是，孩子们在这里长期工作，这种环境气味对他们的身体会有影响吧？”
“影响会有一点点，不过绝不会很大，你看这凉河两岸上下游建有多少工厂和商铺，如果影响很大，工厂的工人商店的商人，不可能长期驻留此地，事实上只要不是刮北风，站在别墅院子里也不会嗅到有什么异味的，冬季北风多，可那时污水气味挥发度也小，在房间里关紧门窗也不会闻到异味的，到了夏季，别墅里基本上闻不到异味。我们现在就可以进院子里试试。”
安德烈敲了几下别墅园大铁门，大铁门上的小窗口被打开了，露出一个头发花白的老人面孔，这人一见是安德烈，很是欣喜：“哦，神父，安德烈神父，您来了，您稍等，我这就给你开门。”
铁门打开，老人给安德烈鞠了一躬，安德烈忙上前扶住：“老魏，恭喜你当上外祖父了，这几位客人可能要买下这个别墅，我陪他们过来看看房子，这么多年你把别墅照管的这么好，真是谢谢你了，明天你去教堂找我吧，我把你的工钱结给你，还会给你一笔退休金，以后你可以在家陪外孙荣享天伦之乐了。”
“安德烈神父，您实在是太仁慈了，要说谢，我才应该好好谢谢你，谢谢主教大人，当年要不是主教大人收留了我这个残疾孩子，我早就成尘土了，是您把我留在教会看管这所院子，给了我一份固定工作，我才能成家有后，我能做的事情太少了，根本没法报答教会的恩情，咱这院子要卖了吗？那可是太好了，这么大的房子，一空就是几十年，太浪费了，现在终于有人气了。我这就去拿钥匙去。”老魏絮絮叨叨一瘸一拐的进了门房。
“老魏是这里的老人，他是对日战争时主教大人收留的遇难残疾儿童，别墅建成后就在这里当门童，这几十年除了看门，还每天坚持打扫房间，拾掇院子，非常尽责。”安德烈感慨的对姬羽说。
“嗯！看得出来，这是个知恩感恩的老人！神父！我对贵教在战争年代直到如今对我国人民做的支援和贡献表示由衷的敬意。”姬羽确实挺敬重安德烈、安娜嬷嬷这些纯粹、善良的传教士。
他打量着院子里的建筑格局，这个别墅院子可真不小，脚下所在的别墅院子是别墅的后院，仅这个院子南北长度就将近有50米，主建筑是一栋坐北朝南的西式小洋楼，一二层楼体长有50米左右，从那些宽大的窗户能看出楼体高度超出了正常楼层将近三分之一，二层楼顶就有将近10米高，第三层则是一个半圆顶城堡式样，最顶端树立着一个大型铁十字架。
除了主体楼，西侧还有一栋宽大的建筑，按中国风俗应该叫西厢房，不过这个西厢房非常高大宽广，屋脊几乎有小洋楼的二楼高，窗户也是上下两层的，只不过下层窗户异常高，上层是小翻窗，窗户上还绘有各式各样的人体油画。
“安德烈神父，这座房子是？”姬羽指着大厢房问道。
“这是教主做礼拜的小教堂，里面的空间相当大，占地面积300多平米，正好能充当你们文印制图的工作室。哦，老魏来了，你先把教堂的门打开，请姬先生他们参观一下。”
老魏答应着走过去打开了小教堂正门，姬羽他们进去转了一圈，切身感受到安德烈对老魏的褒奖所言不虚，虽然教堂外墙已经被烟尘熏得乌黑，可里面却几乎一尘不染，根本不像三十多年没用过的房屋。
教堂里靠最尽头的山墙上悬挂着基督被钉在十字架上的受难木质雕塑，下面是牧师、神父讲经传道的台子，台下下面有八排连椅，供信众做礼拜。
安德烈说的没错，这个教堂非常适合做绘图工作室，连晒图的地方都足够。只要把两边窗户的油画玻璃换成普通平板玻璃，室内光照非常好，也嗅不到外面的刺激性异味。
出了小教堂，老魏又打开了别墅主房，一进门是个一百多平米的大厅，靠北侧是走廊，大厅左邻是大餐厅和厨房以及储物间，右邻是两个会客室和卫生盥洗间，二层楼梯间也是一个大厅，不过只有一楼的一半大，南门外面是一个带有玉石栏杆的大露台，东西各有5个房间，每个房间面积也够大，足有20多个平米，主卧室面积将近有40平米，与宽大的书房连通，除了主卧还有三间客房，两个卫生间盥洗室，无论卧室还是书房、客房，里面的家具都是雕花红木，华丽而厚重，地板都是木制铺地毯，各个房间都非常洁净，给人以清新舒爽的感觉，三楼园厅是舞厅，靠墙有放酒的格厨和调酒柜，还有两部带有大喇叭的留声机。“这教主大人还可以跳舞吗？舞伴是谁？是教徒还是修女嬷嬷？”姬羽心里想的就有些邪恶，不过没敢开口询问安德烈。
看完房间，出了主房正门到了前院，主房正门外是带有遮雨棚顶的露台，前院并不比后院小，有一个喷水鱼池和一个宽大的葡萄架凉亭，有几株花木，其它地方都用水泥硬化了，是个很不错的锻炼身体的场所。
除了外面的那条臭水河以及周边工厂的噪音、烟雾，姬羽对这所别墅的地理位置以及内部房间都非常满意，如果买下这个别墅，不但解决了绘图制图工作间，连员工住宿都有了，还有工间活动休闲的地方，征求了一下秦嫚的意见，秦嫚对这处地方也很满意，就是担心教会要价太高，他们买不起，再就是制图文印利润有限，干几十年也挣不出这处房产钱。
价钱吗？光担心没用，只有谈开才清楚，原打算租个房子做制图社工作室，既然这房子院落合适，教会方面又只卖不租，那就漫天要价坐地还钱呗。
虽说这个文印制图社是跟秦嫚、朱慧芳和几个孩子合作的生意，但姬羽也知道也就是自己和秦嫚还有一定的经济实力，朱慧芳家是工薪阶层，一年存不下一千元，那三个残疾少年家境更是拮据，不可能投入多少资金，而秦嫚这两年攒下的几十万元钱是给朵朵治腿的救命钱，一块钱也不舍得挪为它用。
姬羽明白，买下这座别墅只能靠他自己的力量。
看了房子院落后，估计了个大概价格，综合自己目前的经济实力，心里定了个底线价格，虽然他对教会、对安德烈神父和安妮嬷嬷有好感，但感情归感情，钱财是钱财，力争以承受价格拿下别墅，就得先把感情放在一边，姬羽跟上帝的使者安德烈神父开始了一场充满铜臭的拉锯战。
安德烈认为这座四十年代建成的别墅，当年总共花了50万白花花的银元，现在至少价值100万人民币，姬羽则驳斥不能如此算账，当时这是个值钱的别墅，是因为周边环境友好，河水清澈空气新鲜，适宜居住养生，可现在连他们神职人员都不愿意住在这里，这地方已经严重贬值，再加上别墅是40年前的老旧建筑，早就需要大修翻盖了，他认为整体价格在20万元就封顶了。
安德烈心里佩服姬羽的智慧，也恼恨对方的狡诈刻薄，不过这所别墅也实在成了教会的鸡肋，作为教会的财产，当地政府给予了保护，没作为工业用地征用，但东西两块土地都建成了工厂，别墅一下就成了尴尬建筑，住人吧，环境实在糟糕透顶，出让给其他人作为工厂作坊，面积又太小，别墅和小教堂不好用，可拆了就不值钱了，只出售这块土地，连10万元人民币也不值，所以就这么一直抻到现在，还是没能出手变现，现在教会资金紧张，总部教主说过多次，要把这些沉疴资产尽快变现，很是让他头大，现在姬羽是真想买下这座别墅，对他是个不可多得的机会，而且这个机会是他安德烈主动创造出来的，他绝不想放过这个机会，之所以跟姬羽反复讲价，也是想能给教会取得最大的利益，所以几次姬羽打算放弃购房打算时，他都主动退一小步，让姬羽重树信心，最后俩人在25万人民币这个价位上达成了共识。
姬羽眼下存款没有那么多，又不想再跟砖厂和归燕汽修汽配中心借钱，承诺分两次付款，转让协议签字时付15万，剩下的10万元，明年的这个时间付齐，安德烈同意了，当下写了房产转让协议，姬羽对门房老魏印象不错，希望老魏从教会拿到退休金后，继续在这里看门，月工资比以前在教会多5块，每月30元，老魏征求安德烈的同意后非常高兴的答应了。
随后的几天就是跑房产转让手续，办理文印制图社工商许可，姬羽作为在校学生还没有买卖房地产的资格，所以房产购置人只能写秦嫚的名字，秦嫚作为下岗女工再就业购置商品房，手续办的非常顺利。
房产完成了转移，姬羽就开始安排对别墅的改造工程，说是改造，其实主要就是把小教堂的宗教痕迹去掉，小教堂很高，房檐离地面足有7米，姬羽计划利用间隔墙作支撑铺加强厚钢筋混凝土预制楼板，把小教堂改成二层楼，并做了间隔，40米长、10米宽的小教堂，底层隔离出两个5×5米的小房间一个10×10米的大房间，两个小间做办公室，大房间做接待室兼会议室，剩下20×10米的超大房间作为制图室，二楼间隔了6个房间作为晒图室、装订室、资料室和仓库，并定做十几个文件橱档案柜放置图纸和资料。
文印制图社正式起名叫燕州市福音文印制图社，跑宗教、福利企业手续相当繁琐，虽然几乎没遇到特别设卡刁难的单位，还是用了两个多月连轴转盖了上百个大红公章，终于在国庆节前办完了所有的手续，这时小教堂的改造工程早已经竣工一个多月，必要的制图、描图、晒图、文印设备仪器和办公家具用品已经全部购买到位，万事具备，就等挂牌开业了。
国庆节这天，文印制图社正式开业，开业揭牌仪式简朴但不失庄重，安德烈神父邀请到了市政府分管宗教文卫的副市长到场，做为一号剪刀剪彩，并代表市政府致了贺词，河东区政府、桥西镇政府、市宗教协会等政府部门送了花篮并派代表参加了揭牌仪式，桥西镇建筑安装公司、桥西镇钉子厂、燕北制药厂等今后跟文印制图社有可能发生业务来往的有好企业，送来了贺礼贺仪、桥西镇建筑安装公司赵董事长、燕北制药厂陆厂长，在仪式上与秦嫚签订了长期合作的意向书，陆厂长将燕北制药厂新进口的冻干粉剂生产线全套底图制作蓝图的合同，交给了秦嫚，文印制图社开业的第一天就接到了一万元的大单合同，朵朵和她的小伙伴们兴奋喜悦之情难以描述。
文印制图社开业后，姬羽和朱慧芳只要有空就到这边来给秦嫚、朵朵几个员工进行培训，辅导她们描图、晒图技巧，孩子们虽然身体生理有缺陷，但智商明显高于常人，而且有激情肯吃苦，不到一个星期每个人都能独立描图、晒图、装订图纸了，描图、晒图质量比机77班大部分同学还要好。
姬羽的工作就是对描好的图纸进行审图复核，在他的火眼金睛下，再复杂的图纸也没有出现一丝瑕疵和错误，干粉剂生产线硫酸纸图和5套蓝图连同底图交给叶总工程师后，叶总和药厂技术科的技术员，用了一个星期，对图纸进行了严格细致的复核，竟然没有找出一个缺陷项，得到了叶总的由衷赞扬。
榜样的作用非常大，通过在工业区、商业区粘贴、发送小广告，加上叶总、陆厂长和赵国顺等企业领导的人脉宣传，文印制图社的业务逐渐忙碌起来，甚至有了回头固定顾客，业务量开始超出社里固定员工的承接能力，朵朵和几个残疾员工干脆就住在别墅里，周一到周六不回家，在社里加班。
秦嫚和云千里把家从纺织厂宿舍搬到了别墅楼二楼的客房，除了管理制图社还兼带给孩子们做饭，照顾孩子们的生活。姬羽让秦嫚两口子住二楼主卧还宽敞方便些，这两口子坚决不肯，这个别墅是姬羽独资买下的，虽然房产证上是秦嫚的名字，但秦嫚始终将自己放在了管家的位置上，认为主卧只有姬羽和苏蕊才有资格住，并几次跟姬羽说让他以后带苏蕊过来过夜。
姬羽没有听从秦嫚的提议，朵朵和她的小伙伴们都住在别墅里，他和苏蕊在众目睽睽之下，明大明未婚同居，对孩子们的影响不太好，他的脸皮还没厚到那个程度，偷偷摸摸和明目张胆还是有区别的。
姬羽还特别叮嘱秦嫚和云千里，不要跟朵朵几个孩子和其他人包括苏蕊说这套别墅是姬羽买下的，对外只说是福音教会投入的固定资产，省的以后苏蕊家人节外生枝，秦嫚两口子深以为然。
由于地域原因，加上朋友们的刻意宣传推荐，文印制图社的订单原来越多，很多时间即使秦嫚和孩子们晚上加班加点也难以完成订单，这时姬羽就邀请朱慧芳、李洁、潘辰、张德柱等几位平时比较亲近、家庭经济状况又比较一般的同学，利用晚上时间或是周末到制图社帮忙，以件论价，描一张1号图纸2元起，最复杂的一号图给5元钱，几位同学好友平均每个月来三五次，就能挣20多块钱，极大的缓解了他们的经济状况。
制图社的事情姬羽没跟苗春燕说，苗春燕的经济状况属于高收入群体，不差钱，如果姬羽张嘴，春燕肯定会帮忙，但肯定是尽义务帮忙不要钱，这样一来别的同学如果收钱就有些别扭，另外春燕每周都要去京城跟男友约会，让她取消约会来制图社帮忙，姬羽担心她男朋友知道后会打翻醋坛子。
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