第1592章:分配
第1592章:分配
一点通营销公司逐渐的淡化出秦川的商业版图呢,其实这个里边还有一个问题,就是领头人的问题,张建不愿意离开龙城。
党静文已经带着人去京城开疆拓土了,其实正常张建要是可以离开的话,可以带着人去鹏城的。
一点通营销公司这边的情况,让秦川有些头疼,虽然说从各方面来说,一点通营销公司都不是太重要,不用搬迁过来。
但是毕竟是秦川重生后,成立的第一家公司,对于一点通营销公司还是有感情的。
最后秦川还是决定按兵不动,等回头和张建再谈一次吧,不行的话,一点通营销公司该拆分就要拆分的,一部分精干力量,直接北上,调到京城去。
充实新联网,这不管任何的企业都是需要营销人员的,剩下的一部分人愿意的话,叶子电子科技和五一电器可以接受,最后一些人愿意留着,就自给自足,不愿意就拉倒吧。
再不舍都没有办法,这就是商业规则的,一直这么拖着也不是回事的。
秦川正琢磨着,一辆辆车子在秦川身后停了下来,安晓,安全,徐正强等人都到了。
“秦总。”
众人一边和秦川打着招呼,一边也在抬头仰望着眼前的这栋摩天大楼,没错,十六层的写字楼在这个时候的龙城也能算是摩天大楼了。
毕竟龙城现在的高层建筑也没有后世那么多。
这个十六层的写字楼也算是不错。“走吧,大家一起进去参观一下,以后这就是咱们叶子电子科技大厦了。”
秦川说着,带头走了进去。
写字楼的标准很多,有人说什么ABC的分级,还有说甲乙分级的,其实这个东西的衡量标准很难确定的,比如说眼前的天虹大厦。
要是从甲乙分级这边来说的话,甲级的写字楼,总面积要超过两万平方的,这天虹大厦的总办公面积,也就是一万六千多平而已。
肯定达不到甲级写字楼的标准的,那就只能是乙级的写字楼。
但是从单层的面积来说呢,甲级的写字楼单层的标准是一千平,乙级的写字楼标准是八百平,从单层的面积来说,天虹大厦单层的面积来说,是达到一千平的。
还有其他的标准比如说,结构设计,甲级写字楼大堂宽敞,楼层挑高在10米以上,架高地台超过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊宽度两米以上。
升降系统甲级写字楼的要求是,若按照总面积20000㎡来计算,每部客梯服务面积应小于5000㎡,等待时间低于40秒;同时配备先进的智能控制系统,客梯与货梯需要分区,原则上至少1部货梯。
剩下还有安保系统,要求必须开启全天实时监控,安保人员与服务必须准时准确的到位等等之类的,其实这个时候的写字楼根本就满足不了那么多的要求的。
从设计的时候,就没有考虑过这么多的要求的。
像是天虹大厦,这个总面积达到了一万六千平方,地下还有一个地下车库,就地下车库这一点来说,设计还是很先进的,这应该是严根胜去魔都那边考察的产物。
不然的话,光是从龙城这边的几栋写字楼来看的话,基本上都是地上停车位的,根本就没有地下停车场这么一说的。
秦川带着人大概的转了一下,也没有一层一层看,每层的格局基本上都差不多的,很快就到了十六层的顶楼。
再一次站在了十六楼顶楼,朝着下边俯瞰着整个龙城,这感觉就又不一样了,上一次来的时候,那就是从租户的角度出发的,但是这一次却是以主人的身份。
站在十六楼区俯瞰整个龙城,总是让人忍不住心里的豪气大增,重生后,一步步的从那个小山村走出来,到今天可以站在十六楼,俯瞰整个龙城。
回首这一路走来,其中的辛酸苦辣只有秦川自己心里清楚的。
“大家都在了,那就说一下吧,这个办公楼层怎么划分?”秦川笑着问道。“秦总,还是您来定吧。”徐正强开口说道,众人也纷纷开口附和着。
“那就这样,一层到五层,一共五千平方米的办公面积,全部都交给五一电器,”秦川先看着安全说道。
按照一些标准来看,一个人的办公平均面积,也就是六平方米而已,这五千平方米,差不多能够八百多人办公的,当然了,这里边肯定是要有一些单间之类的,要有十平方米。或者是更大的。
但是这个都在于平均嘛,比如说一整个部门,一个大办公室,一人一个小隔间的那种办公桌,哪里能够用得了六平方米啊。
所以这五千平方米的办公室,容纳个八百人肯定是没有问题的,甚至有可能能达到九百人,一千人的样子。
这对于一家公司来说,哪怕是上市工作,现在这个阶段来说,也是绰绰有余了。“谢谢秦总。”安全满脸的笑意,这一下子,他们的办公条件就宽松了,还能弄出来几个会议室,到时候培训之类的,也不用带着人去宾馆了,直接在公司就可以了。
“不用谢,是要交租金的,这个你回头和徐总商量。”秦川摆摆手毫不在意的说道。
“啊?”安全顿时一张脸就苦了下来,其他人也笑了起来。
租金这个事情,其实肯定是要交的,这个是关乎到财务制度的,乱来不得的,哪怕是五一电器是叶子电子的下属公司,也是一样的。
因为这个大厦是叶子电子的,而叶子电子呢,在五一电器虽然说有控股权,但是也不是全资子公司,即使是全资子公司,哪怕这笔钱就是走一个过场,也要走这个流程的。
程序正确比什么都重要。
“叶子电子这边,从十二层开始,到十六层,也是五层的办公面积,五千平方米,另外我的办公室就放在十六层,我就喜欢这种登高望远的感觉。”秦川目光看向远方,笑着交待道。
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