第2238章

是这样啊，咱们新区在成立之前，滨莱，东山，西隆三个县的最热闹的核心区，房价基本上是在五六千左右。

一般一点的小区，基本上也就四千上下，这个房价从一零年起就一直是这样，将近十年没有变动过。

而这十年的时间里面，三个县的人均收入，增长了将近百分之六十，涨了一大半。所以我们这三个县啊，是出了名的收入涨，房价，物价稳定，这一点在全国都很有名啊。

但是呢，自从这个新区成立以来，大家的收入的确是跟着涨了。有数据统计，新区成立一年来，我们这三个县的生产总值，翻了将近两倍。

人均收入呢，增长了一倍多。但是房价我想现在也是有目共睹了。原先卖五千多的核心区的房子，现在已经让炒到了两万三四的价格。

原先普通的房子呢，也已经买到了一万五六，一万七八的样子。新城区稍微便宜一些，最偏僻的地方，也就是鄙人买房的地方，价格是八千出头的样子。

不过从我买房到现在，短短一个多月的时间，我们小区的均价，也有已经突破了一万。

目前，从我们新区的库存商品房总量和估价上，计算一下，新区均价大概是在两万出头的样子。跟我们的收入相比，涨得实在是太快。”

陆云生笑了笑：“还有谁要发言？”

这时候，林小冉举起手说道：“陆主任，我有话说。”

陆云生点点头，同意而林小冉的发言要求，就听见林小冉说道：“王主任刚才，只是客观的陈述了我们现在的房价，收入的涨幅对比。

我这里统计了一些非常值得玩味的细节。

今年十月份国庆房企促销，新区主城区‘观湖嘉园’开盘，挂牌出售的二百多套房产，十五分钟内宣布售罄。但是房地局在统计网签成功率的时候发现，真正售出的房产，不到十套。

次月，东山县‘锦尚明居’打出房产双十一大促的旗号，吸引了大量人前去。最终售楼部大门都被挤破了，而且现场还发生了抢号斗殴事件。

但是经过当地辖区派出所将互殴双方带回去检查之后，却发现这两个人根本就是被人花钱请过去的托儿，他们斗殴的真相在于，他们带来的人低价赚人头费，恶性竞争。

就在上个月，‘蓬莱南街一号’，在明确出台摇号选房之后的一周时间内，被人爆出开发商有一张照顾名单，上面的人，全都是房产所在地周边的行政单位的干部，亲属。

这件事情在全国都造成了极为恶劣的影响。”

本来王晓松带着自嘲的吐槽，让会议现场的气氛变得非常轻松，但是经过林小冉的这一番陈述，气氛再次凝重了起来。

陆云生抬抬手：“小冉你接着说，由此你得出了什么结论。”

林小冉正色道：“综上所述，房价的暴涨的原因中，供需关系变化，只是其中之一。在此之后，最大的推手，其实是开发商捂盘惜售，认为制造无房可售的假新闻，导致社会上统一出现了对‘房荒’的恐惧。

而且我这里，还通过业内人士，得到了一个可靠的消息。我们新区的一个开发商，即将引入炒房团来批量拿房，顺便推动房价的新一轮暴涨。”

这时候，蔡明飞皱了皱眉头说道：“小冉啊，我说一句。这个捂盘惜售，用假新闻制造恐慌，这一点我们政府部门是可以进行　干预的。


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