第560章 攻坚战
虎口拔牙这个词让柳彩虹隐隐能嗅到一股刀光剑影的感觉,她对丁晓峰缺乏了解,不知道他是个拔刀见血的主。柳彩虹按照在老东家的打法,还打算慢慢搞关系,步步蚕食,然后在竞拍中一举拿下。
可是她大概忘记了,商场如战场,几家地产公司争夺同一块地皮,可不就是刀兵相见,你死我活的争斗吗。这里面怎么可能有温情脉脉,怎么可能有同情与怜悯?不把敌人打趴下就只能被敌人干趴下,失败者只能滚出这个游戏,连参战的资格都没有。
“那你知道宏盛地产进展到哪一步了吗?他们是得到了当地政府的支持,还是已经跟土地拥有者达成了意向。或者他们已经有了实质性进展,就等着地方政府将土地拍卖,然后在竞拍现场一锤定音?”柳彩虹问道。
丁晓峰摇摇头,说道:“这些我一概不知,隔行如隔山,同行之间的竞争本身就涉及商业机密,我一个外行怎么会知晓呢。我只知道,对这块地皮他们已经筹划了不短的时间,四处打探,暗中与地方政府肯定有接洽,只是到了哪一步谁都不好判断。
那块地是工业用地,要想转成商业用地肯定还有走相关程序。宏盛地产这两年被几大地产集团打压得寸功未建,连续两年在江州都没拿到一块地皮了,所以这块地虽然面积不大,但对他们而言却等于救命稻草,势在必得。可是于我而言,如果地皮被宏盛拿走,我的培训学校就没有立锥之地了。”
“这么说,你是一问三不知了。既然你要保护你的私产,当然需要下一番苦功,出人出力,起码要搞到关键的情报,不然我们盲人瞎马的也搞不赢不是。你占着那块地的中心区域,又是培训学校性质,这是你的优势,完全可以借着这个优势跟城建局通通气嘛。你这边稳住了,我们才好跟区政府谈判。”柳彩虹说道,言语间对丁晓峰多少还有些意见。
丁晓峰沉默,喝了两杯酒,吃了几块肉之后抬起头说道:“我已经让人替我去约城建局的负责人了,应该就在这一两天就可以约出来,到时候你跟我一起去谈。你的项目部不应该驻扎在天庆集团总部,而应该把点设在北郊这块地周边,订在那里。目前你们这点人手我看远远不够,项目一旦展开就是大量用钱的时候,这些你都需要提前做好筹备,别到了紧要关头还手忙脚乱的。”
听丁晓峰这么一说,柳彩虹心里微微松了口气,无论是征地还是购买土地,最难的关卡在地方政府这一关,没有政府的土地批文和征地拆迁许可,任何地产公司都无法运营下去。如今的土地政策是紧缩,政府批地是越来越谨慎了,实力再强,你就是说得再天花乱坠那也没用。没想到丁晓峰还有这种关系,那她本人的压力顿时就减轻了一大半。
“你有路子啊,有路子你早说呀,害我白担心。来,为了你这句话,我敬你一杯。要知道,这可是我进入天庆集团的第一个项目,能不能立足全看这一次,很多人都在等着看我笑话呢。”柳彩虹转忧为喜,笑意盈盈端起酒杯敬了丁晓峰一杯酒。
丁晓峰端起酒杯喝下这杯酒,心里却不是个滋味。尼玛的,你们不是都有背景吗,不是都很牛叉吗,怎么遇到关键问题就束手无策了,还要靠我这个只有背影的泥腿子想办法。还是那句话,靠谁都不如靠自己,什么背景靠山,事到临头就不管用了。
他突然觉得很烦躁,早知道是这样,还不如自己成立项目部,自己负责这档子事呢。岳父貌似在支持他,其实还是在培养这个女人,让她在天庆站稳脚跟后,为自己培养一个贤内助。这本无可厚非,可是凭什么攻坚战都是自己去打,别人却要跟着分功劳?
这顿酒喝得不太愉悦,丁晓峰发现一个规律,那就是能力越强承担就越多,而且还成了义不容辞的义务。他妈的,老子也想跟着吃现成的,关键是没人给自己投食啊。
九点半的时候,丁晓峰带着小琪起身告辞了,叫来代驾先把小琪送回青年公寓,然后自己回了江景别墅。回去的路上丁晓峰闷闷不乐,脑子一直在想,以后是不是也要学会装傻示弱,不然总是冲锋陷阵给人当枪使,这种出力不讨好的感觉真的很窝火。
回到江景别墅正好十点钟,齐宏还没休息,正坐在客厅里自己喝着一瓶红酒,面前是一个果盘。今晚他倒是没喝白酒,改喝红酒了,大概是为了不那么容易就醉过去。看这架势,这是有事要跟丁晓峰交代啊?
“爸爸,你还没休息啊。”丁晓峰走过去,在齐宏身边坐下来,心想对柳彩虹他还真是够用心的。
齐宏喝下一口酒,说道:“时间还早,在等你回来,有话跟你说。小柳你今天见到了吧,项目部已经开始筹建了,你们谈得怎么样?”
“呃,见到了。她以前不就是干地产的吗,还是绿能集团的高管,按理说人脉资源很丰富,也很有地产项目的经验,可是我怎么觉得她并不在行呢?地方政府这一关她自己就没点门路吗?”丁晓峰直言不讳,如果不是他误打误撞有李小舟这个关系,他也没有任何跟政府打交道的门路。
“你怎么知道她没有门路?干这一行的,不仅要有人脉,还要有资源,不认识几个政府领导怎么可能混得下去。江州这地方工商业都不算发达,政府主要靠的就是土地财政,没有房地产支撑,江州的建设和发展哪里有这么快。”齐宏不紧不慢说道,看起来胸有成竹。
丁晓峰点点头,说道:“那你也要这么说我就放心了,反正这个项目我是势在必得的。即便没有柳彩虹,交给我来办我也必须办成。”
“嗯,这就对了,我看重的就是你身上这股舍我其谁的狠劲和魄力。这世上没什么事是人办不成的,就看你有多大的决心了。总之,这个项目交给你们,我不问过程,只看结果,最后大家都以结果论英雄,也以结果来论功行赏。”齐宏说道。
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