第1446章

陈秀也跟着追问：“小远，你出去快一年的时间了，你到现在还没有做过事情啊？”

司徒敏和大智的眉头，也紧紧皱了起来。

看到家人的这种表情，司徒远有点手足无措了。

他吞吞吐吐地说道：“我，我们，我们这个行业，其实，其实最大的麻烦，就是不能够和一些业主联系上，和他们当面洽谈成功，其实，其实我们这个行业后面还有一块很赚钱的盈利点，就是利用我们手上的项目进行融资贷款，或者是产生一些金融类的产品出来。”

司徒敏轻轻地摇晃着头，然后继续问道：“你们员工现在每个月的开支是多少？财务是谁在负责？你和另外一个股东每个月的工资又是多少？两百多万投资，你们还剩下多少？”

“员工的工资平均大约在7000到8000区间，财务就是我们两个在公司的股东负责，我们两个人的工资都是统一的一万块钱，截止到九月份为止，我们的投资款还剩下70万左右，现在有两个项目正在洽谈，体量都在4000平米左右。”

司徒远一边说，司徒敏拿着手机在不断地按着，等到司徒远说完以后，司徒敏拿起手机，对着司徒远晃了一下，说道：“你们的人工成本已经占了你们过去总开支的百分之五十，没有第三方财务公司为你们管账，我当你们是创业公司初期，这个事情就抹掉不算，现在你们一个项目都还没有做成，开支已经占了你们总投资的四分之三左右了，我想问一下，你了解4000平米体量的物业需要多少钱来填进去才能让你正式运营起来吗？”

“我们做过评估，大约需要一百三十万左右，才能够让这个体量的物业成型。”

“那我问你，你现在有这个钱吗？”

“没有，但是只要我们签下来了，我们就可以去引资了。”

“你拿什么来引资？一份租赁合同吗？”

“是，还有我们的精美的PPT，和未来的一些畅想、愿景之类的。”

“也就是说，你们完全就是空手套白狼？”司徒敏的这个问题明显的有点尖锐了。

“我这怎么算是空手套白狼呢？”司徒远显得很抗拒地说道。

“那你告诉我，你一份PPT，凭什么要别人给你投资呢？”

“我们有概念，有创新思维，还有，这份合同我们签下来的，起码，我们交付了押金和租金之类的钱了，这个建筑物在合同年限里面，我们有使用和改造权。”

“嗯哼！现在你没有资金改造，在别人眼前，就是一个毫无价值的东西。”

“我不这么认为。”

“那你当我是你们的融资对象，请问你可以用除了精美的PPT以外，还有什么来说服我对你的投资？”

“我们可以在产品面世之后，产生长达十年的收益，而且我们可以衍生金融产品出来。”

“好，我就当自己不是金融领域里面的人，我现在问你，十年的收益，可以产生多少？你的利润模式是什么？你所说的金融产品又是什么？”

“这，这个十年的收益，我们真的还没有计算出来，但是根据我们现在谈的项目来看，单单是租金方面，我们就可以提高百分之一百五十以上进行转租运营，还有，我们可以引进一些餐饮零售累的品牌进驻园区，推动我们自己的品牌形象。”

司徒敏举手打断了他的话，神色严肃地说道：“这些你不用跟我说，我是一个投资者，我想要看到的就是收益，你们盈利模式和衍生出来的金融产品是什么。”


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