第404章
“你啥意思,你是说未来的房地产市场要大跌?”
“大不大跌不好说,但你没发现一个规律吗?每当房地产市场大涨一波之后,都要进行一番调整之后,才会继续上涨。
再一个,现在连菜市场的老头老太太都知道炒房子赚钱了,都在拿出排队领鸡蛋的劲头,去房地产市场排队买房子。
你去问问姜总,连那些普通人都知道赚钱的生意,这生意还能赚钱吗?”
姜承业有些不耐烦的说:“你这是什么意思,好歹咱们也是自己人,你给我找这种借口有意思吗?
反正你卖别人也是卖,卖给我也是卖,不如直接把你手里的地产卖给我好了,好歹我也算是欠你一份人情。”
李晓峰笑着摇了摇头:“要是别人的话我肯定卖给他了,但要是你的话,我肯定不会卖给你的,万一你把我的房地产买过去,亏了钱,雪莹还不得骂死我呀。
我不但不会卖给你,还会向张总告状,向雪莹告状,说你这个家伙死倔死倔的,之前你所谓稳重老城,其实是装出来的。”
“你........”姜承业有些气急败坏。
李晓峰没有惯着他,更没有给他面子,直接当着他的面,给姜总打去了电话,并把事情简单扼要的说了一下。
“呶,你爸的电话,他让你接一下!”李晓峰满脸的坏笑。
姜承业无奈,只好接过了电话。
在接电话的时候,姜承业不断地点头哈腰,语气敬畏,看来是挨了不少骂,看的李晓峰乐不可支。
等姜承业挂上了电话之后,李晓峰微笑着说:“业哥,我知道你是对我不服气,之前我给你们姜家的建议,你没有贯彻下来,也是因为跟我赌气。
你说你都这么大人了,怎么还这么幼稚?
跟什么过不去,都不要跟钱过不去,你说是不是啊?
再说了,我已经用事实证明了我是正确的,你怎么还跟个孩子一样,非要跟我处处不一样,来显示你自己的英明?”
送走了气呼呼的姜承业,又把相当一部分房地产卖给了几个富二代同学,没过多久,李晓峰手里的全部房地产就顺利的脱手了。
盘算了一下,李晓峰在2000年第一次购买房地产,优惠完后的底价是3000元/平方,后来分别3400元/平方,4700元/平方,5100元/平方。
每次购买的资产价值都是1亿元,总为4个亿,这样算下来,他购买的平均价格为4050元/平方。
目前沪海市的房屋均价为9000元/平方,李晓峰为了尽快脱手,不但价格降了几百元,而且之前填进去的月供本金也优惠了一部分。
除此之外,还有契税和交易佣金等各项杂费,这样算下来,实际的成交价在8500到8600元之间。
这样算下来,李晓峰之前投资的4个亿,扣除所有的费用,总利润为4.5亿元。
至于月供的利息,通常在房产交易的时候,这一块是不算进去的,而月供本金则会计算进去。
今年年初投入的3个亿,由于购买的数量比较大,花费的时间比较长,成交均价从年初的6300元/平方,涨到了6500元/平方。
这笔投资卖出之后,平均每平方赚了2000元,利润相当于总投资额的30%左右,也就是说,毛利润9000万元。
另外,还要去掉花掉的月供、契税、交易费用等,实际上的净利润为7000万元。
当然,今年的3个亿投资,需要出20%的首付,总共是6000万,这笔钱肯定是可以拿回来的。
(https://www.lewenvuxs.com/4707/4707513/17162525.html)
缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柣鎴eГ閸婂潡鏌ㄩ弴妤€浜惧銈庡亜缁绘帞妲愰幒鎳崇喓鎷犻幓鎺嶇礋闂傚倷鑳剁划顖炲礉閿曞倸绀傛繛鎴炵瀹曟煡鏌涢埄鍏︽粍绂嶅⿰鍫熺厵闁诡垎鍐煘闂佽娴氭禍顏堝蓟閿濆绠婚柛妤冨仜婵洜绱撴担铏瑰笡闁烩晩鍨伴悾鐑藉础閻愬秶鍠愬ḿ顏堝级閸喚浜栭梻鍌氬€烽悞锕傚箖閸洖纾圭憸鏃堢嵁韫囨稒鏅搁柨鐕傛嫹,闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柛鎾茬閸ㄦ繃銇勯弽顐粶缂佲偓婢跺鍙忔俊鐐额嚙娴滈箖姊洪幐搴g畼闁稿鍋涢銉╁礋椤栨氨鐤€闂佸壊鐓堥崑鍛枍鐏炲墽绡€闁汇垽娼ч埢鍫熺箾娴e啿鍘惧ú顏勎╅柍杞拌兌閸樻椽姊洪崫鍕殭闁绘锕幃锟犳偄閸忚偐鍘垫繛瀵稿帶閻°劌鈽夎椤儻顧侀柛鐘冲哺楠炲啴顢氶埀顒勫极閹剧粯鏅搁柨鐕傛嫹(闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柤鍝ユ暩娴犳氨绱撻崒娆掑厡缂侇噮鍨跺畷婵單旈崘銊ョ亰闂佸搫鍟悧濠囧磻閵娧呯<閻庯綆鍋勯婊堟煟鎼搭喖澧存慨濠呮缁辨帒螣閸濆嫷娼撻梻浣告贡閳峰牓宕戦崱娆忓灊闁割偁鍎辩粈鍐┿亜閺冨倹娅曢柛娆忔濮婅櫣绱掑Ο鑽ゎ槬闂佺ǹ锕ゅ﹢閬嶅焵椤掍胶鍟查柟鍑ゆ嫹)闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柛顐f礀缁犵娀鏌熼崜褏甯涢柛瀣ㄥ€濋弻鏇熺箾閻愵剚鐝旈梺鎼炲妼閸婂潡寮诲☉銏犵疀妞ゆ挾濮伴崑鐐烘⒑閸撴彃浜藉ù婊庝邯瀵鎮㈢悰鈥充壕闁汇垻娅ョ憴鍕浄婵犲﹤瀚ㄦ禍婊堟煛閸ラ绡€闁告繃妞介弻鐔哥瑹閸喖顬堝銈庡亝缁挸鐣烽崡鐐嶆棃鍩€椤掑嫸缍栨い蹇撶墛閳锋垿鏌涘┑鍡楊仾闁革絽缍婇弻鏇㈠醇閻旂ǹ鈧劙鏌熼鍡欑瘈妞ゃ垺娲熼弫鍐焵椤掑嫭鍊峰┑鐘叉处閸嬶絽螖閿旇棄顕滈柕鍡楀暟缁辨帡濡搁…鎴濇濡炪値浜滈崯瀛樹繆閹壆鐤€婵﹩鍓氶崐鏇㈡⒒娴e憡鎯堥柟铏姈缁绘盯鍩€椤掍緡娈介柣鎰絻閺嗭絿鈧娲栭妶绋款嚕閹绢喗鍋勯柛娑樷看娴犙囨⒒閸屾瑦绁版繛澶嬫礋瀹曟娊鏁冮崒姘鳖唵闂佽法鍣﹂幏锟�.濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰惈閸ㄥ倿鏌涢锝嗙缂佺姵婢樿灃闁挎繂鎳庨弳娆戠棯閹岀吋闁哄瞼鍠栭獮鍡氼槾闁圭晫濞€閺屾稑鈻庤箛鏇狀啋闂佸搫鏈ú鐔风暦閻撳簶鏀介柟閭﹀帨閿曞倹鐓熼柣鏂挎憸閹虫洜绱掗悩铏磳闁绘侗鍣e浠嬧€栭妷銉╁弰妞ゃ垺顨婇崺鈧い鎺戝閻掑灚銇勯幋鐐插姢闁逞屽墯缁诲倿鎮鹃悜鑺ュ仺闁告稑锕ら埀顒傚厴閺岋綁骞嬮悙銊х窗闂佸憡锕㈢粻鏍ь潖閾忓湱纾兼慨妤€妫欓悾鍫曟⒑缂佹﹩娈旀俊顐g懇楠炲牓濡搁埡浣哄€為梺鍐叉惈閸熶即鏁嶅⿰鍫熲拺闁告稑锕︾粻鎾绘倵濮樼厧澧撮柛鈺傜洴瀵噣宕掑⿰鍜冪床婵$偑鍊栧Λ渚€宕戦幇顓狀浄婵炴垶鍩冮崑鎾诲垂椤愶絿鍑¢柣搴㈠嚬閸橀箖骞戦姀鐘斀閻庯綆浜為ˇ鏉款渻閵堝棙瀵欓柍褜鍓熷畷鎴﹀箻鐠囪尙鍔﹂梺璺ㄥ櫐閹凤拷,婵犵數濮撮惀澶愬级鎼存挸浜炬俊銈勭劍閸欏繘鏌i幋锝嗩棄缁炬儳顭烽弻锝呂熼懡銈冨仦闂佸搫顑嗛悧妤冩崲濞戙垹绠f繛鍡楃箳娴犲ジ姊洪崫鍕仴闁稿氦灏欓幑銏犫槈閵忕姷顓哄┑鐐叉缁绘帗绂掗悡搴樻斀闁宠棄妫楁禍婵嬫煥濮樿埖顥嗗鑸靛姈閻撴洟鐓崶銊ㄥ濞存粌缍婇弻锟犲幢濮楀牐鈧潡鏌$仦鐣屝ユい褌绶氶弻娑㈠箻鐎靛憡鍣伴柦妯荤箞濮婂宕奸悢宄板箯濠电偞鍨崹鍦矆閸愨斂浜滈柡鍐ㄦ搐娴滃綊鏌涢弮鎾剁暠妞ゎ亜鍟存俊鍫曞幢濡ゅ啩绱樻繝纰樻閸嬪嫮鈧凹鍘剧划瀣吋閸℃劕浜濋梺鍛婂姀閺呮繈宕i崱娑欌拺缂備焦蓱缁€鈧梺绋匡工濠€閬嶅焵椤掍胶鍟查柟鍑ゆ嫹
1秒记住乐文小说网:www.lewenvuxs.com。手机版阅读网址:m.lewenvuxs.com