第326章
林微因眉头紧锁，去掉公摊面积的话，楼盘一定能火爆大卖。
别说一夜之间，估计一开盘就会被抢购一空！
但是一个公司做生意，最主要的目的就是盈利，照陈飞鱼说的做绝对是赔钱的买卖！
“飞鱼，其实我们没必要亏钱卖房。”
林微因可不关心老百姓买不买得起房子，世界上那么多穷人，光靠陈飞鱼一个人哪里接济的过来。
她只关心陈飞鱼的公司会不会赚钱！
虽然陈飞鱼买下的这几块地都在郊区，但都在地铁站旁边，步行十分钟之内就能到达地铁站。
而且除了住宅之外，陈飞鱼规划出了学校、商圈等配套设施。
将来地铁站落成了，鱼跃的楼盘根本就不愁卖不出去。
去掉公摊确实能卖的更快，但本来就是稳赚的买卖，林微因觉得没必要赔本赚吆喝。
“谁说要亏钱了？”
陈飞鱼似笑非笑，知道林微因误解了自己的意思。
“你不是说要去掉公摊面积吗？”
林微因一脸茫然，去掉公摊面积不就等于亏钱？
难道去掉公摊面积后还能赚钱不成？
“我是说去掉公摊面积，可我没说不涨房价啊。”
此话一出，林微因顿时明白了陈飞鱼的意图。
他是准备拆了东墙补西墙，通过提高房价来弥补去掉公摊的损失。
但如此一来，原本均价3万的房子，每平方就要涨好几千甚至上万一平方，这样就大大降低了对购房者的吸引力。
“这么做没问题吗？”
林微因表情凝重，中海市整个地产行业都没这么干过，没有案例可以参考，所以她也不知道行不行。
“能有什么问题？”
陈飞鱼笑了笑，道：“我问你一个问题，你去菜市场买牛肉，你面前有两块牛肉。”
“第一块单价偏高，但是一块正常的牛肉。”
“第二块单价偏低，但却是一块注水肉。”
“两块牛肉最后是同样的价格，你会选择买哪一块？”
林微因想都没想，几乎是脱口而出：“当然是买正常的那块。”
“注水肉虽然单价便宜，但里面注了水，牛肉真实的重量远远不能和正常的牛肉相提并论。”
“说的没错。”
陈飞鱼打了个响指，道：“去掉公摊面积是同样的道理。”
“很多人多付了几十万，却完全不知道自己这钱到底公摊在什么地方，公摊面积是不是真有这么多。”
“有些无良开发商，100平方的房子公摊面积超过40%以上，等到交房之后，消费者才发现货不对板，上当受骗了。”
“这种案例新闻上看的还少吗？”
“我们取消了公摊面积，虽然单价上去了，但消费者却能清楚知道自己的钱花在了哪里，花的心安理得。”
“实实在在的东西，才能让消费者心甘情愿的掏钱。”
林微因听完之后，觉得陈飞鱼说的是有几分道理。
如果换成是她买房子，她也愿意买没有公摊的，最起码看的时候什么样，拿到手就是什么样。
而且中海市是一线城市，房子又不会贬值，不想住了到时候再卖掉，反正不会亏钱。
“当然了，我们可以稍微降低一点价格，多搞一点噱头吸引人。”
“例如全部楼盘打95折，前300名购房者可免1年物业费和停车费等等，很多人都会抢着买。”
“我们顶多就是少赚一点，但永远不会亏。”
林微因怔怔的看着陈飞鱼，先是直播看房，然后又是首个去掉公摊的楼盘，陈飞鱼的主意一个接一个。
这么多好处叠加在一起，确实不愁房子没人买。
“行吧，那我就照你说的去宣传。”
林微因喃喃自语道：“被你这么一搅和，周围其他开发商的楼盘想要卖出去就难咯。”
“他们卖不出去最好。”
陈飞鱼抖了抖腿，道：“我巴不得他们资金链断了，然后变成烂尾楼，我趁机去抄底，这样以后地铁站周围全是我们的楼盘！”
许多家庭都是花了一辈子的积蓄，去买一套房子。
一旦碰到烂尾楼和要了那些购房者的性命没什么两样！
陈飞鱼这时候站出来接盘烂尾楼，不止能打造几个新的赚钱项目，还能赚到好名声和口碑。
一个企业的名誉可是相当重要的！
等积累好的名声和口碑之后，鱼跃以后做什么行业都能成为黑马。
“莫纳山森林酒店收购案，处理的怎么样了？”
莫纳山森林酒店是一个非常优越的旅游景点，如果能将莫纳山森林酒店收购下来，将会成为陈飞鱼扩大商业版图至关重要的一步棋。
“我已经再和莫纳山酒店的母公司谈收购了。”
林微因汇报道：“对方也有了要出售的打算，不过对方态度很强硬，完全不肯降价，开价比我们定价要高出了35%。”
“切，名誉扫地了还当成宝。”
陈飞鱼不屑的撇了撇嘴，道：“我们目前的定价是多少？”
“酒店以及周边的所有娱乐场所全部在内，打包价格是100亿。”
林微因是做过市场调查的，单独一个森林酒店当然不止这么多钱，但周围还又游乐园、水上乐园、温泉、户外运动体验馆等等。
光一个游乐园造价就要四五十亿，但现在莫纳山森林酒店名气已经臭了，林微因觉得100亿这个价格正好。
“敢和我谈条件，你就和他们说80个亿，爱卖不卖！”
“80个亿？”
林微因震惊的说道：“那他们肯定不会卖啊！”
“你就告诉他们，不卖老子就在他们对面山头，自己开个森林酒店，老子天天搞优惠，看看以后谁还会去他们酒店！”
陈飞鱼冷笑道：“到时候别说80个亿，8个亿都要跪着求我买下来！”
“呃……飞鱼，你这么做不怕得罪人吗？”
陈飞鱼取消公摊就已经是违反行规了，他现在又不惜以本伤人，明目张胆的威胁别人卖酒店。
林微因真怕陈飞鱼太激进，把商圈里的大佬全得罪了。
“得罪人？他们还不配！”
陈飞鱼如今是世界第一隐形首富，就应该拿出点首富的气势。
人为鱼肉，我为刀俎！
做生意态度就该强硬点！
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