第326章


林微因眉头紧锁,去掉公摊面积的话,楼盘一定能火爆大卖。

别说一夜之间,估计一开盘就会被抢购一空!

但是一个公司做生意,最主要的目的就是盈利,照陈飞鱼说的做绝对是赔钱的买卖!

“飞鱼,其实我们没必要亏钱卖房。”

林微因可不关心老百姓买不买得起房子,世界上那么多穷人,光靠陈飞鱼一个人哪里接济的过来。

她只关心陈飞鱼的公司会不会赚钱!

虽然陈飞鱼买下的这几块地都在郊区,但都在地铁站旁边,步行十分钟之内就能到达地铁站。

而且除了住宅之外,陈飞鱼规划出了学校、商圈等配套设施。

将来地铁站落成了,鱼跃的楼盘根本就不愁卖不出去。

去掉公摊确实能卖的更快,但本来就是稳赚的买卖,林微因觉得没必要赔本赚吆喝。

“谁说要亏钱了?”

陈飞鱼似笑非笑,知道林微因误解了自己的意思。

“你不是说要去掉公摊面积吗?”

林微因一脸茫然,去掉公摊面积不就等于亏钱?

难道去掉公摊面积后还能赚钱不成?

“我是说去掉公摊面积,可我没说不涨房价啊。”

此话一出,林微因顿时明白了陈飞鱼的意图。

他是准备拆了东墙补西墙,通过提高房价来弥补去掉公摊的损失。

但如此一来,原本均价3万的房子,每平方就要涨好几千甚至上万一平方,这样就大大降低了对购房者的吸引力。

“这么做没问题吗?”

林微因表情凝重,中海市整个地产行业都没这么干过,没有案例可以参考,所以她也不知道行不行。

“能有什么问题?”

陈飞鱼笑了笑,道:“我问你一个问题,你去菜市场买牛肉,你面前有两块牛肉。”

“第一块单价偏高,但是一块正常的牛肉。”

“第二块单价偏低,但却是一块注水肉。”

“两块牛肉最后是同样的价格,你会选择买哪一块?”

林微因想都没想,几乎是脱口而出:“当然是买正常的那块。”

“注水肉虽然单价便宜,但里面注了水,牛肉真实的重量远远不能和正常的牛肉相提并论。”

“说的没错。”

陈飞鱼打了个响指,道:“去掉公摊面积是同样的道理。”

“很多人多付了几十万,却完全不知道自己这钱到底公摊在什么地方,公摊面积是不是真有这么多。”

“有些无良开发商,100平方的房子公摊面积超过40%以上,等到交房之后,消费者才发现货不对板,上当受骗了。”

“这种案例新闻上看的还少吗?”

“我们取消了公摊面积,虽然单价上去了,但消费者却能清楚知道自己的钱花在了哪里,花的心安理得。”

“实实在在的东西,才能让消费者心甘情愿的掏钱。”

林微因听完之后,觉得陈飞鱼说的是有几分道理。

如果换成是她买房子,她也愿意买没有公摊的,最起码看的时候什么样,拿到手就是什么样。

而且中海市是一线城市,房子又不会贬值,不想住了到时候再卖掉,反正不会亏钱。

“当然了,我们可以稍微降低一点价格,多搞一点噱头吸引人。”

“例如全部楼盘打95折,前300名购房者可免1年物业费和停车费等等,很多人都会抢着买。”

“我们顶多就是少赚一点,但永远不会亏。”

林微因怔怔的看着陈飞鱼,先是直播看房,然后又是首个去掉公摊的楼盘,陈飞鱼的主意一个接一个。

这么多好处叠加在一起,确实不愁房子没人买。

“行吧,那我就照你说的去宣传。”

林微因喃喃自语道:“被你这么一搅和,周围其他开发商的楼盘想要卖出去就难咯。”

“他们卖不出去最好。”

陈飞鱼抖了抖腿,道:“我巴不得他们资金链断了,然后变成烂尾楼,我趁机去抄底,这样以后地铁站周围全是我们的楼盘!”

许多家庭都是花了一辈子的积蓄,去买一套房子。

一旦碰到烂尾楼和要了那些购房者的性命没什么两样!

陈飞鱼这时候站出来接盘烂尾楼,不止能打造几个新的赚钱项目,还能赚到好名声和口碑。

一个企业的名誉可是相当重要的!

等积累好的名声和口碑之后,鱼跃以后做什么行业都能成为黑马。

“莫纳山森林酒店收购案,处理的怎么样了?”

莫纳山森林酒店是一个非常优越的旅游景点,如果能将莫纳山森林酒店收购下来,将会成为陈飞鱼扩大商业版图至关重要的一步棋。

“我已经再和莫纳山酒店的母公司谈收购了。”

林微因汇报道:“对方也有了要出售的打算,不过对方态度很强硬,完全不肯降价,开价比我们定价要高出了35%。”

“切,名誉扫地了还当成宝。”

陈飞鱼不屑的撇了撇嘴,道:“我们目前的定价是多少?”

“酒店以及周边的所有娱乐场所全部在内,打包价格是100亿。”

林微因是做过市场调查的,单独一个森林酒店当然不止这么多钱,但周围还又游乐园、水上乐园、温泉、户外运动体验馆等等。

光一个游乐园造价就要四五十亿,但现在莫纳山森林酒店名气已经臭了,林微因觉得100亿这个价格正好。

“敢和我谈条件,你就和他们说80个亿,爱卖不卖!”

“80个亿?”

林微因震惊的说道:“那他们肯定不会卖啊!”

“你就告诉他们,不卖老子就在他们对面山头,自己开个森林酒店,老子天天搞优惠,看看以后谁还会去他们酒店!”

陈飞鱼冷笑道:“到时候别说80个亿,8个亿都要跪着求我买下来!”

“呃……飞鱼,你这么做不怕得罪人吗?”

陈飞鱼取消公摊就已经是违反行规了,他现在又不惜以本伤人,明目张胆的威胁别人卖酒店。

林微因真怕陈飞鱼太激进,把商圈里的大佬全得罪了。

“得罪人?他们还不配!”

陈飞鱼如今是世界第一隐形首富,就应该拿出点首富的气势。

人为鱼肉,我为刀俎!

做生意态度就该强硬点!


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