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第1028章 番外25


黎跃道:“卖房子啊?不好使的。到时候真到了房地产商资金链快断裂的时候,  房子卖不起价。不过,你赶紧卖吧,搁着从长远看会贬值的。你卖了拿现钱在手。”

        家里的股份都会是他的,他妹只能分房子、首饰、古董这些。

        这三五亿是她自己挣的。而且这20年正好是赶上房价飞涨,  她又买得早,  所以她才能挣到这么多。

        他可不好意思拿她的钱去拯救家里的地产公司。

        黎菁询问地看向黎夏。

        黎夏道:“你哥说得没错,  你在各地买来投资的房子赶紧卖了吧。”

        她说完走出去,乔猛在花园的亭子旁跟她招手,  “夏姐——”然后小跑着过来,  浑身肥肉都在抖动。伤眼睛得很!

        刚才是睿睿陪他站着边聊天边等黎夏出来。这会儿睿睿便招呼其他人去了。

        “干啥?”黎夏道。

        “我就来问问你,你觉得你堂哥还有郭总他们说得有道理不?”

        如果国家队真的还会如09年一样下场救房市,  那房子就至少还有一波大涨。

        但如果不会,  他再不卖可就要砸手里了。

        黎夏惊讶的道:“你的房不会还没卖吧?”

        乔猛道:“17年、18年卖了一半。如今还有两百套在手,  一年供五十万。这两个月我倒是想卖,但各地开了不少盘,  各种优惠。就没卖出去多少。”

        跟老乔认识也二十五六年了,  他一向还算靠谱。黎夏就没绕弯子,  直截了当地道:“赶紧卖!”

        “哎!”乔猛点头。这么多年,  黎夏从没坑过他。就是她这波判断错了,他也落子无怨。

        黎夏伸手戳戳他的肚皮,“去健健身,千金难买老来瘦。别回头钱没用完人没了!”

        乔猛嘿嘿一笑,“好的、好的。”

        黎夏回到待客的正厅,这会儿众人已经换过了话题。

        黎夏不由挑眉,看来这会儿明哥他们对国家会救x大还挺有信心啊。

        这会儿众人聊的是11月2日,也就是九天前,中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局等四部门对马总进行了监管约谈的事。

        萧子宸道:“好家伙,  当天晚上网络小额贷款业务管理暂行办法就开始征求意见。新规定对注册地、纳税额、杠杆率等都提出了硬性要求。每一条都打在了xx金服的‘七寸’上。”

        程程端了杯香槟站在一起听着,萧樱和黎雯也在。

        程程道:“金融公司对xx金服的估值是3万亿。但世界第一大行、中国工商银行的估值才178万亿。这么算来,xx金服价值168个工商银行。但工商银行去年利润3000多亿,xx金服170多亿。我看真上市了,对马总未必就是好事。”

        萧子宸点头,“我同意你的看法。真的被投机者暴力拉高股价,然后高位套现。再引发了多米诺骨牌效应,这个锅最后怕还得他来背。”

        人群里的叶颖看一眼聂政,就连傅杳钧、郑奎、萧阳等人都忍不住看向了他。

        郑奎看看傅杳钧和萧阳道:“这就是王蕾当初要追求的金融自由化?”

        他不太懂这些金融知识。但这两人一个的老婆是经管系教授,一个的女儿是国外名校商学院毕业的。平常听得应该比他多。

        萧阳点头,“这十几年,她的新东家确实是在互联网金融方面风光得很。就在中央监管约谈前,很多人都在网上预测又要出现多少亿万富翁、千万富翁。哪怕在里头做个小兵,也觉得是人生赢家了。”

        萧樱确实在家有说过这些,也引导他了解过相关的金融知识。

        傅杳钧点头,“我现在都还记得16年前老板断然拒绝往这方面深挖的场景。她说国家不会允许。我觉得咱们的kk支付如今这样就挺好的。”

        黎会计坐在旁边,刘玫在陪他说话。这会儿听了这些也道:“我看程程列的xx金服和工行对比的数据就很说明问题了。

        刘玫点头,“是啊,所以夏夏当初才否决了王蕾的提议。改变银行,我没看出来呢。”

        她说完看了看旁边的卡座,楚军医正乐呵呵给她师母等一种老太太讲养生。是老板堂姐黎琪在帮忙招呼着。

        自从王蕾跳槽,甄司令又过世,他们拿一房和甄家的长房、次房就疏远了吧。这种场合,都是长房或者次房来人。

        黎夏不但让私下来问她的自己人赶紧卖房子,她自己也要卖。

        她让章清惠散席后把中介小顾给她请来。

        哦,不对,人家已经是连锁房产中介的副总裁了。就是不称呼顾总,也该叫一声老顾才是。

        这些年老顾利用第一手咨询也在北京炒房子,最高峰时拥有十几套北京的房子。

        他今天是应邀来参加程程生日的。这些年黎夏家在北京有什么party,都给他打了电话。

        多个朋友多条路!

        26年前就是他给黎夏推介的大小四合院。这回黎夏是让他卖那三套拆迁安置的毛坯房。

        她还让那三兄妹一人签了一份由她代卖的协议,该有的流程得走全。

        小顾在黎夏面前一贯是很放得下身份的,“行,黎总。一开始我介绍您买的小四合院,拆迁了得三套89平的。如今要卖,自然还是我来经手。我就问一下,能透露是您的房不?”

        这透露了肯定很好出手,国人还是很喜欢沾财气的。

        黎夏想了想道:“虽然最后签合同也是会知道的。但还是别炒作了,回头闹得沸沸扬扬的。”

        睿睿道:“顾总,现在市价是多少来着?”

        “您们那房在二环内,单价10万左右。”

        等人走了,睿睿就问黎夏,“妈妈,卖房的钱是我们三个得么?”

        程程和芃芃都看了过来。

        程程这几个月挣多少花多少,生平头回尝到手头紧巴巴的是什么滋味。

        至于芃芃,她既爱武装也爱红装,依然喜欢买名牌包包。

        那500万她都买完了。不过,睿睿和她一起对着二手市场的价格估过,她那些包包应该是涨到七八百万了。

        如今想买新的,只能忍痛割爱的进行置换。或者去跟她爸撒撒娇,但她爸也不会给多了。

        零花钱一年顶多给一百万。买包的话,不太经花。

        所以,要是能一人再多900万挺好啊!一时三个孩子都眼巴巴的看着黎夏。

        黎夏看着小老二,“你长得很美!”

        睿睿叹口气道:“想得就不要太美了!”

        黎夏又看看老大和老二,“芃芃,你大哥炒股赚了。他上班挣钱以来,还没给过你零花钱呢吧?”

        程程其实还没打算出手的,他妈应该是提醒他见好就收了吧。她的消息比他灵通!

        他点点头,“对,芃芃,过两天大哥卖了拿到钱,给你和爸妈吃红。”

        芃芃欢呼一声,过来抱住程程的腰蹭了蹭,“大哥最好了!”又看看睿睿。

        睿睿道:“我赚了钱也给你吃红好了。给爸妈买礼物!”

        芃芃想了想道:“以后你们要追女孩子送礼物,我帮你们参谋。”

        程程的500万拿去炒美股了。这个相对省事,他的心思主要还是用在了学业上。

        睿睿五年前也领了创业资金去做海水生意。

        他把天然海水通过kk物流运到内陆去,卖给海产品批发商、海鲜酒楼。

        他们的海产品需要海水保鲜,还要放在玻璃缸里向顾客展示,对海水的需求量比较大。

        而且到期还得换新的海水。

        这需要的就只是运输成本而已。航运那块,黎震都是照章办事收的费用。

        如今睿睿的客户已经遍布各内陆二线城市(一线城市都靠海),正向三线城市发展。

        他其实还是觉得炒房最赚,但妈妈严禁他们拿那500万炒房。

        好在他如今的利润也还行。

        等回到四合院,黎会计问黎夏,“x大还有那么多房没交房,这怎么办呢?”

        黎夏道:“我也说不好。”

        黎会计道:“要是成了烂尾房还得继续还银行的房贷,那可真是糟心!”

        黎夏道:“您不觉得国家会救x大啊?”

        黎会计道:“三百六十行,凭什么只救房地产啊?现在最需要钱的医疗卫生领域。就是09年,那也不是只为了救房地产,十大类呢。只不过钱最后都流入了最赚钱的房地产而已。”

        “那明哥”

        “我看他们其实也是有些外强中干。你和小彭及时退了是对的,当时你劝了他三回,他听不进去就不关你的事了。”

        黎会计说到这里顿了顿,“你到时候在不伤及你自己利益的前提下拉扯他一把就仁至义尽了。”

        黎夏点点头。

        接下来的日子,房价依然是平盘阴跌状态。

        但2021年9月9日x大爆雷了,直接宣布停止兑付已发售的理财产品。据传数额达400亿。

        而x大金服的总经理却在5月31日提前兑付了相关理财产品。

        x大给了三种方案:现金分期兑付;实物资产兑付;冲抵购房尾款兑付。

        黎会计对黎夏道:“这听着跟当初供销社一样。”

        黎夏道:“x大的问题可比供销社严重多了。这400亿对x大来说九牛一毛。他们总债务2万亿,今年内到期的短期债务就高达4600亿。”

        黎会计倒吸口冷气,“4600亿,那这资金链真的悬了!”

        总债务高都不是太大的问题,毕竟x大手里还有那么多地,那么多楼盘。

        只要不是债务马上要到期了,都可以卖出去慢慢腾挪。

        可这明显是来不及了。

        此时根本不会有人接盘地皮这样大宗的投资的。现在大城市的楼盘用地,一块就是几亿起步了。

        等着你资金链断裂,破产贱卖不好么?

        至于房产,如果打折卖倒是有可能有人捡漏赌一把。但这种会搞乱整个房地产经济的事,政府不会允许的。

        接下来房地产商都看到了政府的决心,真的没有给恒大托底。

        明哥这样同样手头捏着不少地皮、楼盘债台高筑的房地产商终于慌了。

        现在贷款也不给贷,融资也受限于三道红线。政府不出政策救市,也不为负债房企托底,各方债主都上门来要债了。

        没办法,x大已经拖垮了几家施工方了。

        黎夏主动给黎明打了个电话。她反正也不可能袖手旁观,非逼得他上门来相求也没什么意思。

        “明哥,你今年内会到期的短期债务有多少?”

        黎明最近确实焦头烂额的,“我过来同你说吧。”


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