第969章 第969章
那可不, 本来就是想让速度慢下来。
8左右是最合适的速度,既不会过快也不会过慢。有时候快了也不一定是好事的。
他们也曾经一个月开过三四十家店,后来就暴露出许多问题。
还是老板喊了刹车, 然后他们去家乐福偷师半个月再回来重新整顿的。
所以前头八个月增速放缓,中央根本就不急。这和他们的意图是相符的。
也就是第三季度末, 雷曼兄弟银行宣布破产, 从美国发端的经济危机失控了, 眼看着8的增速都要保不住,各界都失去了信心, 这才出台的新政。
曾阳忍不住问道:“老板,要是没有雷曼兄弟破产这一出。是不是新政还不会出来?”
黎夏道:“那不过是个导火索。哪怕今年勉强保住了8的增速,捱过去了。明年呢?美国那边显然短期内是无法摆脱经济危机的。他们不像我们, 遇到事情政府刺激一下内需就蹭蹭蹭的又上去了。所以,经济政策势必要变。就是不知道哪天变。这个等待的过程能熬死很多小本经营的公司。”
就譬如米总等人, 九月份如果不是耿瞻召集鼎泰系的人手都给搭把手,他们不能苟延残喘到今天的。
如今新政出来,至少是能止跌了。地皮慢慢又会成为银行眼中的优质资源,能贷到款了。
众人点头, 是这个道理。
刘玫高兴得道:“经济政策宽松些、积极些,银行利息都能降下来呢。公司欠了两百个亿,我真是睡觉都不踏实。光是利息,公司这块一年就得支出十二三亿呢。”
贷款的利息是随行就市的。银行降了,他们要还的利息也会相应降低。
郑奎道:“那些破产的,其实就是被利息给拖垮的啊。咱们公司和黎总个人还好,都是借的银行的钱。那些高息融资的,估计每天都煎熬得很。”
他们肯定不是不想借银行的低息贷款。可银行贷款是看菜下碟子的啊。
黎夏有几个优质的产业,超市、kk商城、互联网、物流、黎裳这都每天稳定入账的。
所以拿去银行抵押, 银行才会贷了三百多亿给她。
黎明就不行了。他的地皮大多集中在蓉城附近,地震后跌跌不休。
他的地皮差不多直接就被取缔了抵押贷款的资格。就是继续贷款,也必须补足因为地价下跌导致的抵押品价值不够的问题。
物流行业,要在四大行走流程起码两个月才能放贷。
而且,经济危机期间,想贷款的人太多了。两个月都未必能贷到,得排队。那黄花菜搞不好都凉了。
他也没办法让官方给他作保。当时五六月份,官方忙着救援的事,后来又忙重建,哪顾得上那茬?
又不是黎夏那样的明星公司,一年纳税300亿的大户。而且有十几万员工,一旦出了问题会造成社会的不安稳。
所以,他才只能去找私人银行借贷。那利息就飙到12去了。
而且还是托了黎夏的关系,才能插队成功,没两天就拿到钱了。
还有些是跟私人甚至海外的融资公司去借的,那利息就得20左右了。
萧阳道:“我们公司的负债率一向控制得很好的。还有房地产商向民间许以18的高息借贷呢。很多老百姓为了高利息把一辈子的积蓄都借给他们了。前头几个月有地产商资不抵债跑掉了。我邻居家的老太太毕生积蓄20万块都投进去了,得知房地产商跑了,整个人都厥过去了。这几个月,她老是问我房地产的情况。我有时候都躲着她走,害怕看到她失望的眼神!”
黎夏下意识看了看傅杳钧。这是你们供销社搞过的套路吧?
对她这个反应,傅杳钧也是哭笑不得。你能别一辈子记着这事么?
他清清嗓子,“那如今新政出台,那些地产商估计也敢回老家了。再借点钱把房子修出来卖掉,就能把之前借的钱还上了嘛。老萧你今天回家可以不用躲着邻居老太太走了。”
黎夏道:“那还得等涨起来再说,五六个月吧。如果地皮尾款是付清了的,那房地产商回来接着修也就是了。”
很多烂尾楼都是这个套路,郭权不是还干过一次么。
都开盘卖了,之前答应贷款的银行反悔了。他只能跑过海关回去筹钱。
彭志杰当时怕被当成同伙追债。还领着手下工程队一起跟着去市政府门口静坐了几天呢。
萧阳点头,“那回头我告诉老太太一声,半年左右就能有起色。”
黎夏道:“你不会跟老太太说是我说的吧?”
众人都闷笑出声,萧阳讪讪地道:“老板,那些老头、老太太可信得过你了。说你是商人里难得的大好人。之前房价没涨起来喊大家买房,股市还在涨你又喊大家卖了。信了你话照做的人不是发财了,就是躲过一劫。不过你放心,之前我可没跟她说过什么。”
黎夏想了想,“行吧,新政都出来了。这话我认了,半年左右地产业能有个起色。好了,言归正传。上次开董事会,因为不能分红的事,大家心思都不在上头。今天重新来过。现在新政出来了,即便今年还是不能分红,但今后三五年肯定可以在地产业上分几个大的。”
在座和连线的人都笑了起来。财帛动人心,老板赚几百亿,他们也跟着赚几亿啊。
还是傅杳钧先来,“零售子公司过去一个月增加了了一百家县级店,目前正在装修当中。都是先买门面再开店。”
黎夏道:“20个县级门店,多少钱啊?”
她94年买q县那个500多平门面花了324万,当时是600一平。目前涨到2500一平的样子。
q县太偏远了,今年的降价风波还没有波及那里。
傅杳钧道:“都是选的县城中心的位置,单价集中在2500——3000一平。二级门店,1000平到1500平的样子。门面的买入价一共是36亿。我都只付了首付,余款一年内付清。”
36亿,他现在能直接批。
黎夏点点头,这个数目不是太大的压力。所以她说不用等到赌出个结果再说嘛。
早一个月装修,早一个月开店。
“店是我们自己的,如今的平均利润是多少个点?”
“12个点。”
“还行。哪怕不挣钱,超市这个劳动力密集型的行业也得开下去。能挣钱自然是更好。另外,店员的配置尽量精简。人力成本还是在涨啊。”
她吃人口红利吃得饱饱的,自然是不能让十万超市员工再因为非个人的原因失业。
傅杳钧道:“截止今年退休了12万员工了。一百家二级门店,大概需要4000人左右。从现有的1600多家门店各抽调两三人就够了。但是不能这么干,当地政府不会依的。所以就在各地招聘2000人,老员工调过去2000人老带新。就这样,当地政府也嫌少。我让开发专员统一回复,这只是第一批。我们还会陆续开店。一个县城能容纳三到五家这样的门店的。而且我们下一步还会到乡镇。”
黎夏点头。这么说了,当地政府也怕咄咄逼人把他们给赶跑了的。
一个县城至少还能再开两家,然后镇子得有五六个。一个镇开一家也是五六家了。
更不要说超市去了,餐馆、快递点那些也就都去了。
日常营运傅杳钧就没说,看商超系统就知道了。而且老板通常也管不到那么细。
他道:“另外,之前不是派人去新马泰、菲律宾、缅甸等人考察市场么。前头四个国家还行,但缅甸的基站很少,手机很难推广。在那里开店怕是要亏本。我让人做了市场调查,觉得目前柬埔寨更合乎我们的要求。”
基站太少这个问题,他们目前无力解决的。
而且要替人安装基站,也得通过政府和对方的政府去对接。
我们国家还是跟第三世界国家的关系更好些。
黎夏点头,“好,那就做出相应调整吧。”
视频里的游鸣有些欲言又止。
黎夏道:“游总要说什么?”
游鸣道:“黎总,去年第四季度和今年第一季度上的几部电视剧是之前就卖出去的。带动了那些国家的手机销售。但今年我们的电视剧一直就没能卖出海外版权。最远就是卖到香港去。”
经济危机也影响了东南亚国家的文化引进。
电视剧没有引进最新的,那旧的、经典的还能反复放嘛。
很多人都面临失业了,不看最新的电视剧有什么打紧的?
黎夏看向聂政,“今年那些国家翻墙看我们电视剧的多么?”
聂政点头,“比之前涨了200的有效ip。之前的电视剧都给kk视频引流了的。”
萧阳不用问,见黎夏看着自己忙道:“ebay网上,二代手机在东南亚国家的购买数据一天有200来部。毕竟我们性价比高!新机才400美元左右。”
“那去试试再说。”
新政出来了,但主要是针对内需。国家也是要吃够人口红利,在内部解决危机。
至于国际上的经济危机,中国爱莫能助。
所以,东南亚诸国几时经济能复苏,这个真的不好说。
徐立蹙了蹙眉头。不过还好,去东南亚国家,他的目的除了推广二代手机,更多是搭着把一代手机的库存多卖一点出去。
一代手机停产了,如今卖出去一部就收回一部的钱的。
另外还有那些电子产品也可以搭着卖出去。
地产说了、零售说了。黎夏看向郑奎,“物流除了需要买飞机,还有没有其他异常情况?”
郑奎道:“没有,一切正常。”
黎夏笑道:“这么多年,郑总那里最让我省心了。互联网呢?”
聂政道:“老板,我听着你短期内是没打算把那些地皮出清是吧?”
黎夏点头,“是的。”
聂政看看徐立,“老徐那里需要的钱估计会越来越多,但回款如今看来还有点跟不上。那你打算怎么筹集大量的资金呢?咱们好多资产都抵押了。”
众人都看了过来,房地产可是占据了公司200亿现金啊。这确实是个问题!
半年左右才有起色的话,这半年肯定是不能卖的。甚至接下来几时能涨到老板的心里预期也不好说。
黎夏道:“你有什么建议?”
聂政道:“kk的原创网、视频、商城是不是确定要上市?”
黎夏点头,“是的。”
“那我权衡一下在香港上市的得失。美股短期内应该很难恢复元气吧。”
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