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第661章 第661章


黎夏坐在床边,  脚跷在凳上正在修建指甲。

        听了这话道:“我判断房价数年内的大趋势是向上,不过中间肯定也会有波动。但大的趋势是不会变的。真要有那运气背买在高处的,只要别在低处卖了就成。至于说听了我的话去买房的人赚了会不会感激我,  这我不在意。亏了会不会骂我,  我也不在意。他还敢当面来骂我啊?”

        加上黎裳、网吧、农场,她足足六万员工了。除了最近一年入职的几千人,其他人全都拥有至少一套自有住房。

        必须入职满一年,才能借钱凑首付来着。

        彭志杰笑了笑,  “那你的员工中心,  员工越来越少了吧?”

        “是的。多半都是租房子的人了。也有些是满了三年的员工租的,内部价八折。这种是房子没买在当地的,或者调动了工作。”

        黎夏这番‘尽早买房论’从现在起到之后几年,  确实是带动了不少人提前买房。

        她公开说了她认为房价要上涨,所以她不预售。也有人嘀咕她都那么多钱了,  还死要钱。

        不过大部分的人还是明理的。人家就是个商人。你还要人家明知道赚钱都不赚了,  让利给你?

        你自己转手卖房子,  也肯定是想卖在高点啊。

        11月18日,刘玫把三个l9和黎夏本人应该应得的分红的数据报了过来。

        黎夏一看就忍不住道:“才这点?”

        视屏里的刘玫道:“黎总,  就这么多啊。以去年2000年为例,  全年利润11亿。你分1045亿,  6的年利息继续借给公司。傅总分2200万,王总分1760万,郑总分1540万。有什么问题?”

        黎夏想了下,“我知道问题在哪里了。我是按去年18亿净利润算的。”

        刘玫道:“18亿,  黎裳和网吧共3亿,然后地皮溢价4亿。黎裳和网吧这都不是集团公司的产业。地皮虽然溢价但是又没有变现,这肯定不会拿出来分钱啊。”

        拿到股份的年限不同,  傅杳钧三年拿到6000万,郑奎两年3000万,王蕾就去年的1760万。

        然后分别扣除700万和300万、300万发放。

        “行,发下去吧。可怜傅总三年没见过大钱,发际线都后移了。”

        刘玫笑道:“傅总发际线后移,那是操心操的。几万人,琐事太多了。”

        “那给你机会替几万人操心,拿这么高的回报你干不干?”

        “傻子才不干呢。”刘玫顿了顿,“黎总,债券总共到账十亿了。修房子的钱每月支付,那这钱要不要再还部分给银行?”

        “不用,说了专款专用就专款专用,还是不要给人抓小辫子了。银行如今贷款给我们年息603。我一共还欠农行36亿,一年利息也就两亿出头。这十亿都让曾总拿去囤建筑材料。记得叫他各地分开买,省得让人说我们搞乱了当地市场。当然,便宜的地方就多买点。反正咱们自己有大货车可以运。尤其是优质钢筋,给我多囤点。”

        她所有产业的租金,如今一年18亿,差不多能抵消利息了。

        她每天存农行200万,攒够一亿就还给农行。等12月底会在昆明开一盘。到时候第一期的房款收起来,这个欠款数目就能降到34亿。

        她贷的全是五年期,陆续还有两三年到期,就按这个节奏,到时候肯定还清。

        房地产业大兴,建筑材料自然大涨。先买来搁着,慢慢用。各地仓储中心腾一两间仓库出来就够了。

        “好的,我明白了。”刘玫盘算了一下,这三年建筑材料一年是远不只6的涨幅啊。

        曾阳那里得到指示,立即行动起来。房地产分公司如今也是各地都有了。反正有自己的办公大楼,把人员配置上就行。

        那做些市场调查自然不在话下。他早就摸清了各地钢材、水泥的差价,也是从低价的地方买。

        这十亿也不急于一时,他决定分期分批的囤。

        到时候就算用不完,还可以趁高价转手卖出去。同样是他房地产子公司的利润。

        黎夏不卖预售房,丝毫不影响大家购买她债券的热情。她赚得越多,买她的债券越安心啊。

        而且很多人都因此信了房价还会涨。不然她现在不卖等着掉价么?

        彭志杰年底待在煤矿那边的时间比较多。黎夏带着儿子家就在深圳过暖冬。

        程程越走越稳当了,每天带着熊猫犬在小区里遛弯。走到精品超市那边再回来。

        一眨眼到了他13个月这天,2001年12月11日。中国正式加入了世贸组织,成为第143个成员国。

        煤炭价格眼看大涨在即,彭志杰和其他煤老板一样,这几个月都在减产。现在就等着煤炭价格市场化了。

        而黎夏这边,则在零售群里和国企、私企的零售业大佬们谈论着。

        因为中国入世承诺,三年后中国连锁经营领域全面对外开放。大家对即将到来的冲击普遍忧心忡忡。

        就在2001年,沃尔玛携2500万美元杀入北京市场。它们在大陆的门店达到19家。

        而家乐福、普尔斯马特等国际零售巨头也在中国市场取得了不熟的战绩。

        此外,万客隆、吉之岛、乐购、易初莲花、伊藤洋华堂、欧倍德、7-eleven等等也都在中国零售市场占据了一席之地。

        这一年,中国连锁百强宫实现销售额1620亿元。以超市为代表的连锁经营企业发展迅速。联合、兼并于重组成为扩张的重要方式。

        黎夏开店早,立足比较稳。一千家以上的门店,堪称庞然大物了。

        除了之前挤兑风波那次,也没谁敢轻易对她下手。这一口咬不下一块肉,是要崩掉门牙的。

        不过其它大超市吃小超市就不胜枚举了。

        上海华联、上海联华、华润万佳、物美、国美等国内连锁巨头的老总在交流时都表现出对外来和尚的忌惮。

        也难怪他们如此,如今确实是外来的和尚好念经。之前国家对他们还有所限制都做大做强了,全面开放对本土零售业就更是一点照顾都没有了。

        傅杳钧也在这个群里。全国百强  1620亿销售额,黎夏超市大概占了5,在前五强之列。比去年的排名略有下降。

        因为今年几大零售巨头都动作频频,黎夏超市重点没放在扩张上。

        扩张也扩张了,精品超市在北上广深一共开出了40家。地级市也开了一百多家店。

        但今年还有一个重点:买店。

        如今门店达到25的自有率了。黎夏私人名下18,公司名下7。

        老傅在着手买店了,黎夏私人就没买了。

        四分之一的自有门店占比,短期内压力比较大。但长期肯定是有利的。

        84亿左右的年销售里,网上商城只占了18亿(不包括黎裳的业务)。其中电器占比九成。

        国美这一年的年销售是23亿。

        黎夏的产业现在比较明显一个特点是,各行各业都不是老大,但都在前三到前十之列。

        所以总的体量比较惊人。

        黎夏在书房翻看了一阵报表下楼去。几个老头正邀约着预备去打高尔夫。

        观澜有个大的高尔夫球场。程程和熊猫犬也跟着他们去。

        黎夏见状便缩了回去没有下楼,省得程程看到她就宣布不去了。

        她今天还有事呢,没时间陪小祖宗玩。

        等他们走了,黎夏才下楼来。她坐了许久,想下楼走走。

        她婆婆和妈在后花园浇花。她婆婆见到她就问道:“夏夏,这几天那些老头子都在说什么关贸总协定、世贸组织的。加入那个组织对我们到底有啥好处啊?”

        她记得大使馆被炸了,国家都还为了加入这个组织跟美国人谈判呢。

        儿子不在家,与其问那几个老头子,她不如问儿媳妇。儿媳妇肯定比他们更懂。

        黎夏停了下来,“加入了那个组织,组织成员国之间就不会再额外加收关税。不然,各国为了保护自己不过的企业,就可能对进口货物加收百分之几百的税收。这样人为的把进口货物的成本太高,让人没得赚,就把门堵上了。”

        她婆婆点点头,“这样啊。那我们也有义务对吧?”

        “对,我们也不能再给人家设限制了。我刚在楼上就是在和国内几大零售业巨头说这个事。三年后国家对外资零售业就没有限制了。”

        黎夏妈愕然瞪大眼,“合着以前还是限制了他们的啊?”

        黎夏苦笑点头,“是啊,一开始只允许家乐福在六个城市开店呢。不然您以为他们为什么几年后才到蜀中开店?那几年时间就是国家给我们本土零售商争取的。还站不稳脚跟就只能怪自己了。”

        黎夏婆婆道:“90年代的个体户造假的太多了。别说别人,就是我都觉得外国进口货质量要好些。当然,你的超市开了八年从来没出过质量问题,如今也是渐渐有口碑了。”

        黎夏也觉得是这个道理,90年代的人好多都对假冒伪劣产品坑怕了。

        而外国货人家的质量确实是过硬的。倒也不能一味的怪国人崇洋媚外。

        12月24号平安夜,小区会所有化妆舞会。早早的就贴出了通知。

        程程跟着黎夏散步,看到以漫画形势呈现的通知就停下来认真看。

        黎夏估计他是有看没有懂。

        不过上面的圣诞树、圣诞老人他是看懂了,跟他绿色毛衣上的一样。他反手指给黎夏看,“妈妈——”

        “对,跟你衣服上的一样。”

        会所工作人员送给他一只崭新的长筒袜,还跟他说挂在床头,圣诞老公公给从烟囱钻下来给他送礼物,就装在里面。

        同样没听懂,但不妨碍他一路把长筒袜拿回了家。

        不过,他们今年不留在深圳过平安夜。

        耿清欢今年满20周岁。但她近期只有圣诞假期可以回来,于是准备平安夜办个宣告她成年了的party。

        小丫头给黎夏打电话邀请她去参加,party在香港办。

        以黎夏和耿清欢的交情,那肯定要去的啊。别说人在深圳,去香港很方便。就算在北京也得飞过来。

        不过耿瞻今年倒是没大办49岁的寿宴,就连明哥、云总他们都没收到邀请。

        说是上头还有老爷子在,他不大操大办。

        明哥他们背后嘀咕,觉得他可能还接受不了自己年近半百的事实。

        黎夏也觉得是如此,她都不太能接受自己已经三十一了呢。


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